Nowy Sącz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Małopolskie voivodeship
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
512,000 zł
1M
-0.6%
1Y
+13.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 450,000 zł |
| luglio | 444,000 zł |
| agosto | 476,730 zł |
| settembre | 476,730 zł |
| ottobre | 476,730 zł |
| novembre | 476,730 zł |
| dicembre | 476,730 zł |
| gennaio | 476,730 zł |
| febbraio | 479,500 zł |
| marzo | 476,730 zł |
| aprile | 515,180 zł |
| maggio | 512,000 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,900 zł
1M
-7.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 2,000 zł |
| luglio | 2,000 zł |
| agosto | 1,650 zł |
| settembre | 1,800 zł |
| ottobre | 1,950 zł |
| novembre | 2,000 zł |
| dicembre | 2,100 zł |
| gennaio | 2,200 zł |
| febbraio | 2,200 zł |
| marzo | 1,950 zł |
| aprile | 2,050 zł |
| maggio | 1,900 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.51%
1M
-1.5%
1Y
-13.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.07% |
| luglio | 6.05% |
| agosto | 4.97% |
| settembre | 5.58% |
| ottobre | 5.46% |
| novembre | 5.58% |
| dicembre | 5.61% |
| gennaio | 5.23% |
| febbraio | 5.56% |
| marzo | 6.04% |
| aprile | 5.59% |
| maggio | 5.51% |
Costo al metro quadro
9,860 zł
1M
+1.1%
1Y
+16.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 8,650 zł |
| luglio | 8,530 zł |
| agosto | 9,170 zł |
| settembre | 9,160 zł |
| ottobre | 9,390 zł |
| novembre | 9,450 zł |
| dicembre | 9,170 zł |
| gennaio | 9,170 zł |
| febbraio | 9,220 zł |
| marzo | 9,160 zł |
| aprile | 9,750 zł |
| maggio | 9,860 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (2%)
2 camere (41%)
3 camere (40%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 11 listings (6%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (41%) | 79 listings (41%) |
| 3 camere (40%) | 78 listings (40%) |
| 4+ camere (11%) | 22 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
58 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.32% |
| 1 camera | 6.82% |
| 2 camere | 5.06% |
| 3 camere | 5.45% |
| 4+ camere | 6.01% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.53% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.26% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.03% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.77% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.24% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 9,360 zł |
| 1 camera | 10.6k zł |
| 2 camere | 10.1k zł |
| 3 camere | 9,480 zł |
| 4+ camere | 7,570 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10640 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6490 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 66 |
| 3 camere | 71 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 21 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 50 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
22.8k zł
Monolocale
20.4k zł
1 camera
20.4k zł
2 camere
22.8k zł
3 camere
30k zł
4+ camere
34.2k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 305.6k zł | 228.7k zł | 379.5k zł | 468.7k zł | 595k zł |
| luglio | 305.6k zł | -- | 372k zł | 454.5k zł | 595k zł |
| agosto | 316.2k zł | -- | 447.4k zł | 489k zł | 600.9k zł |
| settembre | 316.2k zł | -- | 435.6k zł | 497k zł | 569k zł |
| ottobre | 287.8k zł | 299.9k zł | 417.4k zł | 529k zł | 529k zł |
| novembre | 287.8k zł | 207k zł | 406.3k zł | 508.8k zł | 551.3k zł |
| dicembre | 280.6k zł | 136k zł | 417.4k zł | 499k zł | 540k zł |
| gennaio | 277.7k zł | -- | 417.4k zł | 554.6k zł | 520k zł |
| febbraio | 277.7k zł | -- | 428.7k zł | 549.5k zł | 520k zł |
| marzo | 277.7k zł | 315k zł | 417.4k zł | 515k zł | 530k zł |
| aprile | 295k zł | 315k zł | 450k zł | 554.2k zł | 569k zł |
| maggio | 323k zł | 299k zł | 450k zł | 550k zł | 569k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 1,830 zł | 2,600 zł | -- |
| luglio | 900 zł | -- | 1,630 zł | 2,500 zł | -- |
| agosto | 1,390 zł | -- | 1,630 zł | 2,500 zł | -- |
| settembre | 1,600 zł | 1,500 zł | 1,800 zł | 2,500 zł | -- |
| ottobre | 1,600 zł | -- | 2,000 zł | 2,500 zł | 1,350 zł |
| novembre | -- | 2,000 zł | 1,850 zł | 2,400 zł | 1,450 zł |
| dicembre | 1,530 zł | -- | 1,850 zł | 2,500 zł | -- |
| gennaio | -- | -- | 1,700 zł | 2,500 zł | -- |
| febbraio | 1,500 zł | -- | 2,000 zł | 2,200 zł | -- |
| marzo | 1,850 zł | 1,800 zł | 1,900 zł | 2,700 zł | -- |
| aprile | 1,800 zł | 1,300 zł | 2,000 zł | 2,400 zł | -- |
| maggio | 1,700 zł | 1,700 zł | 1,900 zł | 2,500 zł | 2,850 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 17.33 | 15.02 | -- |
| luglio | 28.29 | -- | 19.02 | 15.15 | -- |
| agosto | 18.95 | -- | 22.87 | 16.3 | -- |
| settembre | 16.47 | -- | 20.17 | 16.57 | -- |
| ottobre | 14.99 | -- | 17.39 | 17.63 | 32.65 |
| novembre | -- | 8.63 | 18.3 | 17.67 | 31.68 |
| dicembre | 15.33 | -- | 18.8 | 16.63 | -- |
| gennaio | -- | -- | 20.46 | 18.49 | -- |
| febbraio | 15.43 | -- | 17.86 | 20.81 | -- |
| marzo | 12.51 | 14.58 | 18.31 | 15.9 | -- |
| aprile | 13.66 | 20.19 | 18.75 | 19.24 | -- |
| maggio | 15.83 | 14.66 | 19.75 | 18.33 | 16.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.3k zł | 8,000 zł | 8,250 zł | 8,220 zł | 8,010 zł |
| luglio | 10.8k zł | -- | 8,080 zł | 7,830 zł | 8,250 zł |
| agosto | 11.2k zł | -- | 9,850 zł | 8,580 zł | 8,340 zł |
| settembre | 11.2k zł | -- | 9,610 zł | 8,720 zł | 7,660 zł |
| ottobre | 10.2k zł | 5,150 zł | 9,900 zł | 9,280 zł | 7,130 zł |
| novembre | 9,900 zł | 5,740 zł | 9,410 zł | 8,860 zł | 7,430 zł |
| dicembre | 9,540 zł | 4,180 zł | 9,900 zł | 8,660 zł | 7,290 zł |
| gennaio | 9,800 zł | -- | 9,750 zł | 9,540 zł | 7,110 zł |
| febbraio | 9,800 zł | -- | 10.1k zł | 9,440 zł | 7,000 zł |
| marzo | 9,800 zł | 10.9k zł | 9,290 zł | 8,850 zł | 7,140 zł |
| aprile | 8,190 zł | 10.9k zł | 10.2k zł | 9,490 zł | 7,590 zł |
| maggio | 9,360 zł | 10.6k zł | 10.1k zł | 9,480 zł | 7,570 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.51 % | 167 | 26 | 512,000 zł | 1,900 zł |
Monolocale | 6.32 % | 8 | 3 | 323,000 zł | 1,700 zł |
1 Camera | 6.82 % | 1 | 2 | 299,000 zł | 1,700 zł |
2 Camere | 5.06 % | 66 | 13 | 450,000 zł | 1,900 zł |
3 Camere | 5.45 % | 71 | 7 | 550,000 zł | 2,500 zł |
4+ Camere | 6.01 % | 21 | 1 | 569,000 zł | 2,850 zł |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.51% e prezzi delle proprietà a partire da 299,000 zł, Nowy Sącz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nowy Sącz sono 512,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,900 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Nowy Sącz si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.32%, prezzo di vendita 323,000 zł, affitto 1,700 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.82%, prezzo di vendita 299,000 zł, affitto 1,700 zł.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.06%, prezzo di vendita 450,000 zł, affitto 1,900 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita 550,000 zł, affitto 2,500 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.01%, prezzo di vendita 569,000 zł, affitto 2,850 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?