Bełchatów: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Łódzkie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Bełchatów: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
385,000 zł
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +15.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 348,210 zł |
| novembre 2025 | 347,420 zł |
| dicembre 2025 | 339,500 zł |
| gennaio 2026 | 350,000 zł |
| febbraio 2026 | 366,000 zł |
| marzo 2026 | 359,000 zł |
| aprile 2026 | 365,000 zł |
| maggio 2026 | 359,900 zł |
| giugno 2026 | 369,000 zł |
| luglio 2026 | 370,000 zł |
| agosto 2026 | 377,000 zł |
| settembre 2026 | 385,000 zł |
Affitto mensile mediano
1,500 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | 1,010 zł |
| novembre 2025 | 1,450 zł |
| dicembre 2025 | 1,350 zł |
| gennaio 2026 | 1,500 zł |
| febbraio 2026 | 1,500 zł |
| marzo 2026 | 2,100 zł |
| aprile 2026 | 1,980 zł |
| maggio 2026 | 1,900 zł |
| giugno 2026 | 2,000 zł |
| luglio 2026 | 1,500 zł |
| agosto 2026 | 1,500 zł |
| settembre 2026 | 1,500 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.06%
| 1M | +5.7% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 3.74% |
| novembre 2025 | 6.09% |
| dicembre 2025 | 6.49% |
| gennaio 2026 | 6.77% |
| febbraio 2026 | 5.84% |
| marzo 2026 | 7.05% |
| aprile 2026 | 7.63% |
| maggio 2026 | 7.2% |
| giugno 2026 | 6.87% |
| luglio 2026 | 6.64% |
| agosto 2026 | 6.68% |
| settembre 2026 | 7.06% |
Prezzo mediano al m²
6,610 zł
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +19.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | 5,560 zł |
| novembre 2025 | 5,620 zł |
| dicembre 2025 | 5,770 zł |
| gennaio 2026 | 6,050 zł |
| febbraio 2026 | 6,310 zł |
| marzo 2026 | 5,980 zł |
| aprile 2026 | 6,080 zł |
| maggio 2026 | 5,990 zł |
| giugno 2026 | 6,140 zł |
| luglio 2026 | 6,310 zł |
| agosto 2026 | 6,430 zł |
| settembre 2026 | 6,610 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (230 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.61% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 6,830 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 45 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
14-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 18% |
| agosto 2026 | 18% |
| settembre 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
33-92%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 92% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 35% |
| agosto 2026 | 43% |
| settembre 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 320k zł |
| novembre 2025 | 307k zł |
| dicembre 2025 | 297k zł |
| gennaio 2026 | 299k zł |
| febbraio 2026 | 310k zł |
| marzo 2026 | 285k zł |
| aprile 2026 | 299k zł |
| maggio 2026 | 289k zł |
| giugno 2026 | 299k zł |
| luglio 2026 | 299k zł |
| agosto 2026 | 299k zł |
| settembre 2026 | 299.5k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 940 zł |
| novembre 2025 | 1,600 zł |
| dicembre 2025 | 1,900 zł |
| gennaio 2026 | 1,600 zł |
| febbraio 2026 | 1,500 zł |
| marzo 2026 | 1,600 zł |
| aprile 2026 | 1,700 zł |
| maggio 2026 | 1,900 zł |
| giugno 2026 | 1,700 zł |
| luglio 2026 | 1,900 zł |
| agosto 2026 | 1,500 zł |
| settembre 2026 | 1,900 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 28.46 |
| novembre 2025 | 15.99 |
| dicembre 2025 | 13.03 |
| gennaio 2026 | 15.57 |
| febbraio 2026 | 17.22 |
| marzo 2026 | 14.84 |
| aprile 2026 | 14.66 |
| maggio 2026 | 12.68 |
| giugno 2026 | 14.66 |
| luglio 2026 | 13.11 |
| agosto 2026 | 16.61 |
| settembre 2026 | 13.14 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 6,590 zł |
| novembre 2025 | 6,320 zł |
| dicembre 2025 | 6,190 zł |
| gennaio 2026 | 6,190 zł |
| febbraio 2026 | 6,460 zł |
| marzo 2026 | 5,860 zł |
| aprile 2026 | 6,230 zł |
| maggio 2026 | 6,540 zł |
| giugno 2026 | 6,270 zł |
| luglio 2026 | 6,360 zł |
| agosto 2026 | 6,360 zł |
| settembre 2026 | 6,830 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.06 % | 159 | 19 | 385,000 zł | 1,500 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.61 % | 34 | 11 | 299,500 zł | 1,900 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.06% e prezzi delle proprietà a partire da 299,500 zł, Bełchatów
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bełchatów sono 385,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,500 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Bełchatów si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.61%, prezzo di vendita 299,500 zł, affitto 1,900 zł.
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