Rzeszów: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Rzeszów

Rzeszów, capoluogo del voivodato della Precarpazia, unisce un nucleo urbano in crescita a un ruolo regionale rilevante nel sud-est della Polonia. Per chi investe in appartamenti, è un mercato modellato da una vita cittadina stabile, attività istituzionale e una posizione che continua ad avere peso oltre il contesto locale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per gli investitori in appartamenti a Rzeszów: i prezzi hanno registrato una lieve flessione su base mensile, mentre i canoni sono rimasti fermi. Il prezzo medio di vendita è pari a 564.230 zł, in calo dello 0.5% rispetto al mese precedente, e il prezzo medio al metro quadro è di 10.090 zł, anch’esso in calo dello 0.5%. Nel frattempo, l’affitto medio resta invariato a 2.300 zł.

Questa combinazione lascia il rendimento al 5.78%, indicando un equilibrio ancora utilizzabile, ma non rafforzato dalla crescita dei canoni. Il confronto su base annua rende la tensione ancora più evidente: i prezzi di vendita sono saliti del 2.8% e il prezzo medio al m2 è aumentato del 2.9%, mentre gli affitti sono scesi dell’8.0%. In pratica, i costi di acquisto sono saliti nel corso dell’anno, ma il reddito da locazione non ha seguito lo stesso ritmo. Per chi valuta Rzeszów oggi, la storia non è quella di una forte rivalutazione, bensì di un mercato in cui aumenti moderati dei prezzi convivono con una dinamica più debole delle locazioni, rendendo decisiva la disciplina sul prezzo d’ingresso più che lo slancio del mercato.