Sosnowiec: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Alta
Mercato di Sosnowiec: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
96Ottimo
96 / 100
Attrattività d'investimento
78Momentum del prezzo
62Domanda di affitto
80Domanda di acquisto
84Prezzo mediano richiesto
415,440 zł
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 375,000 zł |
| settembre 2025 | 384,900 zł |
| ottobre 2025 | 378,980 zł |
| novembre 2025 | 387,450 zł |
| dicembre 2025 | 394,270 zł |
| gennaio 2026 | 397,140 zł |
| febbraio 2026 | 399,000 zł |
| marzo 2026 | 390,000 zł |
| aprile 2026 | 396,050 zł |
| maggio 2026 | 413,360 zł |
| giugno 2026 | 410,000 zł |
| luglio 2026 | 415,440 zł |
Affitto mensile mediano
1,900 zł
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,650 zł |
| settembre 2025 | 1,680 zł |
| ottobre 2025 | 1,700 zł |
| novembre 2025 | 1,700 zł |
| dicembre 2025 | 1,640 zł |
| gennaio 2026 | 1,800 zł |
| febbraio 2026 | 1,800 zł |
| marzo 2026 | 1,700 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,800 zł |
| giugno 2026 | 1,800 zł |
| luglio 2026 | 1,900 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.75%
| 1M | +8.9% |
| 1Y | -3.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.68% |
| settembre 2025 | 6.7% |
| ottobre 2025 | 6.5% |
| novembre 2025 | 6.36% |
| dicembre 2025 | 6.22% |
| gennaio 2026 | 6.29% |
| febbraio 2026 | 6.46% |
| marzo 2026 | 6.57% |
| aprile 2026 | 6.34% |
| maggio 2026 | 6.4% |
| giugno 2026 | 6.2% |
| luglio 2026 | 6.75% |
Prezzo mediano al m²
8,150 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,350 zł |
| settembre 2025 | 7,470 zł |
| ottobre 2025 | 7,320 zł |
| novembre 2025 | 7,570 zł |
| dicembre 2025 | 7,730 zł |
| gennaio 2026 | 7,700 zł |
| febbraio 2026 | 7,730 zł |
| marzo 2026 | 7,650 zł |
| aprile 2026 | 7,780 zł |
| maggio 2026 | 8,180 zł |
| giugno 2026 | 8,110 zł |
| luglio 2026 | 8,150 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,306 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.78% |
| 2 camere | 6.95% |
| 3 camere | 6.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.17% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.26% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.04% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | 9,710 zł |
| 2 camere | 7,980 zł |
| 3 camere | 8,250 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9060 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8690 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8380 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 108 |
| 2 camere | 471 |
| 3 camere | 450 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 50 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 203 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 318 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 264 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 13 |
| 2 camere | 68 |
| 3 camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 17 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 35 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (11%)
2 camere (48%)
3 camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (11%) | 121 listings (11%) |
| 2 camere (48%) | 539 listings (48%) |
| 3 camere (41%) | 461 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
25-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
56-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 66% |
| settembre 2025 | 72% |
| ottobre 2025 | 67% |
| novembre 2025 | 63% |
| dicembre 2025 | 66% |
| gennaio 2026 | 59% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 56% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 70% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 328.4k zł |
| settembre 2025 | 329k zł |
| ottobre 2025 | 345k zł |
| novembre 2025 | 329.1k zł |
| dicembre 2025 | 333.3k zł |
| gennaio 2026 | 332.0k zł |
| febbraio 2026 | 332.0k zł |
| marzo 2026 | 329k zł |
| aprile 2026 | 333.3k zł |
| maggio 2026 | 343.4k zł |
| giugno 2026 | 345.1k zł |
| luglio 2026 | 345.2k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,900 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,850 zł |
| novembre 2025 | 1,750 zł |
| dicembre 2025 | 1,700 zł |
| gennaio 2026 | 1,880 zł |
| febbraio 2026 | 1,900 zł |
| marzo 2026 | 1,900 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,830 zł |
| giugno 2026 | 1,900 zł |
| luglio 2026 | 2,000 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.4 |
| settembre 2025 | 15.23 |
| ottobre 2025 | 15.54 |
| novembre 2025 | 15.67 |
| dicembre 2025 | 16.34 |
| gennaio 2026 | 14.76 |
| febbraio 2026 | 14.56 |
| marzo 2026 | 14.43 |
| aprile 2026 | 15.43 |
| maggio 2026 | 15.68 |
| giugno 2026 | 15.14 |
| luglio 2026 | 14.39 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,250 zł |
| settembre 2025 | 7,090 zł |
| ottobre 2025 | 7,430 zł |
| novembre 2025 | 7,310 zł |
| dicembre 2025 | 7,460 zł |
| gennaio 2026 | 7,390 zł |
| febbraio 2026 | 7,490 zł |
| marzo 2026 | 7,480 zł |
| aprile 2026 | 7,670 zł |
| maggio 2026 | 7,730 zł |
| giugno 2026 | 7,840 zł |
| luglio 2026 | 7,980 zł |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR 500,000 zł
Distretto a rendimento piu basso
30,400 zł
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
45,550 zł
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sosnowiec variavano da ~6.08% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.11% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.75 % | 1,230 | 98 | 415,440 zł | 1,900 zł |
Monolocale | 5.78 % | 108 | 13 | 311,680 zł | 1,500 zł |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.95 % | 471 | 68 | 345,240 zł | 2,000 zł |
3 Camere | 6.14 % | 450 | 11 | 488,470 zł | 2,500 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.75% e prezzi delle proprietà a partire da 311,680 zł, Sosnowiec
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sosnowiec sono 415,440 zł, mentre l'affitto mediano è 1,900 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Sosnowiec si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.78%, prezzo di vendita 311,680 zł, affitto 1,500 zł.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.95%, prezzo di vendita 345,240 zł, affitto 2,000 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.14%, prezzo di vendita 488,470 zł, affitto 2,500 zł.
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