Wieliczka: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Małopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Wieliczka: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
27Domanda di affitto
90Domanda di acquisto
75Prezzo mediano richiesto
704,350 zł
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 689,500 zł |
| settembre 2025 | 676,810 zł |
| ottobre 2025 | 670,130 zł |
| novembre 2025 | 697,950 zł |
| dicembre 2025 | 697,950 zł |
| gennaio 2026 | 701,790 zł |
| febbraio 2026 | 645,330 zł |
| marzo 2026 | 699,000 zł |
| aprile 2026 | 699,000 zł |
| maggio 2026 | 700,000 zł |
| giugno 2026 | 700,000 zł |
| luglio 2026 | 704,350 zł |
Affitto mensile mediano
2,780 zł
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,600 zł |
| settembre 2025 | 2,900 zł |
| ottobre 2025 | 2,800 zł |
| novembre 2025 | 2,790 zł |
| dicembre 2025 | 2,850 zł |
| gennaio 2026 | 3,000 zł |
| febbraio 2026 | 2,700 zł |
| marzo 2026 | 2,800 zł |
| aprile 2026 | 2,750 zł |
| maggio 2026 | 2,600 zł |
| giugno 2026 | 2,700 zł |
| luglio 2026 | 2,780 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.48% |
| settembre 2025 | 5.9% |
| ottobre 2025 | 5.71% |
| novembre 2025 | 5.33% |
| dicembre 2025 | 5.39% |
| gennaio 2026 | 5.71% |
| febbraio 2026 | 5.56% |
| marzo 2026 | 5.6% |
| aprile 2026 | 5.64% |
| maggio 2026 | 5.48% |
| giugno 2026 | 5.44% |
| luglio 2026 | 5.4% |
Prezzo mediano al m²
11,300 zł
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 11,490 zł |
| settembre 2025 | 11,100 zł |
| ottobre 2025 | 11,370 zł |
| novembre 2025 | 11,810 zł |
| dicembre 2025 | 11,590 zł |
| gennaio 2026 | 11,140 zł |
| febbraio 2026 | 11,670 zł |
| marzo 2026 | 11,370 zł |
| aprile 2026 | 11,210 zł |
| maggio 2026 | 11,290 zł |
| giugno 2026 | 11,260 zł |
| luglio 2026 | 11,300 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (310 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.56% |
| 3 camere | 4.94% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.73% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.93% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 11.7k zł |
| 3 camere | 11.4k zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 59 |
| 3 camere | 116 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 37 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)
3 camere (65%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (35%) | 69 listings (35%) |
| 3 camere (65%) | 126 listings (65%) |
Indice di attività delle vendite
26-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
52-88%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 69% |
| settembre 2025 | 86% |
| ottobre 2025 | 88% |
| novembre 2025 | 67% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 62% |
| febbraio 2026 | 72% |
| marzo 2026 | 74% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 69% |
| giugno 2026 | 83% |
| luglio 2026 | 78% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 519k zł | 666.4k zł |
| settembre 2025 | 547.5k zł | 650k zł |
| ottobre 2025 | 556k zł | 669.8k zł |
| novembre 2025 | 599.5k zł | 685.6k zł |
| dicembre 2025 | 599k zł | 692.5k zł |
| gennaio 2026 | 607.8k zł | 699k zł |
| febbraio 2026 | 475k zł | 683.0k zł |
| marzo 2026 | 566.8k zł | 690.7k zł |
| aprile 2026 | 569.5k zł | 696.3k zł |
| maggio 2026 | 569k zł | 699k zł |
| giugno 2026 | 569k zł | 699k zł |
| luglio 2026 | 582.9k zł | 691.7k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 2,500 zł | 3,000 zł |
| settembre 2025 | 2,500 zł | 3,150 zł |
| ottobre 2025 | 2,500 zł | 3,300 zł |
| novembre 2025 | 2,550 zł | 2,800 zł |
| dicembre 2025 | 2,600 zł | 3,000 zł |
| gennaio 2026 | 2,600 zł | 3,300 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł | 2,900 zł |
| marzo 2026 | 2,700 zł | 2,800 zł |
| aprile 2026 | 2,700 zł | 3,000 zł |
| maggio 2026 | 2,550 zł | 2,950 zł |
| giugno 2026 | 2,450 zł | 2,900 zł |
| luglio 2026 | 2,700 zł | 2,850 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.3 | 18.51 |
| settembre 2025 | 18.25 | 17.2 |
| ottobre 2025 | 18.53 | 16.91 |
| novembre 2025 | 19.59 | 20.44 |
| dicembre 2025 | 19.2 | 19.24 |
| gennaio 2026 | 19.48 | 17.65 |
| febbraio 2026 | 17.99 | 19.63 |
| marzo 2026 | 17.49 | 20.56 |
| aprile 2026 | 17.58 | 19.34 |
| maggio 2026 | 18.59 | 19.75 |
| giugno 2026 | 19.35 | 20.09 |
| luglio 2026 | 17.99 | 20.23 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.1k zł | 11.3k zł |
| settembre 2025 | 13.0k zł | 11.2k zł |
| ottobre 2025 | 12.8k zł | 11.5k zł |
| novembre 2025 | 12.8k zł | 11.7k zł |
| dicembre 2025 | 12.9k zł | 11.8k zł |
| gennaio 2026 | 12.7k zł | 11.7k zł |
| febbraio 2026 | 12.6k zł | 11.7k zł |
| marzo 2026 | 11.7k zł | 11.7k zł |
| aprile 2026 | 11.7k zł | 11.6k zł |
| maggio 2026 | 11.4k zł | 11.7k zł |
| giugno 2026 | 11.4k zł | 11.6k zł |
| luglio 2026 | 11.7k zł | 11.4k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.4 % | 268 | 24 | 704,350 zł | 2,780 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.56 % | 59 | 10 | 582,930 zł | 2,700 zł |
3 Camere | 4.94 % | 116 | 10 | 691,740 zł | 2,850 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da 582,930 zł, Wieliczka
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Wieliczka sono 704,350 zł, mentre l'affitto mediano è 2,780 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Wieliczka si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.56%, prezzo di vendita 582,930 zł, affitto 2,700 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.94%, prezzo di vendita 691,740 zł, affitto 2,850 zł.
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