Nowy Sącz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Małopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Nowy Sącz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
80Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
520,450 zł
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +17.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 476,730 zł |
| settembre 2025 | 476,730 zł |
| ottobre 2025 | 476,730 zł |
| novembre 2025 | 476,730 zł |
| dicembre 2025 | 476,730 zł |
| gennaio 2026 | 476,730 zł |
| febbraio 2026 | 479,500 zł |
| marzo 2026 | 476,730 zł |
| aprile 2026 | 515,180 zł |
| maggio 2026 | 512,000 zł |
| giugno 2026 | 520,000 zł |
| luglio 2026 | 520,450 zł |
Affitto mensile mediano
1,850 zł
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -7.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,650 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,950 zł |
| novembre 2025 | 2,000 zł |
| dicembre 2025 | 2,100 zł |
| gennaio 2026 | 2,200 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł |
| marzo 2026 | 1,950 zł |
| aprile 2026 | 2,050 zł |
| maggio 2026 | 1,900 zł |
| giugno 2026 | 1,900 zł |
| luglio 2026 | 1,850 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.1%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -15.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.97% |
| settembre 2025 | 5.58% |
| ottobre 2025 | 5.46% |
| novembre 2025 | 5.58% |
| dicembre 2025 | 5.61% |
| gennaio 2026 | 5.23% |
| febbraio 2026 | 5.56% |
| marzo 2026 | 6.04% |
| aprile 2026 | 5.59% |
| maggio 2026 | 5.51% |
| giugno 2026 | 5.08% |
| luglio 2026 | 5.1% |
Prezzo mediano al m²
9,710 zł
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +13.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 9,170 zł |
| settembre 2025 | 9,160 zł |
| ottobre 2025 | 9,390 zł |
| novembre 2025 | 9,450 zł |
| dicembre 2025 | 9,170 zł |
| gennaio 2026 | 9,170 zł |
| febbraio 2026 | 9,220 zł |
| marzo 2026 | 9,160 zł |
| aprile 2026 | 9,750 zł |
| maggio 2026 | 9,860 zł |
| giugno 2026 | 9,770 zł |
| luglio 2026 | 9,710 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (247 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.53% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 10.6k zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 65 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 78 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
17-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
38-87%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 87% |
| ottobre 2025 | 73% |
| novembre 2025 | 62% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 78% |
| febbraio 2026 | 69% |
| marzo 2026 | 76% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 447.4k zł |
| settembre 2025 | 435.6k zł |
| ottobre 2025 | 417.4k zł |
| novembre 2025 | 406.3k zł |
| dicembre 2025 | 417.4k zł |
| gennaio 2026 | 417.4k zł |
| febbraio 2026 | 428.7k zł |
| marzo 2026 | 417.4k zł |
| aprile 2026 | 450k zł |
| maggio 2026 | 450k zł |
| giugno 2026 | 462.4k zł |
| luglio 2026 | 476.7k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,630 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 2,000 zł |
| novembre 2025 | 1,850 zł |
| dicembre 2025 | 1,850 zł |
| gennaio 2026 | 1,700 zł |
| febbraio 2026 | 2,000 zł |
| marzo 2026 | 1,900 zł |
| aprile 2026 | 2,000 zł |
| maggio 2026 | 1,900 zł |
| giugno 2026 | 1,600 zł |
| luglio 2026 | 1,800 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.87 |
| settembre 2025 | 20.17 |
| ottobre 2025 | 17.39 |
| novembre 2025 | 18.3 |
| dicembre 2025 | 18.8 |
| gennaio 2026 | 20.46 |
| febbraio 2026 | 17.86 |
| marzo 2026 | 18.31 |
| aprile 2026 | 18.75 |
| maggio 2026 | 19.75 |
| giugno 2026 | 24.08 |
| luglio 2026 | 22.07 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 9,850 zł |
| settembre 2025 | 9,610 zł |
| ottobre 2025 | 9,900 zł |
| novembre 2025 | 9,410 zł |
| dicembre 2025 | 9,900 zł |
| gennaio 2026 | 9,750 zł |
| febbraio 2026 | 10.1k zł |
| marzo 2026 | 9,290 zł |
| aprile 2026 | 10.2k zł |
| maggio 2026 | 10.1k zł |
| giugno 2026 | 10.5k zł |
| luglio 2026 | 10.6k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.1 % | 184 | 25 | 520,450 zł | 1,850 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.53 % | 65 | 13 | 476,730 zł | 1,800 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.1% e prezzi delle proprietà a partire da 476,730 zł, Nowy Sącz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nowy Sącz sono 520,450 zł, mentre l'affitto mediano è 1,850 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Nowy Sącz si ripagherà in 23.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita 476,730 zł, affitto 1,800 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?