Września – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
34Prezzo mediano di vendita
445,060 zł
1M
-0.9%
1Y
+4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 439,000 zł |
| luglio | 439,000 zł |
| agosto | 439,500 zł |
| settembre | 449,500 zł |
| ottobre | 450,000 zł |
| novembre | 449,000 zł |
| dicembre | 474,040 zł |
| gennaio | 469,000 zł |
| febbraio | 484,020 zł |
| marzo | 488,040 zł |
| aprile | 449,000 zł |
| maggio | 445,060 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,900 zł
1M
-5%
1Y
-9.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 2,250 zł |
| luglio | 2,150 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| settembre | 2,000 zł |
| ottobre | 1,900 zł |
| novembre | 2,050 zł |
| dicembre | 2,000 zł |
| gennaio | 2,000 zł |
| febbraio | 2,000 zł |
| marzo | 1,850 zł |
| aprile | 2,000 zł |
| maggio | 1,900 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.72%
1M
-3.3%
1Y
-11.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.58% |
| luglio | 6.27% |
| agosto | 6.71% |
| settembre | 5.97% |
| ottobre | 5.87% |
| novembre | 5.74% |
| dicembre | 5.64% |
| gennaio | 5.4% |
| febbraio | 5.96% |
| marzo | 5.91% |
| aprile | 5.92% |
| maggio | 5.72% |
Costo al metro quadro
8,110 zł
1M
-0.9%
1Y
+3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 8,140 zł |
| luglio | 8,080 zł |
| agosto | 8,120 zł |
| settembre | 8,220 zł |
| ottobre | 8,100 zł |
| novembre | 7,850 zł |
| dicembre | 8,270 zł |
| gennaio | 8,180 zł |
| febbraio | 8,400 zł |
| marzo | 8,510 zł |
| aprile | 8,180 zł |
| maggio | 8,110 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (1%)
2 camere (38%)
3 camere (53%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 5 listings (3%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (38%) | 66 listings (38%) |
| 3 camere (53%) | 92 listings (53%) |
| 4+ camere (6%) | 10 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.93% |
| 1 camera | 6.37% |
| 2 camere | 6.02% |
| 3 camere | 4.92% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.4% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.74% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.7% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.97% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 9,450 zł |
| 1 camera | 7,520 zł |
| 2 camere | 8,560 zł |
| 3 camere | 8,430 zł |
| 4+ camere | 8,260 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 49 |
| 3 camere | 87 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 39 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 55 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
22.8k zł
Monolocale
19.6k zł
1 camera
15.6k zł
2 camere
22.8k zł
3 camere
24k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 239k zł | 240k zł | 389.1k zł | 488.0k zł | 639k zł |
| luglio | 229k zł | 217.5k zł | 386.9k zł | 488.0k zł | 612k zł |
| agosto | 229k zł | 241k zł | 388.5k zł | 490k zł | 656.0k zł |
| settembre | 224k zł | 179.5k zł | 390.1k zł | 493.2k zł | 649.0k zł |
| ottobre | 249.7k zł | 177k zł | 391.2k zł | 501.5k zł | 726.5k zł |
| novembre | 328.7k zł | 240k zł | 390.8k zł | 494.9k zł | 878.5k zł |
| dicembre | 330.3k zł | 240k zł | 391.9k zł | 504.4k zł | 726.0k zł |
| gennaio | 333.9k zł | 245k zł | 390.1k zł | 511.2k zł | 878k zł |
| febbraio | 328.7k zł | 245k zł | 391.2k zł | 509k zł | 835.0k zł |
| marzo | 275.9k zł | 245k zł | 390.8k zł | 510.0k zł | 711.0k zł |
| aprile | 306.9k zł | 245k zł | 380.9k zł | 488.0k zł | 584k zł |
| maggio | 328.7k zł | 245k zł | 379k zł | 488.0k zł | 620.0k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 1,150 zł | 2,100 zł | 2,800 zł | -- |
| luglio | 1,800 zł | 1,400 zł | 2,000 zł | 2,450 zł | -- |
| agosto | 1,700 zł | -- | 2,100 zł | 2,650 zł | -- |
| settembre | 1,400 zł | -- | 1,900 zł | 2,500 zł | -- |
| ottobre | 1,600 zł | 1,400 zł | 1,900 zł | 2,300 zł | -- |
| novembre | -- | 1,750 zł | 1,800 zł | 2,500 zł | 5,000 zł |
| dicembre | -- | -- | 1,850 zł | 2,600 zł | -- |
| gennaio | 1,430 zł | -- | 2,000 zł | 2,200 zł | 2,750 zł |
| febbraio | 1,700 zł | -- | 2,000 zł | 2,200 zł | -- |
| marzo | 1,650 zł | -- | 1,850 zł | 2,500 zł | -- |
| aprile | 1,450 zł | -- | 2,000 zł | 2,000 zł | -- |
| maggio | 1,630 zł | 1,300 zł | 1,900 zł | 2,000 zł | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.39 | 15.44 | 14.53 | -- |
| luglio | 10.61 | 12.95 | 16.12 | 16.6 | -- |
| agosto | 11.23 | -- | 15.42 | 15.41 | -- |
| settembre | 13.33 | -- | 17.11 | 16.44 | -- |
| ottobre | 13.01 | 10.54 | 17.16 | 18.17 | -- |
| novembre | -- | 11.43 | 18.09 | 16.5 | 14.64 |
| dicembre | -- | -- | 17.66 | 16.17 | -- |
| gennaio | 19.52 | -- | 16.26 | 19.36 | 26.61 |
| febbraio | 16.11 | -- | 16.3 | 19.28 | -- |
| marzo | 13.93 | -- | 17.6 | 17 | -- |
| aprile | 17.64 | -- | 15.87 | 20.34 | -- |
| maggio | 16.86 | 15.71 | 16.62 | 20.34 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 8,690 zł | 5,670 zł | 8,750 zł | 8,330 zł | 9,280 zł |
| luglio | 8,330 zł | 6,610 zł | 8,780 zł | 8,330 zł | 8,990 zł |
| agosto | 8,330 zł | 7,330 zł | 8,810 zł | 8,340 zł | 7,240 zł |
| settembre | 7,960 zł | 4,680 zł | 8,710 zł | 8,390 zł | 7,160 zł |
| ottobre | 8,050 zł | 5,280 zł | 8,800 zł | 8,480 zł | 7,050 zł |
| novembre | 10.6k zł | 6,410 zł | 8,810 zł | 8,420 zł | 7,860 zł |
| dicembre | 10.7k zł | 6,410 zł | 8,890 zł | 8,580 zł | 7,640 zł |
| gennaio | 10.3k zł | 7,520 zł | 8,810 zł | 8,470 zł | 7,850 zł |
| febbraio | 10.6k zł | 7,520 zł | 8,870 zł | 8,610 zł | 7,970 zł |
| marzo | 8,950 zł | 7,520 zł | 8,860 zł | 8,680 zł | 8,370 zł |
| aprile | 8,480 zł | 7,520 zł | 8,600 zł | 8,490 zł | 7,510 zł |
| maggio | 9,450 zł | 7,520 zł | 8,560 zł | 8,430 zł | 8,260 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.72 % | 150 | 25 | 445,060 zł | 1,900 zł |
Monolocale | 5.93 % | 3 | 2 | 328,710 zł | 1,630 zł |
1 Camera | 6.37 % | 1 | 1 | 245,000 zł | 1,300 zł |
2 Camere | 6.02 % | 49 | 17 | 379,000 zł | 1,900 zł |
3 Camere | 4.92 % | 87 | 5 | 488,040 zł | 2,000 zł |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | 619,950 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.72% e prezzi delle proprietà a partire da 245,000 zł, Września
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Września sono 445,060 zł, mentre l'affitto mediano è 1,900 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Września si ripagherà in 19.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.93%, prezzo di vendita 328,710 zł, affitto 1,630 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.37%, prezzo di vendita 245,000 zł, affitto 1,300 zł.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.02%, prezzo di vendita 379,000 zł, affitto 1,900 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.92%, prezzo di vendita 488,040 zł, affitto 2,000 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 619,950 zł, affitto --.
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