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Małopolskie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Polonia
Affidabilità
Alta

Mercato di Małopolskie voivodeship: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
40
Momentum del prezzo
17
Domanda di affitto
73
Domanda di acquisto
43

Prezzo mediano richiesto

770,000 zł
1M
-1.2%
1Y
+0.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025760,990 zł
settembre 2025772,730 zł
ottobre 2025780,000 zł
novembre 2025783,640 zł
dicembre 2025780,000 zł
gennaio 2026785,000 zł
febbraio 2026780,000 zł
marzo 2026774,960 zł
aprile 2026765,970 zł
maggio 2026779,000 zł
giugno 2026779,080 zł
luglio 2026770,000 zł

Affitto mensile mediano

2,900 zł
1M
0%
1Y
-3.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20253,000 zł
settembre 20253,100 zł
ottobre 20253,000 zł
novembre 20252,950 zł
dicembre 20252,900 zł
gennaio 20263,000 zł
febbraio 20262,900 zł
marzo 20262,890 zł
aprile 20262,820 zł
maggio 20262,850 zł
giugno 20262,900 zł
luglio 20262,900 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.12%
1M
+1.9%
1Y
-4.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.42%
settembre 20255.39%
ottobre 20255.17%
novembre 20255.08%
dicembre 20255.07%
gennaio 20265.07%
febbraio 20265.07%
marzo 20265.06%
aprile 20264.98%
maggio 20264.96%
giugno 20265.02%
luglio 20265.12%

Prezzo mediano al m²

15,090 zł
1M
-0.5%
1Y
+2.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 202514,680 zł
settembre 202514,860 zł
ottobre 202515,090 zł
novembre 202515,070 zł
dicembre 202515,000 zł
gennaio 202615,060 zł
febbraio 202615,000 zł
marzo 202614,900 zł
aprile 202614,820 zł
maggio 202615,140 zł
giugno 202615,170 zł
luglio 202615,090 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (15,584 in vendita)

Submercato principale

Cracovia

74
Rendimento Lordo da Affitto
5.03 %
Prezzo mediano richiesto
806.8k zł
Affitto mensile mediano
2,950 zł

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale4.77%
1 camera5.26%
2 camere5.09%
3 camere5.22%
4+ camere7.24%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.34%
appartamenti da 30 a 40 m²5.21%
appartamenti da 40 a 50 m²4.98%
appartamenti da 50 a 60 m²4.88%
appartamenti da 60 a 70 m²4.61%
appartamenti da 70 a 80 m²5.02%
appartamenti da 80 a 90 m²4.55%
appartamenti da 90 a 100 m²5.38%
appartamenti da 100 a 110 m²4.41%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale18.0k zł
1 camera16.3k zł
2 camere15.9k zł
3 camere14.5k zł
4+ camere14.0k zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²18300
appartamenti da 30 a 40 m²16440
appartamenti da 40 a 50 m²15650
appartamenti da 50 a 60 m²14680
appartamenti da 60 a 70 m²14510
appartamenti da 70 a 80 m²14670
appartamenti da 80 a 90 m²15110
appartamenti da 90 a 100 m²15210
appartamenti da 100 a 110 m²15190

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale1,225
1 camera189
2 camere5,864
3 camere4,702
4+ camere2,152
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²683
appartamenti da 30 a 40 m²2,401
appartamenti da 40 a 50 m²3,551
appartamenti da 50 a 60 m²2,783
appartamenti da 60 a 70 m²2,160
appartamenti da 70 a 80 m²1,091
appartamenti da 80 a 90 m²486
appartamenti da 90 a 100 m²329
appartamenti da 100 a 110 m²260

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale467
1 camera143
2 camere1,682
3 camere690
4+ camere150
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²380
appartamenti da 30 a 40 m²844
appartamenti da 40 a 50 m²841
appartamenti da 50 a 60 m²535
appartamenti da 60 a 70 m²258
appartamenti da 70 a 80 m²142
appartamenti da 80 a 90 m²53
appartamenti da 90 a 100 m²38
appartamenti da 100 a 110 m²37

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (10%)
1 camera (2%)
2 camere (44%)
3 camere (31%)
4+ camere (13%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (10%)1,692 listings (10%)
1 camera (2%)332 listings (2%)
2 camere (44%)7,546 listings (44%)
3 camere (31%)5,392 listings (31%)
4+ camere (13%)2,302 listings (13%)

Indice di attività delle vendite

23-40%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202532%
settembre 202530%
ottobre 202533%
novembre 202530%
dicembre 202527%
gennaio 202640%
febbraio 202623%
marzo 202629%
aprile 202631%
maggio 202624%
giugno 202626%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

52-73%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202570%
settembre 202573%
ottobre 202568%
novembre 202558%
dicembre 202558%
gennaio 202663%
febbraio 202652%
marzo 202662%
aprile 202665%
maggio 202654%
giugno 202665%
luglio 202662%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025535k zł495.5k zł673.9k zł847.3k zł1.17M zł
settembre 2025550k zł499k zł685k zł853.0k zł1.17M zł
ottobre 2025549k zł520k zł685.6k zł866.8k zł1.19M zł
novembre 2025550k zł499k zł682.4k zł869.0k zł1.16M zł
dicembre 2025548.9k zł519k zł685.6k zł860.9k zł1.15M zł
gennaio 2026557.8k zł520k zł697.6k zł867.9k zł1.20M zł
febbraio 2026558.3k zł520k zł690.0k zł870k zł1.18M zł
marzo 2026559k zł530k zł686.1k zł860k zł1.16M zł
aprile 2026564.6k zł499k zł679k zł860k zł1.19M zł
maggio 2026562.3k zł499k zł683.9k zł883.3k zł1.16M zł
giugno 2026562.8k zł519k zł685.2k zł873.8k zł1.15M zł
luglio 2026566.5k zł501.6k zł684.2k zł873.0k zł1.16M zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 20252,300 zł2,200 zł3,000 zł3,900 zł7,400 zł
settembre 20252,400 zł2,200 zł3,000 zł3,990 zł6,900 zł
ottobre 20252,300 zł2,290 zł2,950 zł3,900 zł6,500 zł
novembre 20252,300 zł2,200 zł2,900 zł3,800 zł5,800 zł
dicembre 20252,300 zł2,100 zł2,900 zł3,800 zł6,000 zł
gennaio 20262,250 zł2,170 zł2,900 zł3,800 zł6,300 zł
febbraio 20262,300 zł2,150 zł2,900 zł3,700 zł6,500 zł
marzo 20262,200 zł2,200 zł2,870 zł3,790 zł6,850 zł
aprile 20262,150 zł2,200 zł2,800 zł3,600 zł6,250 zł
maggio 20262,200 zł2,100 zł2,800 zł3,700 zł7,000 zł
giugno 20262,200 zł2,100 zł2,850 zł3,700 zł7,100 zł
luglio 20262,250 zł2,200 zł2,900 zł3,800 zł7,000 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202519.3818.7718.7218.113.18
settembre 202519.118.919.0317.8214.13
ottobre 202519.8918.9219.3718.5215.23
novembre 202519.9318.919.6119.0616.71
dicembre 202519.8920.619.718.8816.02
gennaio 202620.6619.9720.0519.0315.86
febbraio 202620.2320.1619.8319.5915.11
marzo 202621.1720.0819.9218.9114.12
aprile 202621.8818.920.2119.9115.9
maggio 202621.319.820.3519.8913.82
giugno 202621.3220.620.0419.6813.5
luglio 202620.981919.6619.1413.82

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202517.8k zł15.0k zł15.4k zł14.1k zł13.6k zł
settembre 202518.1k zł15.1k zł15.7k zł14.2k zł13.6k zł
ottobre 202518.4k zł15.6k zł15.8k zł14.4k zł14.0k zł
novembre 202518.3k zł15.2k zł15.7k zł14.4k zł13.8k zł
dicembre 202518.2k zł15.7k zł15.8k zł14.3k zł13.7k zł
gennaio 202618.4k zł15.8k zł15.9k zł14.3k zł13.8k zł
febbraio 202618.4k zł16.1k zł15.8k zł14.4k zł13.8k zł
marzo 202618.4k zł16.1k zł15.7k zł14.3k zł13.7k zł
aprile 202618.4k zł15.5k zł15.5k zł14.3k zł13.8k zł
maggio 202617.9k zł15.6k zł15.7k zł14.5k zł13.8k zł
giugno 202617.7k zł16.1k zł15.8k zł14.6k zł13.9k zł
luglio 202618.0k zł16.3k zł15.9k zł14.5k zł14.0k zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

14,350 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

41,250 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Małopolskie voivodeship variavano da ~2.87% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.25% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.12 %
14,133
3,132
770,000 zł
2,900 zł
Monolocale
4.77 %
1,225
467
566,460 zł
2,250 zł
1 Camera
5.26 %
189
143
501,550 zł
2,200 zł
2 Camere
5.09 %
5,864
1,682
684,210 zł
2,900 zł
3 Camere
5.22 %
4,702
690
872,970 zł
3,800 zł
4+ Camere
7.24 %
2,152
150
1,160,630 zł
7,000 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.12% e prezzi delle proprietà a partire da 501,550 zł, Małopolskie voivodeship

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Małopolskie voivodeship sono 770,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,900 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Małopolskie voivodeship si ripagherà in 22.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 4.77%, prezzo di vendita 566,460 zł, affitto 2,250 zł.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.26%, prezzo di vendita 501,550 zł, affitto 2,200 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.09%, prezzo di vendita 684,210 zł, affitto 2,900 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita 872,970 zł, affitto 3,800 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.24%, prezzo di vendita 1,160,630 zł, affitto 7,000 zł.

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