Oleśnica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Oleśnica: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
450,000 zł
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +2.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 437,000 zł |
| settembre 2025 | 479,000 zł |
| ottobre 2025 | 479,000 zł |
| novembre 2025 | 482,620 zł |
| dicembre 2025 | 489,010 zł |
| gennaio 2026 | 485,610 zł |
| febbraio 2026 | 479,000 zł |
| marzo 2026 | 477,690 zł |
| aprile 2026 | 471,000 zł |
| maggio 2026 | 459,500 zł |
| giugno 2026 | 458,500 zł |
| luglio 2026 | 450,000 zł |
Affitto mensile mediano
2,100 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,400 zł |
| settembre 2025 | 2,000 zł |
| ottobre 2025 | 2,150 zł |
| novembre 2025 | 2,600 zł |
| dicembre 2025 | 2,500 zł |
| gennaio 2026 | 2,150 zł |
| febbraio 2026 | 2,430 zł |
| marzo 2026 | 2,580 zł |
| aprile 2026 | 2,500 zł |
| maggio 2026 | 2,100 zł |
| giugno 2026 | 2,100 zł |
| luglio 2026 | 2,100 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.31%
| 1M | +2% |
| 1Y | -12.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.53% |
| settembre 2025 | 5.88% |
| ottobre 2025 | 6.06% |
| novembre 2025 | 7.18% |
| dicembre 2025 | 6.79% |
| gennaio 2026 | 5.94% |
| febbraio 2026 | 6.87% |
| marzo 2026 | 7.07% |
| aprile 2026 | 7.15% |
| maggio 2026 | 6.41% |
| giugno 2026 | 6.19% |
| luglio 2026 | 6.31% |
Prezzo mediano al m²
8,180 zł
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -4.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,400 zł |
| settembre 2025 | 8,940 zł |
| ottobre 2025 | 9,270 zł |
| novembre 2025 | 8,700 zł |
| dicembre 2025 | 9,210 zł |
| gennaio 2026 | 9,080 zł |
| febbraio 2026 | 8,910 zł |
| marzo 2026 | 8,850 zł |
| aprile 2026 | 8,870 zł |
| maggio 2026 | 8,660 zł |
| giugno 2026 | 8,540 zł |
| luglio 2026 | 8,180 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (141 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.92% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 9,360 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 50 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
21-47%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 39% |
Indice di attività degli affitti
60-89%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 60% |
| ottobre 2025 | 71% |
| novembre 2025 | 63% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 71% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 64% |
| maggio 2026 | 67% |
| giugno 2026 | 89% |
| luglio 2026 | 89% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 392k zł |
| settembre 2025 | 399k zł |
| ottobre 2025 | 442.4k zł |
| novembre 2025 | 417.5k zł |
| dicembre 2025 | 449.5k zł |
| gennaio 2026 | 442.4k zł |
| febbraio 2026 | 419k zł |
| marzo 2026 | 419k zł |
| aprile 2026 | 427.1k zł |
| maggio 2026 | 413k zł |
| giugno 2026 | 419.0k zł |
| luglio 2026 | 415.5k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,100 zł |
| settembre 2025 | 1,700 zł |
| ottobre 2025 | 2,000 zł |
| novembre 2025 | 2,450 zł |
| dicembre 2025 | 2,500 zł |
| gennaio 2026 | 2,200 zł |
| febbraio 2026 | 2,550 zł |
| marzo 2026 | 2,550 zł |
| aprile 2026 | 2,500 zł |
| maggio 2026 | 2,050 zł |
| giugno 2026 | 2,100 zł |
| luglio 2026 | 2,050 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.56 |
| settembre 2025 | 19.56 |
| ottobre 2025 | 18.43 |
| novembre 2025 | 14.2 |
| dicembre 2025 | 14.98 |
| gennaio 2026 | 16.76 |
| febbraio 2026 | 13.69 |
| marzo 2026 | 13.69 |
| aprile 2026 | 14.24 |
| maggio 2026 | 16.79 |
| giugno 2026 | 16.63 |
| luglio 2026 | 16.89 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,630 zł |
| settembre 2025 | 8,670 zł |
| ottobre 2025 | 9,850 zł |
| novembre 2025 | 8,800 zł |
| dicembre 2025 | 9,500 zł |
| gennaio 2026 | 9,640 zł |
| febbraio 2026 | 8,850 zł |
| marzo 2026 | 8,880 zł |
| aprile 2026 | 9,040 zł |
| maggio 2026 | 9,060 zł |
| giugno 2026 | 9,290 zł |
| luglio 2026 | 9,360 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.31 % | 105 | 15 | 450,000 zł | 2,100 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.92 % | 38 | 12 | 415,500 zł | 2,050 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.31% e prezzi delle proprietà a partire da 415,500 zł, Oleśnica
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oleśnica sono 450,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Oleśnica si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.92%, prezzo di vendita 415,500 zł, affitto 2,050 zł.
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