Konin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Konin

Konin unisce una posizione centrale nel voivodato della Grande Polonia a un profilo cittadino pratico, definito dai collegamenti di trasporto e dai servizi locali. Per chi investe in appartamenti, offre una base urbana chiara in un mercato regionale che può cambiare rapidamente da un mese all’altro.

Agosto 2026 porta il segnale più importante dal lato degli affitti: l’affitto medio è salito del 29,4% mese su mese, arrivando a 2.200 zł. Questo movimento ha portato il rendimento lordo al 7,67%, creando un contrasto evidente tra reddito più forte e una base dei prezzi ancora stabile. Il prezzo medio di vendita è sceso dello 0,6% a 327.000 zł, mentre il prezzo medio al m2 è rimasto fermo a 6.790 zł, suggerendo che il quadro mensile dei ricavi è migliorato più rapidamente dei valori patrimoniali.

Su base annua, il mercato appare ancora più solido sul fronte della proprietà. Il prezzo medio di vendita è in aumento del 13,9% e il prezzo medio al m2 del 14,2%, segno che i valori degli appartamenti sono saliti negli ultimi 12 mesi. Tuttavia, gli affitti risultano in calo del 2,0% su base annua, quindi il recente balzo mensile risalta ancora di più. Per agosto 2026, la principale tensione a Konin è tra l’aumento dei valori dell’attivo e un percorso degli affitti più irregolare che sostiene il rendimento attuale.