Skawina: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Małopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Skawina: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
71Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
478,060 zł
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -26.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 650,000 zł |
| settembre 2025 | 649,000 zł |
| ottobre 2025 | 649,000 zł |
| novembre 2025 | 650,000 zł |
| dicembre 2025 | 649,000 zł |
| gennaio 2026 | 649,000 zł |
| febbraio 2026 | 499,000 zł |
| marzo 2026 | 489,010 zł |
| aprile 2026 | 486,560 zł |
| maggio 2026 | 490,030 zł |
| giugno 2026 | 496,050 zł |
| luglio 2026 | 478,060 zł |
Affitto mensile mediano
2,480 zł
| 1M | +14.3% |
| 1Y | -2.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,550 zł |
| settembre 2025 | 2,200 zł |
| ottobre 2025 | 2,480 zł |
| novembre 2025 | 2,300 zł |
| dicembre 2025 | 2,300 zł |
| gennaio 2026 | 2,460 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł |
| marzo 2026 | 2,550 zł |
| aprile 2026 | 2,500 zł |
| maggio 2026 | 2,500 zł |
| giugno 2026 | 2,170 zł |
| luglio 2026 | 2,480 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.91%
| 1M | -4.6% |
| 1Y | -22.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.92% |
| settembre 2025 | 6.23% |
| ottobre 2025 | 5.69% |
| novembre 2025 | 6.05% |
| dicembre 2025 | 5.71% |
| gennaio 2026 | 5.36% |
| febbraio 2026 | 5.69% |
| marzo 2026 | 5.84% |
| aprile 2026 | 5.54% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 6.19% |
| luglio 2026 | 5.91% |
Prezzo mediano al m²
10,310 zł
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 9,960 zł |
| settembre 2025 | 10,110 zł |
| ottobre 2025 | 10,060 zł |
| novembre 2025 | 9,080 zł |
| dicembre 2025 | 9,970 zł |
| gennaio 2026 | 9,980 zł |
| febbraio 2026 | 10,400 zł |
| marzo 2026 | 10,300 zł |
| aprile 2026 | 10,300 zł |
| maggio 2026 | 10,370 zł |
| giugno 2026 | 10,450 zł |
| luglio 2026 | 10,310 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (214 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.75% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 10.6k zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 107 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 123 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
15-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 15% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
16-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 93% |
| ottobre 2025 | 100% |
| novembre 2025 | 75% |
| dicembre 2025 | 70% |
| gennaio 2026 | 65% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 73% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 473.3k zł |
| settembre 2025 | 476.5k zł |
| ottobre 2025 | 506.8k zł |
| novembre 2025 | 495.8k zł |
| dicembre 2025 | 495.8k zł |
| gennaio 2026 | 499.5k zł |
| febbraio 2026 | 465.0k zł |
| marzo 2026 | 468.0k zł |
| aprile 2026 | 468.0k zł |
| maggio 2026 | 468.4k zł |
| giugno 2026 | 471.2k zł |
| luglio 2026 | 459.2k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,350 zł |
| settembre 2025 | 2,500 zł |
| ottobre 2025 | 2,450 zł |
| novembre 2025 | 2,250 zł |
| dicembre 2025 | 2,270 zł |
| gennaio 2026 | 2,230 zł |
| febbraio 2026 | 2,190 zł |
| marzo 2026 | 2,500 zł |
| aprile 2026 | 2,240 zł |
| maggio 2026 | 2,450 zł |
| giugno 2026 | 2,150 zł |
| luglio 2026 | 2,200 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.78 |
| settembre 2025 | 15.88 |
| ottobre 2025 | 17.24 |
| novembre 2025 | 18.36 |
| dicembre 2025 | 18.2 |
| gennaio 2026 | 18.67 |
| febbraio 2026 | 17.69 |
| marzo 2026 | 15.6 |
| aprile 2026 | 17.45 |
| maggio 2026 | 15.93 |
| giugno 2026 | 18.26 |
| luglio 2026 | 17.39 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.5k zł |
| settembre 2025 | 10.1k zł |
| ottobre 2025 | 10.6k zł |
| novembre 2025 | 10.3k zł |
| dicembre 2025 | 10.3k zł |
| gennaio 2026 | 10.4k zł |
| febbraio 2026 | 10.6k zł |
| marzo 2026 | 10.5k zł |
| aprile 2026 | 10.5k zł |
| maggio 2026 | 10.4k zł |
| giugno 2026 | 10.5k zł |
| luglio 2026 | 10.6k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.91 % | 171 | 28 | 478,060 zł | 2,480 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.75 % | 107 | 16 | 459,160 zł | 2,200 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.91% e prezzi delle proprietà a partire da 459,160 zł, Skawina
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Skawina sono 478,060 zł, mentre l'affitto mediano è 2,480 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Skawina si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.75%, prezzo di vendita 459,160 zł, affitto 2,200 zł.
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