Oleśnica – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
459,500 zł
1M
-2.4%
1Y
-4.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 439,000 zł |
| luglio | 439,000 zł |
| agosto | 437,000 zł |
| settembre | 479,000 zł |
| ottobre | 479,000 zł |
| novembre | 482,620 zł |
| dicembre | 489,010 zł |
| gennaio | 485,610 zł |
| febbraio | 479,000 zł |
| marzo | 477,690 zł |
| aprile | 471,000 zł |
| maggio | 459,500 zł |
Prezzo mediano di affitto
2,100 zł
1M
-16%
1Y
+10.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 2,000 zł |
| luglio | 2,350 zł |
| agosto | 2,400 zł |
| settembre | 2,000 zł |
| ottobre | 2,150 zł |
| novembre | 2,600 zł |
| dicembre | 2,500 zł |
| gennaio | 2,150 zł |
| febbraio | 2,430 zł |
| marzo | 2,580 zł |
| aprile | 2,500 zł |
| maggio | 2,100 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.41%
1M
-10.4%
1Y
+11.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.43% |
| luglio | 7.24% |
| agosto | 6.53% |
| settembre | 5.88% |
| ottobre | 6.06% |
| novembre | 7.18% |
| dicembre | 6.79% |
| gennaio | 5.94% |
| febbraio | 6.87% |
| marzo | 7.07% |
| aprile | 7.15% |
| maggio | 6.41% |
Costo al metro quadro
8,660 zł
1M
-2.3%
1Y
-3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 8,600 zł |
| luglio | 8,540 zł |
| agosto | 8,400 zł |
| settembre | 8,940 zł |
| ottobre | 9,270 zł |
| novembre | 8,700 zł |
| dicembre | 9,210 zł |
| gennaio | 9,080 zł |
| febbraio | 8,910 zł |
| marzo | 8,850 zł |
| aprile | 8,870 zł |
| maggio | 8,660 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (1%)
2 camere (45%)
3 camere (35%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 8 listings (6%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (45%) | 63 listings (45%) |
| 3 camere (35%) | 49 listings (35%) |
| 4+ camere (14%) | 20 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.96% |
| 3 camere | 6.43% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.05% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.61% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 10.4k zł |
| 1 camera | 9,680 zł |
| 2 camere | 9,060 zł |
| 3 camere | 8,480 zł |
| 4+ camere | 7,870 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10180 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8070 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 48 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 26 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
25.2k zł
2 camere
24.6k zł
3 camere
33.6k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 287.5k zł | 265k zł | 395k zł | 482.6k zł | 650k zł |
| luglio | 285k zł | 270k zł | 393.1k zł | 488.5k zł | 650k zł |
| agosto | 280k zł | 270k zł | 392k zł | 503.1k zł | 660k zł |
| settembre | 263k zł | 272.5k zł | 399k zł | 537.5k zł | 735.7k zł |
| ottobre | 270k zł | 267.5k zł | 442.4k zł | 568.2k zł | 709.8k zł |
| novembre | 263k zł | 277k zł | 417.5k zł | 539k zł | 675k zł |
| dicembre | 277k zł | 315k zł | 449.5k zł | 555k zł | 767.3k zł |
| gennaio | 295k zł | 267k zł | 442.4k zł | 549.5k zł | 746k zł |
| febbraio | 263k zł | 295k zł | 419k zł | 520k zł | 688.9k zł |
| marzo | 295k zł | 282k zł | 419k zł | 543k zł | 660k zł |
| aprile | 310k zł | 332k zł | 427.1k zł | 520k zł | 660k zł |
| maggio | 296.5k zł | 349k zł | 413k zł | 522.5k zł | 665k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,800 zł | 1,400 zł | 2,000 zł | 2,700 zł | -- |
| luglio | -- | -- | 2,000 zł | 3,580 zł | 4,900 zł |
| agosto | 1,200 zł | -- | 2,100 zł | 3,250 zł | -- |
| settembre | -- | -- | 1,700 zł | 3,250 zł | -- |
| ottobre | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,830 zł | -- |
| novembre | -- | 1,800 zł | 2,450 zł | 3,050 zł | 4,830 zł |
| dicembre | 1,900 zł | -- | 2,500 zł | 2,600 zł | -- |
| gennaio | -- | -- | 2,200 zł | 2,650 zł | 1,900 zł |
| febbraio | 1,650 zł | -- | 2,550 zł | 2,780 zł | 2,300 zł |
| marzo | 1,400 zł | 1,650 zł | 2,550 zł | 2,940 zł | -- |
| aprile | 1,600 zł | -- | 2,500 zł | 2,800 zł | -- |
| maggio | -- | -- | 2,050 zł | 2,800 zł | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.31 | 15.77 | 16.46 | 14.9 | -- |
| luglio | -- | -- | 16.38 | 11.39 | 11.05 |
| agosto | 19.44 | -- | 15.56 | 12.9 | -- |
| settembre | -- | -- | 19.56 | 13.78 | -- |
| ottobre | -- | 12.38 | 18.43 | 16.76 | -- |
| novembre | -- | 12.82 | 14.2 | 14.73 | 11.66 |
| dicembre | 12.15 | -- | 14.98 | 17.79 | -- |
| gennaio | -- | -- | 16.76 | 17.28 | 32.72 |
| febbraio | 13.28 | -- | 13.69 | 15.62 | 24.96 |
| marzo | 17.56 | 14.24 | 13.69 | 15.39 | -- |
| aprile | 16.15 | -- | 14.24 | 15.48 | -- |
| maggio | -- | -- | 16.79 | 15.55 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 9,550 zł | 8,880 zł | 8,700 zł | 8,110 zł | 7,780 zł |
| luglio | 9,600 zł | 10.2k zł | 8,510 zł | 8,100 zł | 8,330 zł |
| agosto | 9,720 zł | 10.2k zł | 8,630 zł | 8,380 zł | 7,890 zł |
| settembre | 9,390 zł | 9,670 zł | 8,670 zł | 8,790 zł | 8,300 zł |
| ottobre | 9,070 zł | 9,580 zł | 9,850 zł | 9,250 zł | 8,280 zł |
| novembre | 10.4k zł | 8,730 zł | 8,800 zł | 8,490 zł | 7,990 zł |
| dicembre | 9,890 zł | 8,400 zł | 9,500 zł | 9,000 zł | 8,490 zł |
| gennaio | 9,930 zł | 8,800 zł | 9,640 zł | 9,080 zł | 8,440 zł |
| febbraio | 10.4k zł | 7,870 zł | 8,850 zł | 8,500 zł | 8,150 zł |
| marzo | 10.3k zł | 8,880 zł | 8,880 zł | 8,720 zł | 8,410 zł |
| aprile | 10.1k zł | 9,030 zł | 9,040 zł | 8,590 zł | 7,830 zł |
| maggio | 10.4k zł | 9,680 zł | 9,060 zł | 8,480 zł | 7,870 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.41 % | 132 | 9 | 459,500 zł | 2,100 zł |
Monolocale | -- % | 8 | -- | 296,500 zł | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | 349,000 zł | -- |
2 Camere | 5.96 % | 55 | 8 | 413,000 zł | 2,050 zł |
3 Camere | 6.43 % | 48 | 1 | 522,500 zł | 2,800 zł |
4+ Camere | -- % | 20 | -- | 665,000 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da 296,500 zł, Oleśnica
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oleśnica sono 459,500 zł, mentre l'affitto mediano è 2,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Oleśnica si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita 296,500 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita 349,000 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.96%, prezzo di vendita 413,000 zł, affitto 2,050 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.43%, prezzo di vendita 522,500 zł, affitto 2,800 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 665,000 zł, affitto --.
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