Czechowice-Dziedzice: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Czechowice-Dziedzice: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
76Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
345,000 zł
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 329,120 zł |
| settembre 2025 | 324,690 zł |
| ottobre 2025 | 319,970 zł |
| novembre 2025 | 329,780 zł |
| dicembre 2025 | 329,780 zł |
| gennaio 2026 | 343,130 zł |
| febbraio 2026 | 350,000 zł |
| marzo 2026 | 343,130 zł |
| aprile 2026 | 343,130 zł |
| maggio 2026 | 343,130 zł |
| giugno 2026 | 340,000 zł |
| luglio 2026 | 345,000 zł |
Affitto mensile mediano
1,650 zł
| 1M | -2.9% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,600 zł |
| settembre 2025 | 1,600 zł |
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 1,800 zł |
| dicembre 2025 | 1,850 zł |
| gennaio 2026 | 1,800 zł |
| febbraio 2026 | 1,900 zł |
| marzo 2026 | 1,860 zł |
| aprile 2026 | 1,680 zł |
| maggio 2026 | 1,850 zł |
| giugno 2026 | 1,700 zł |
| luglio 2026 | 1,650 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.42%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -6.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.64% |
| settembre 2025 | 7.19% |
| ottobre 2025 | 6.67% |
| novembre 2025 | 6.9% |
| dicembre 2025 | 6.63% |
| gennaio 2026 | 6.46% |
| febbraio 2026 | 6.99% |
| marzo 2026 | 7.23% |
| aprile 2026 | 6.64% |
| maggio 2026 | 6.61% |
| giugno 2026 | 6.89% |
| luglio 2026 | 6.42% |
Prezzo mediano al m²
8,210 zł
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -2.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,400 zł |
| settembre 2025 | 7,980 zł |
| ottobre 2025 | 7,870 zł |
| novembre 2025 | 8,400 zł |
| dicembre 2025 | 8,400 zł |
| gennaio 2026 | 8,060 zł |
| febbraio 2026 | 7,950 zł |
| marzo 2026 | 8,350 zł |
| aprile 2026 | 8,450 zł |
| maggio 2026 | 8,700 zł |
| giugno 2026 | 8,620 zł |
| luglio 2026 | 8,210 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (157 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.52% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 8,470 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 74 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 85 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
12-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 12% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
42-74%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 55% |
| ottobre 2025 | 62% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 74% |
| gennaio 2026 | 65% |
| febbraio 2026 | 68% |
| marzo 2026 | 62% |
| aprile 2026 | 64% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 295.6k zł |
| settembre 2025 | 267.5k zł |
| ottobre 2025 | 296.4k zł |
| novembre 2025 | 296.4k zł |
| dicembre 2025 | 297.2k zł |
| gennaio 2026 | 314k zł |
| febbraio 2026 | 312.8k zł |
| marzo 2026 | 309k zł |
| aprile 2026 | 306.5k zł |
| maggio 2026 | 315.6k zł |
| giugno 2026 | 303.7k zł |
| luglio 2026 | 319.0k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,600 zł |
| settembre 2025 | 2,000 zł |
| ottobre 2025 | 1,900 zł |
| novembre 2025 | 1,900 zł |
| dicembre 2025 | 1,880 zł |
| gennaio 2026 | 1,900 zł |
| febbraio 2026 | 2,000 zł |
| marzo 2026 | 2,100 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,850 zł |
| giugno 2026 | 2,000 zł |
| luglio 2026 | 2,000 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.4 |
| settembre 2025 | 11.15 |
| ottobre 2025 | 13 |
| novembre 2025 | 13 |
| dicembre 2025 | 13.21 |
| gennaio 2026 | 13.77 |
| febbraio 2026 | 13.04 |
| marzo 2026 | 12.26 |
| aprile 2026 | 14.19 |
| maggio 2026 | 14.22 |
| giugno 2026 | 12.65 |
| luglio 2026 | 13.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,510 zł |
| settembre 2025 | 7,860 zł |
| ottobre 2025 | 7,900 zł |
| novembre 2025 | 7,900 zł |
| dicembre 2025 | 7,920 zł |
| gennaio 2026 | 8,160 zł |
| febbraio 2026 | 8,330 zł |
| marzo 2026 | 8,230 zł |
| aprile 2026 | 8,170 zł |
| maggio 2026 | 8,410 zł |
| giugno 2026 | 8,090 zł |
| luglio 2026 | 8,470 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.42 % | 125 | 25 | 345,000 zł | 1,650 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.52 % | 74 | 11 | 319,030 zł | 2,000 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.42% e prezzi delle proprietà a partire da 319,030 zł, Czechowice-Dziedzice
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Czechowice-Dziedzice sono 345,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,650 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Czechowice-Dziedzice si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.52%, prezzo di vendita 319,030 zł, affitto 2,000 zł.
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