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Lublino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Lubelskie voivodeship
Affidabilità
Alta

Mercato di Lublino: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
69
Momentum del prezzo
44
Domanda di affitto
71
Domanda di acquisto
57

Prezzo mediano richiesto

548,000 zł
1M
+0.6%
1Y
+0.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025530,180 zł
settembre 2025537,000 zł
ottobre 2025535,000 zł
novembre 2025535,190 zł
dicembre 2025537,490 zł
gennaio 2026530,000 zł
febbraio 2026529,000 zł
marzo 2026531,490 zł
aprile 2026537,480 zł
maggio 2026536,350 zł
giugno 2026544,890 zł
luglio 2026548,000 zł

Affitto mensile mediano

2,500 zł
1M
0%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,600 zł
settembre 20252,600 zł
ottobre 20252,500 zł
novembre 20252,500 zł
dicembre 20252,500 zł
gennaio 20262,500 zł
febbraio 20262,500 zł
marzo 20262,500 zł
aprile 20262,500 zł
maggio 20262,500 zł
giugno 20262,500 zł
luglio 20262,500 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.02%
1M
-1.6%
1Y
-3.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.22%
settembre 20256.4%
ottobre 20256.19%
novembre 20256.16%
dicembre 20256.11%
gennaio 20266.2%
febbraio 20266.12%
marzo 20266.12%
aprile 20266.01%
maggio 20265.96%
giugno 20266.12%
luglio 20266.02%

Prezzo mediano al m²

10,660 zł
1M
+0.3%
1Y
+1.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 202510,220 zł
settembre 202510,370 zł
ottobre 202510,390 zł
novembre 202510,360 zł
dicembre 202510,340 zł
gennaio 202610,600 zł
febbraio 202610,580 zł
marzo 202610,630 zł
aprile 202610,690 zł
maggio 202610,730 zł
giugno 202610,630 zł
luglio 202610,660 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,283 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale6.03%
2 camere6.26%
3 camere5.81%
4+ camere6.14%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.79%
appartamenti da 30 a 40 m²6.44%
appartamenti da 40 a 50 m²5.77%
appartamenti da 50 a 60 m²5.81%
appartamenti da 60 a 70 m²5.08%
appartamenti da 70 a 80 m²5.1%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale14.3k zł
2 camere11.4k zł
3 camere10.3k zł
4+ camere9,910 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²13590
appartamenti da 30 a 40 m²11470
appartamenti da 40 a 50 m²11050
appartamenti da 50 a 60 m²10530
appartamenti da 60 a 70 m²10220
appartamenti da 70 a 80 m²9860

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale208
2 camere1,238
3 camere1,186
4+ camere451
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²159
appartamenti da 30 a 40 m²566
appartamenti da 40 a 50 m²770
appartamenti da 50 a 60 m²710
appartamenti da 60 a 70 m²499
appartamenti da 70 a 80 m²253

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale57
2 camere181
3 camere101
4+ camere20
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²51
appartamenti da 30 a 40 m²75
appartamenti da 40 a 50 m²87
appartamenti da 50 a 60 m²81
appartamenti da 60 a 70 m²48
appartamenti da 70 a 80 m²22

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (8%)
2 camere (41%)
3 camere (37%)
4+ camere (14%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (8%)265 listings (8%)
2 camere (41%)1,419 listings (41%)
3 camere (37%)1,287 listings (37%)
4+ camere (14%)471 listings (14%)

Indice di attività delle vendite

20-30%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202525%
settembre 202526%
ottobre 202526%
novembre 202523%
dicembre 202522%
gennaio 202620%
febbraio 202622%
marzo 202624%
aprile 202628%
maggio 202625%
giugno 202630%
luglio 202625%

Indice di attività degli affitti

43-72%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202572%
settembre 202571%
ottobre 202565%
novembre 202550%
dicembre 202554%
gennaio 202653%
febbraio 202645%
marzo 202656%
aprile 202652%
maggio 202643%
giugno 202656%
luglio 202660%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025413.2k zł464.6k zł599k zł699.8k zł
settembre 2025399k zł465k zł589k zł699k zł
ottobre 2025399k zł460k zł588.8k zł695k zł
novembre 2025402.3k zł462.1k zł586.4k zł699k zł
dicembre 2025405.5k zł460k zł588.1k zł699k zł
gennaio 2026406.1k zł465k zł591.3k zł707.9k zł
febbraio 2026396.9k zł462.1k zł590k zł699.4k zł
marzo 2026418.7k zł465.4k zł592.9k zł714.6k zł
aprile 2026417.2k zł471.4k zł598.7k zł712.2k zł
maggio 2026407.8k zł471.4k zł598.2k zł714.7k zł
giugno 2026418.4k zł472.0k zł600k zł709.3k zł
luglio 2026418.2k zł479.5k zł599k zł713.2k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 20252,050 zł2,500 zł3,000 zł3,500 zł
settembre 20252,200 zł2,600 zł2,800 zł3,800 zł
ottobre 20252,200 zł2,550 zł2,600 zł3,450 zł
novembre 20252,200 zł2,500 zł2,690 zł3,500 zł
dicembre 20252,200 zł2,500 zł2,680 zł2,800 zł
gennaio 20262,200 zł2,500 zł2,900 zł3,100 zł
febbraio 20262,150 zł2,500 zł2,800 zł3,030 zł
marzo 20262,100 zł2,500 zł2,900 zł3,030 zł
aprile 20262,000 zł2,500 zł2,900 zł3,200 zł
maggio 20262,100 zł2,400 zł2,920 zł3,020 zł
giugno 20262,100 zł2,500 zł3,000 zł3,800 zł
luglio 20262,100 zł2,500 zł2,900 zł3,650 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 202516.815.4916.6416.66
settembre 202515.1114.917.5315.33
ottobre 202515.1115.0318.8716.79
novembre 202515.2415.418.1716.64
dicembre 202515.3615.3318.3220.8
gennaio 202615.3815.516.9919.03
febbraio 202615.3915.4117.5619.23
marzo 202616.6115.5117.0419.65
aprile 202617.3815.7117.218.55
maggio 202616.1916.3717.0719.75
giugno 202616.6115.7316.6715.55
luglio 202616.615.9817.2116.29

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 202514.1k zł11.0k zł10.2k zł9,630 zł
settembre 202513.8k zł10.9k zł10.1k zł9,680 zł
ottobre 202513.6k zł10.9k zł10.1k zł9,710 zł
novembre 202513.5k zł11.0k zł10.1k zł9,770 zł
dicembre 202513.8k zł10.9k zł10.1k zł9,670 zł
gennaio 202613.8k zł11.2k zł10.3k zł9,830 zł
febbraio 202613.7k zł11.2k zł10.3k zł9,770 zł
marzo 202614.1k zł11.2k zł10.3k zł9,980 zł
aprile 202613.9k zł11.3k zł10.3k zł10.1k zł
maggio 202613.7k zł11.4k zł10.4k zł10.1k zł
giugno 202614.0k zł11.5k zł10.3k zł10.0k zł
luglio 202614.3k zł11.4k zł10.3k zł9,910 zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

22,500 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

36,700 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Lublino variavano da ~4.5% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.34% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
6.02 %
3,109
368
548,000 zł
2,500 zł
Monolocale
6.03 %
208
57
418,200 zł
2,100 zł
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.26 %
1,238
181
479,460 zł
2,500 zł
3 Camere
5.81 %
1,186
101
599,000 zł
2,900 zł
4+ Camere
6.14 %
451
20
713,190 zł
3,650 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.02% e prezzi delle proprietà a partire da 418,200 zł, Lublino

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Lublino sono 548,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,500 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Lublino si ripagherà in 18.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 6.03%, prezzo di vendita 418,200 zł, affitto 2,100 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.26%, prezzo di vendita 479,460 zł, affitto 2,500 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.81%, prezzo di vendita 599,000 zł, affitto 2,900 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.14%, prezzo di vendita 713,190 zł, affitto 3,650 zł.

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