Września: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Września: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
49Debole
49 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
82Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
459,840 zł
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 439,500 zł |
| settembre 2025 | 449,500 zł |
| ottobre 2025 | 450,000 zł |
| novembre 2025 | 449,000 zł |
| dicembre 2025 | 474,040 zł |
| gennaio 2026 | 469,000 zł |
| febbraio 2026 | 484,020 zł |
| marzo 2026 | 488,040 zł |
| aprile 2026 | 449,000 zł |
| maggio 2026 | 445,060 zł |
| giugno 2026 | 459,000 zł |
| luglio 2026 | 459,840 zł |
Affitto mensile mediano
1,900 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -11.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,000 zł |
| settembre 2025 | 2,000 zł |
| ottobre 2025 | 1,900 zł |
| novembre 2025 | 2,050 zł |
| dicembre 2025 | 2,000 zł |
| gennaio 2026 | 2,000 zł |
| febbraio 2026 | 2,000 zł |
| marzo 2026 | 1,850 zł |
| aprile 2026 | 2,000 zł |
| maggio 2026 | 1,900 zł |
| giugno 2026 | 1,900 zł |
| luglio 2026 | 1,900 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.18%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.71% |
| settembre 2025 | 5.97% |
| ottobre 2025 | 5.87% |
| novembre 2025 | 5.74% |
| dicembre 2025 | 5.64% |
| gennaio 2026 | 5.4% |
| febbraio 2026 | 5.96% |
| marzo 2026 | 5.91% |
| aprile 2026 | 5.92% |
| maggio 2026 | 5.72% |
| giugno 2026 | 6.13% |
| luglio 2026 | 6.18% |
Prezzo mediano al m²
8,070 zł
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -0.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,120 zł |
| settembre 2025 | 8,220 zł |
| ottobre 2025 | 8,100 zł |
| novembre 2025 | 7,850 zł |
| dicembre 2025 | 8,270 zł |
| gennaio 2026 | 8,180 zł |
| febbraio 2026 | 8,400 zł |
| marzo 2026 | 8,510 zł |
| aprile 2026 | 8,180 zł |
| maggio 2026 | 8,110 zł |
| giugno 2026 | 8,230 zł |
| luglio 2026 | 8,070 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (173 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.83% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 8,600 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 24 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 62 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
16-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
40-94%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 67% |
| ottobre 2025 | 67% |
| novembre 2025 | 81% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 94% |
| febbraio 2026 | 80% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 79% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 65% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 388.5k zł |
| settembre 2025 | 390.1k zł |
| ottobre 2025 | 391.2k zł |
| novembre 2025 | 390.8k zł |
| dicembre 2025 | 391.9k zł |
| gennaio 2026 | 390.1k zł |
| febbraio 2026 | 391.2k zł |
| marzo 2026 | 390.8k zł |
| aprile 2026 | 380.9k zł |
| maggio 2026 | 379k zł |
| giugno 2026 | 380.4k zł |
| luglio 2026 | 380.9k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,100 zł |
| settembre 2025 | 1,900 zł |
| ottobre 2025 | 1,900 zł |
| novembre 2025 | 1,800 zł |
| dicembre 2025 | 1,850 zł |
| gennaio 2026 | 2,000 zł |
| febbraio 2026 | 2,000 zł |
| marzo 2026 | 1,850 zł |
| aprile 2026 | 2,000 zł |
| maggio 2026 | 1,900 zł |
| giugno 2026 | 1,950 zł |
| luglio 2026 | 1,850 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.42 |
| settembre 2025 | 17.11 |
| ottobre 2025 | 17.16 |
| novembre 2025 | 18.09 |
| dicembre 2025 | 17.66 |
| gennaio 2026 | 16.26 |
| febbraio 2026 | 16.3 |
| marzo 2026 | 17.6 |
| aprile 2026 | 15.87 |
| maggio 2026 | 16.62 |
| giugno 2026 | 16.3 |
| luglio 2026 | 17.16 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,810 zł |
| settembre 2025 | 8,710 zł |
| ottobre 2025 | 8,800 zł |
| novembre 2025 | 8,810 zł |
| dicembre 2025 | 8,890 zł |
| gennaio 2026 | 8,810 zł |
| febbraio 2026 | 8,870 zł |
| marzo 2026 | 8,860 zł |
| aprile 2026 | 8,600 zł |
| maggio 2026 | 8,560 zł |
| giugno 2026 | 8,580 zł |
| luglio 2026 | 8,600 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.18 % | 136 | 29 | 459,840 zł | 1,900 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.83 % | 38 | 24 | 380,870 zł | 1,850 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.18% e prezzi delle proprietà a partire da 380,870 zł, Września
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Września sono 459,840 zł, mentre l'affitto mediano è 1,900 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Września si ripagherà in 20.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.83%, prezzo di vendita 380,870 zł, affitto 1,850 zł.
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