Wodzisław Śląski – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
54Prezzo mediano di vendita
275,000 zł
1M
+6.2%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 249,450 zł |
| luglio | 270,000 zł |
| agosto | 239,500 zł |
| settembre | 247,000 zł |
| ottobre | 265,000 zł |
| novembre | 257,000 zł |
| dicembre | 269,000 zł |
| gennaio | 259,000 zł |
| febbraio | 269,000 zł |
| marzo | 265,000 zł |
| aprile | 259,000 zł |
| maggio | 275,000 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,500 zł
1M
-6.3%
1Y
+15.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 1,600 zł |
| luglio | 1,400 zł |
| agosto | 1,480 zł |
| settembre | 1,400 zł |
| ottobre | 1,600 zł |
| novembre | 1,600 zł |
| dicembre | 1,550 zł |
| gennaio | 1,550 zł |
| febbraio | 2,000 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| aprile | 1,600 zł |
| maggio | 1,500 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.45%
1M
-7.8%
1Y
-3.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.49% |
| luglio | 7.81% |
| agosto | 8.39% |
| settembre | 7.9% |
| ottobre | 7.51% |
| novembre | 8.03% |
| dicembre | 7.79% |
| gennaio | 7.76% |
| febbraio | 8.07% |
| marzo | 8.42% |
| aprile | 8.08% |
| maggio | 7.45% |
Costo al metro quadro
5,390 zł
1M
+0.2%
1Y
+3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 5,150 zł |
| luglio | 5,540 zł |
| agosto | 4,920 zł |
| settembre | 5,040 zł |
| ottobre | 5,400 zł |
| novembre | 5,180 zł |
| dicembre | 5,270 zł |
| gennaio | 5,080 zł |
| febbraio | 5,270 zł |
| marzo | 5,200 zł |
| aprile | 5,380 zł |
| maggio | 5,390 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (10%)
1 camera (3%)
2 camere (49%)
3 camere (29%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (10%) | 11 listings (10%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (49%) | 56 listings (49%) |
| 3 camere (29%) | 33 listings (29%) |
| 4+ camere (10%) | 12 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
37 %
Indice di attività degli affitti
46 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.88% |
| 1 camera | 5.57% |
| 2 camere | 8.61% |
| 3 camere | 5.45% |
| 4+ camere | 7.72% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.59% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.11% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.31% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.28% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.17% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 4,870 zł |
| 1 camera | 7,360 zł |
| 2 camere | 5,260 zł |
| 3 camere | 5,350 zł |
| 4+ camere | 6,200 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6900 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5290 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
18k zł
Monolocale
16.0k zł
1 camera
13.8k zł
2 camere
20.4k zł
3 camere
18k zł
4+ camere
33.6k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 165k zł | 167k zł | 225k zł | 324k zł | 459k zł |
| luglio | 159k zł | 167k zł | 234.8k zł | 330k zł | 444.5k zł |
| agosto | 169k zł | -- | 220k zł | 309k zł | 415k zł |
| settembre | 164k zł | 161k zł | 220.0k zł | 290k zł | 430k zł |
| ottobre | 195k zł | 170k zł | 225k zł | 329k zł | 430k zł |
| novembre | 185k zł | -- | 222.3k zł | 306k zł | 430k zł |
| dicembre | 188k zł | 165k zł | 225k zł | 319k zł | 430k zł |
| gennaio | 177k zł | 165k zł | 227k zł | 319k zł | 430k zł |
| febbraio | 200k zł | -- | 229k zł | 327k zł | 430k zł |
| marzo | 225k zł | -- | 229k zł | 325k zł | 479k zł |
| aprile | 199.9k zł | 189k zł | 218k zł | 335k zł | 415.5k zł |
| maggio | 179k zł | 247.8k zł | 236.8k zł | 330k zł | 435k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,300 zł | 1,000 zł | 1,500 zł | 2,650 zł | 10k zł |
| luglio | 1,300 zł | -- | 1,400 zł | 2,500 zł | -- |
| agosto | 1,300 zł | 1,300 zł | 1,530 zł | 1,500 zł | 5,000 zł |
| settembre | 1,100 zł | 1,400 zł | 1,400 zł | 1,800 zł | 5,000 zł |
| ottobre | 1,000 zł | -- | 1,600 zł | 1,200 zł | 3,650 zł |
| novembre | 1,200 zł | 1,300 zł | 1,600 zł | 2,000 zł | 5,000 zł |
| dicembre | 1,250 zł | -- | 1,700 zł | 1,800 zł | 5,000 zł |
| gennaio | 1,100 zł | -- | 1,650 zł | 1,500 zł | 3,650 zł |
| febbraio | 1,100 zł | -- | 1,600 zł | 2,780 zł | 3,650 zł |
| marzo | 1,080 zł | -- | 1,700 zł | 2,400 zł | -- |
| aprile | 1,300 zł | -- | 1,700 zł | 1,600 zł | -- |
| maggio | 1,330 zł | 1,150 zł | 1,700 zł | 1,500 zł | 2,800 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.58 | 13.92 | 12.5 | 10.19 | 3.83 |
| luglio | 10.19 | -- | 13.98 | 11 | -- |
| agosto | 10.83 | -- | 12.02 | 17.17 | 6.92 |
| settembre | 12.42 | 9.58 | 13.09 | 13.43 | 7.17 |
| ottobre | 16.25 | -- | 11.72 | 22.85 | 9.82 |
| novembre | 12.85 | -- | 11.58 | 12.75 | 7.17 |
| dicembre | 12.53 | -- | 11.03 | 14.77 | 7.17 |
| gennaio | 13.41 | -- | 11.46 | 17.72 | 9.82 |
| febbraio | 15.15 | -- | 11.93 | 9.82 | 9.82 |
| marzo | 17.44 | -- | 11.23 | 11.28 | -- |
| aprile | 12.82 | -- | 10.69 | 17.45 | -- |
| maggio | 11.26 | 17.95 | 11.61 | 18.33 | 12.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 4,370 zł | 4,830 zł | 4,940 zł | 5,800 zł | 6,540 zł |
| luglio | 4,210 zł | 4,830 zł | 5,250 zł | 5,960 zł | 6,340 zł |
| agosto | 4,650 zł | -- | 5,010 zł | 5,610 zł | 5,930 zł |
| settembre | 4,510 zł | 4,430 zł | 5,010 zł | 5,260 zł | 6,130 zł |
| ottobre | 5,570 zł | 4,120 zł | 5,130 zł | 5,960 zł | 6,170 zł |
| novembre | 4,900 zł | -- | 5,020 zł | 5,540 zł | 6,170 zł |
| dicembre | 5,530 zł | 4,900 zł | 5,740 zł | 5,280 zł | 6,130 zł |
| gennaio | 4,740 zł | 4,900 zł | 5,190 zł | 5,310 zł | 6,130 zł |
| febbraio | 5,350 zł | -- | 5,650 zł | 5,820 zł | 6,130 zł |
| marzo | 6,120 zł | -- | 5,390 zł | 5,280 zł | 6,840 zł |
| aprile | 6,150 zł | 5,550 zł | 5,450 zł | 5,420 zł | 5,930 zł |
| maggio | 4,870 zł | 7,360 zł | 5,260 zł | 5,350 zł | 6,200 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.45 % | 91 | 24 | 275,000 zł | 1,500 zł |
Monolocale | 8.88 % | 5 | 6 | 179,000 zł | 1,330 zł |
1 Camera | 5.57 % | 1 | 2 | 247,770 zł | 1,150 zł |
2 Camere | 8.61 % | 46 | 10 | 236,850 zł | 1,700 zł |
3 Camere | 5.45 % | 28 | 5 | 330,000 zł | 1,500 zł |
4+ Camere | 7.72 % | 11 | 1 | 435,000 zł | 2,800 zł |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.45% e prezzi delle proprietà a partire da 179,000 zł, Wodzisław Śląski
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Wodzisław Śląski sono 275,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,500 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Wodzisław Śląski si ripagherà in 15.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.88%, prezzo di vendita 179,000 zł, affitto 1,330 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.57%, prezzo di vendita 247,770 zł, affitto 1,150 zł.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.61%, prezzo di vendita 236,850 zł, affitto 1,700 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita 330,000 zł, affitto 1,500 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.72%, prezzo di vendita 435,000 zł, affitto 2,800 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?