Piekary Śląskie: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Piekary Śląskie: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
332,000 zł
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +18.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 289,530 zł |
| settembre 2025 | 280,000 zł |
| ottobre 2025 | 289,070 zł |
| novembre 2025 | 299,500 zł |
| dicembre 2025 | 319,000 zł |
| gennaio 2026 | 319,900 zł |
| febbraio 2026 | 319,900 zł |
| marzo 2026 | 319,900 zł |
| aprile 2026 | 319,950 zł |
| maggio 2026 | 319,900 zł |
| giugno 2026 | 335,000 zł |
| luglio 2026 | 332,000 zł |
Affitto mensile mediano
1,700 zł
| 1M | -1.4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,800 zł |
| settembre 2025 | 1,730 zł |
| ottobre 2025 | 1,630 zł |
| novembre 2025 | 1,450 zł |
| dicembre 2025 | 1,650 zł |
| gennaio 2026 | 1,650 zł |
| febbraio 2026 | 1,650 zł |
| marzo 2026 | 1,500 zł |
| aprile 2026 | 1,500 zł |
| maggio 2026 | 1,780 zł |
| giugno 2026 | 1,730 zł |
| luglio 2026 | 1,700 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.04%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +14% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.66% |
| settembre 2025 | 7.55% |
| ottobre 2025 | 6.98% |
| novembre 2025 | 7.01% |
| dicembre 2025 | 6.45% |
| gennaio 2026 | 7.31% |
| febbraio 2026 | 6.65% |
| marzo 2026 | 6.94% |
| aprile 2026 | 6.97% |
| maggio 2026 | 7.25% |
| giugno 2026 | 7.38% |
| luglio 2026 | 7.04% |
Prezzo mediano al m²
6,460 zł
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +11.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,950 zł |
| settembre 2025 | 5,710 zł |
| ottobre 2025 | 5,850 zł |
| novembre 2025 | 6,070 zł |
| dicembre 2025 | 6,430 zł |
| gennaio 2026 | 6,400 zł |
| febbraio 2026 | 6,400 zł |
| marzo 2026 | 6,400 zł |
| aprile 2026 | 6,340 zł |
| maggio 2026 | 6,280 zł |
| giugno 2026 | 6,240 zł |
| luglio 2026 | 6,460 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (133 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.58% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 5,980 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 46 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
29-45%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
35-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 67% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 69% |
| marzo 2026 | 71% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 244.5k zł |
| settembre 2025 | 239.4k zł |
| ottobre 2025 | 249k zł |
| novembre 2025 | 269k zł |
| dicembre 2025 | 267k zł |
| gennaio 2026 | 275.0k zł |
| febbraio 2026 | 269.5k zł |
| marzo 2026 | 244.8k zł |
| aprile 2026 | 275k zł |
| maggio 2026 | 277.0k zł |
| giugno 2026 | 272.5k zł |
| luglio 2026 | 269k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,300 zł |
| settembre 2025 | 1,650 zł |
| ottobre 2025 | 1,500 zł |
| novembre 2025 | 1,400 zł |
| dicembre 2025 | 1,530 zł |
| gennaio 2026 | 1,650 zł |
| febbraio 2026 | 1,300 zł |
| marzo 2026 | 1,580 zł |
| aprile 2026 | 1,700 zł |
| maggio 2026 | 1,800 zł |
| giugno 2026 | 1,750 zł |
| luglio 2026 | 1,700 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.67 |
| settembre 2025 | 12.09 |
| ottobre 2025 | 13.83 |
| novembre 2025 | 16.01 |
| dicembre 2025 | 14.59 |
| gennaio 2026 | 13.93 |
| febbraio 2026 | 17.28 |
| marzo 2026 | 12.95 |
| aprile 2026 | 13.48 |
| maggio 2026 | 12.83 |
| giugno 2026 | 12.98 |
| luglio 2026 | 13.19 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,300 zł |
| settembre 2025 | 5,070 zł |
| ottobre 2025 | 5,270 zł |
| novembre 2025 | 5,620 zł |
| dicembre 2025 | 5,600 zł |
| gennaio 2026 | 5,720 zł |
| febbraio 2026 | 5,700 zł |
| marzo 2026 | 5,700 zł |
| aprile 2026 | 6,210 zł |
| maggio 2026 | 6,020 zł |
| giugno 2026 | 5,860 zł |
| luglio 2026 | 5,980 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.04 % | 88 | 18 | 332,000 zł | 1,700 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.58 % | 34 | 12 | 269,000 zł | 1,700 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.04% e prezzi delle proprietà a partire da 269,000 zł, Piekary Śląskie
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Piekary Śląskie sono 332,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,700 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Piekary Śląskie si ripagherà in 16.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.58%, prezzo di vendita 269,000 zł, affitto 1,700 zł.
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