Piekary Śląskie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
45Prezzo mediano di vendita
319,900 zł
1M
0%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 319,000 zł |
| luglio | 280,000 zł |
| agosto | 289,530 zł |
| settembre | 280,000 zł |
| ottobre | 289,070 zł |
| novembre | 299,500 zł |
| dicembre | 319,000 zł |
| gennaio | 319,900 zł |
| febbraio | 319,900 zł |
| marzo | 319,900 zł |
| aprile | 319,950 zł |
| maggio | 319,900 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,780 zł
1M
+18.3%
1Y
+18.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 1,650 zł |
| luglio | 1,700 zł |
| agosto | 1,800 zł |
| settembre | 1,730 zł |
| ottobre | 1,630 zł |
| novembre | 1,450 zł |
| dicembre | 1,650 zł |
| gennaio | 1,650 zł |
| febbraio | 1,650 zł |
| marzo | 1,500 zł |
| aprile | 1,500 zł |
| maggio | 1,780 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.25%
1M
+4%
1Y
-9.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.85% |
| luglio | 6.18% |
| agosto | 6.66% |
| settembre | 7.55% |
| ottobre | 6.98% |
| novembre | 7.01% |
| dicembre | 6.45% |
| gennaio | 7.31% |
| febbraio | 6.65% |
| marzo | 6.94% |
| aprile | 6.97% |
| maggio | 7.25% |
Costo al metro quadro
6,280 zł
1M
-1%
1Y
+4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 6,510 zł |
| luglio | 5,770 zł |
| agosto | 5,950 zł |
| settembre | 5,710 zł |
| ottobre | 5,850 zł |
| novembre | 6,070 zł |
| dicembre | 6,430 zł |
| gennaio | 6,400 zł |
| febbraio | 6,400 zł |
| marzo | 6,400 zł |
| aprile | 6,340 zł |
| maggio | 6,280 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (1%)
2 camere (46%)
3 camere (44%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 4 listings (4%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (46%) | 47 listings (46%) |
| 3 camere (44%) | 45 listings (44%) |
| 4+ camere (5%) | 5 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
53 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.19% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.8% |
| 3 camere | 6.82% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.16% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.14% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.05% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.77% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 4,920 zł |
| 1 camera | 0 zł |
| 2 camere | 6,020 zł |
| 3 camere | 6,590 zł |
| 4+ camere | 8,640 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6190 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6190 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 21 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
21.4k zł
Monolocale
13.2k zł
1 camera
13.2k zł
2 camere
21.6k zł
3 camere
27.6k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 207.5k zł | 209k zł | 270.0k zł | 427.5k zł | 630.0k zł |
| luglio | 239k zł | 194.5k zł | 275k zł | 384.0k zł | 616.5k zł |
| agosto | 240k zł | 160k zł | 244.5k zł | 384.4k zł | 579.2k zł |
| settembre | 224.5k zł | 135k zł | 239.4k zł | 375.1k zł | 624.5k zł |
| ottobre | 237.5k zł | 135k zł | 249k zł | 383.6k zł | 616.5k zł |
| novembre | 219k zł | 155k zł | 269k zł | 369k zł | 632.5k zł |
| dicembre | 247.5k zł | 155k zł | 267k zł | 384.3k zł | 624.5k zł |
| gennaio | 232.5k zł | 162.5k zł | 275.0k zł | 390k zł | 609.6k zł |
| febbraio | 175k zł | -- | 269.5k zł | 406.6k zł | 672k zł |
| marzo | 220.0k zł | -- | 244.8k zł | 370k zł | 675k zł |
| aprile | 255.1k zł | -- | 275k zł | 356k zł | 655k zł |
| maggio | 213.4k zł | -- | 277.0k zł | 404.9k zł | 639k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 1,400 zł | 1,850 zł | -- |
| luglio | 1,300 zł | -- | 1,430 zł | 1,900 zł | -- |
| agosto | 1,400 zł | -- | 1,300 zł | 2,300 zł | -- |
| settembre | 1,700 zł | 1,200 zł | 1,650 zł | 2,300 zł | 3,000 zł |
| ottobre | 1,250 zł | 1,250 zł | 1,500 zł | 2,250 zł | 2,700 zł |
| novembre | 1,100 zł | 1,150 zł | 1,400 zł | 2,650 zł | -- |
| dicembre | 1,100 zł | 850 zł | 1,530 zł | 2,100 zł | -- |
| gennaio | 1,000 zł | 1,330 zł | 1,650 zł | 2,450 zł | -- |
| febbraio | 1,050 zł | -- | 1,300 zł | 2,500 zł | -- |
| marzo | 1,200 zł | -- | 1,580 zł | 1,650 zł | -- |
| aprile | 1,200 zł | 1,000 zł | 1,700 zł | 2,950 zł | 1,500 zł |
| maggio | 1,100 zł | 1,100 zł | 1,800 zł | 2,300 zł | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 16.07 | 19.26 | -- |
| luglio | 15.32 | -- | 16.08 | 16.84 | -- |
| agosto | 14.34 | -- | 15.67 | 13.93 | -- |
| settembre | 11 | 9.38 | 12.09 | 13.59 | 17.35 |
| ottobre | 15.84 | 9 | 13.83 | 14.21 | 19.03 |
| novembre | 16.59 | 11.23 | 16.01 | 11.6 | -- |
| dicembre | 18.75 | 15.2 | 14.59 | 15.25 | -- |
| gennaio | 19.38 | 10.2 | 13.93 | 13.27 | -- |
| febbraio | 13.89 | -- | 17.28 | 13.55 | -- |
| marzo | 15.28 | -- | 12.95 | 18.69 | -- |
| aprile | 17.71 | -- | 13.48 | 10.06 | 36.41 |
| maggio | 16.17 | -- | 12.83 | 14.67 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 6,380 zł | 6,530 zł | 5,840 zł | 7,120 zł | 8,270 zł |
| luglio | 7,310 zł | 5,890 zł | 5,990 zł | 6,400 zł | 8,200 zł |
| agosto | 7,340 zł | 4,710 zł | 5,300 zł | 6,610 zł | 7,700 zł |
| settembre | 6,910 zł | 3,970 zł | 5,070 zł | 6,500 zł | 8,550 zł |
| ottobre | 7,260 zł | 3,970 zł | 5,270 zł | 6,390 zł | 8,440 zł |
| novembre | 6,700 zł | 4,630 zł | 5,620 zł | 6,190 zł | 8,580 zł |
| dicembre | 6,710 zł | 4,580 zł | 5,600 zł | 6,410 zł | 8,510 zł |
| gennaio | 6,710 zł | 4,580 zł | 5,720 zł | 6,500 zł | 8,000 zł |
| febbraio | 5,050 zł | -- | 5,700 zł | 6,780 zł | 8,790 zł |
| marzo | 6,700 zł | -- | 5,700 zł | 6,170 zł | 8,460 zł |
| aprile | 7,800 zł | -- | 6,210 zł | 5,840 zł | 8,520 zł |
| maggio | 4,920 zł | -- | 6,020 zł | 6,590 zł | 8,640 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.25 % | 84 | 18 | 319,900 zł | 1,780 zł |
Monolocale | 6.19 % | 2 | 2 | 213,380 zł | 1,100 zł |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | 1,100 zł |
2 Camere | 7.8 % | 36 | 11 | 277,030 zł | 1,800 zł |
3 Camere | 6.82 % | 41 | 4 | 404,860 zł | 2,300 zł |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | 639,000 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.25% e prezzi delle proprietà a partire da 213,380 zł, Piekary Śląskie
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Piekary Śląskie sono 319,900 zł, mentre l'affitto mediano è 1,780 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Piekary Śląskie si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.19%, prezzo di vendita 213,380 zł, affitto 1,100 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto 1,100 zł.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.80%, prezzo di vendita 277,030 zł, affitto 1,800 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.82%, prezzo di vendita 404,860 zł, affitto 2,300 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 639,000 zł, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?