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Będzin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa

Mercato di Będzin: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
15
Momentum del prezzo
24
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

394,850 zł
1M
-1.2%
1Y
0%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025314,950 zł
novembre 2025395,740 zł
dicembre 2025402,340 zł
gennaio 2026399,980 zł
febbraio 2026401,140 zł
marzo 2026404,160 zł
aprile 2026403,490 zł
maggio 2026403,570 zł
giugno 2026403,490 zł
luglio 2026403,490 zł
agosto 2026399,480 zł
settembre 2026394,850 zł

Affitto mensile mediano

1,600 zł
1M
+3.2%
1Y
+6.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 20251,600 zł
novembre 20251,680 zł
dicembre 20251,500 zł
gennaio 20261,580 zł
febbraio 20261,650 zł
marzo 20261,700 zł
aprile 20261,870 zł
maggio 20261,800 zł
giugno 20261,900 zł
luglio 20261,880 zł
agosto 20261,550 zł
settembre 20261,600 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.61%
1M
-5.8%
1Y
-9.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20258.09%
novembre 20258.09%
dicembre 20257.97%
gennaio 20269.51%
febbraio 20267.07%
marzo 20266.91%
aprile 20266.48%
maggio 20267.5%
giugno 20267.65%
luglio 20267.86%
agosto 20267.02%
settembre 20266.61%

Prezzo mediano al m²

7,610 zł
1M
+1.5%
1Y
+6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 20255,830 zł
novembre 20257,420 zł
dicembre 20257,410 zł
gennaio 20267,290 zł
febbraio 20267,800 zł
marzo 20267,770 zł
aprile 20267,600 zł
maggio 20267,380 zł
giugno 20267,450 zł
luglio 20267,460 zł
agosto 20267,500 zł
settembre 20267,610 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (266 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Nessun dato disponibile

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.05%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²5.39%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere6,470 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²8620

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere98
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²61

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)108 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

25-57%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202557%
novembre 202546%
dicembre 202528%
gennaio 202633%
febbraio 202630%
marzo 202625%
aprile 202646%
maggio 202632%
giugno 202631%
luglio 202626%
agosto 202632%
settembre 202637%

Indice di attività degli affitti

55-86%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202570%
novembre 202562%
dicembre 202557%
gennaio 202679%
febbraio 202664%
marzo 202680%
aprile 202686%
maggio 202655%
giugno 202661%
luglio 202685%
agosto 202671%
settembre 202663%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
ottobre 2025239k zł
novembre 2025278k zł
dicembre 2025279k zł
gennaio 2026269.5k zł
febbraio 2026339.6k zł
marzo 2026359.6k zł
aprile 2026275k zł
maggio 2026294k zł
giugno 2026269k zł
luglio 2026259k zł
agosto 2026265k zł
settembre 2026272.4k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
ottobre 20251,600 zł
novembre 20251,680 zł
dicembre 20251,500 zł
gennaio 20261,650 zł
febbraio 20261,700 zł
marzo 20261,800 zł
aprile 20261,900 zł
maggio 20261,850 zł
giugno 20261,900 zł
luglio 20261,850 zł
agosto 20261,600 zł
settembre 20261,600 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
ottobre 202512.45
novembre 202513.83
dicembre 202515.5
gennaio 202613.61
febbraio 202616.65
marzo 202616.65
aprile 202612.09
maggio 202613.24
giugno 202611.8
luglio 202611.67
agosto 202613.8
settembre 202614.19

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
ottobre 20255,580 zł
novembre 20256,600 zł
dicembre 20256,630 zł
gennaio 20266,410 zł
febbraio 20268,100 zł
marzo 20268,540 zł
aprile 20266,530 zł
maggio 20266,980 zł
giugno 20266,390 zł
luglio 20266,160 zł
agosto 20266,290 zł
settembre 20266,470 zł

Informazioni su Będzin

Będzin è una città di dimensioni medie nel sud della Polonia, nella voivodata della Slesia, vicino all’area metropolitana di Katowice. Il paesaggio combina colline e valli fluviali, e la sua storia affonda nelle fortificazioni medievali e in un patrimonio industriale, con un castello sulla collina che domina il centro storico.

La vicinanza a snodi di trasporto e a centri urbani sostiene la domanda di residenti e pendolari, mentre poli d’affari e istituzioni educative alimentano opportunità e attività economiche.

La domanda di affitto è guidata da studenti, giovani professionisti e visitatori interessati al patrimonio. Le opzioni abitative accessibili attraggono chi cerca facile accesso a università regionali, trasporti e siti culturali, nonché nomadi digitali che apprezzano la connettività e l’ambiente di una piccola città.
Nome
Tutti
6.61 %
224
19
394,850 zł
1,600 zł
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.05 %
98
10
272,450 zł
1,600 zł
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.61% e prezzi delle proprietà a partire da 272,450 zł, Będzin

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Będzin sono 394,850 zł, mentre l'affitto mediano è 1,600 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Będzin si ripagherà in 20.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.05%, prezzo di vendita 272,450 zł, affitto 1,600 zł.

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