Świebodzice – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
350,000 zł
1M
+7.7%
1Y
+9.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 309,000 zł |
| luglio | 299,000 zł |
| agosto | 299,000 zł |
| settembre | 307,000 zł |
| ottobre | 319,000 zł |
| novembre | 307,000 zł |
| dicembre | 287,330 zł |
| gennaio | 332,000 zł |
| febbraio | 329,000 zł |
| marzo | 290,950 zł |
| aprile | 325,000 zł |
| maggio | 350,000 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,750 zł
1M
+9.4%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 1,700 zł |
| luglio | 1,300 zł |
| agosto | 1,280 zł |
| settembre | 1,400 zł |
| ottobre | 1,650 zł |
| novembre | 1,800 zł |
| dicembre | 1,500 zł |
| gennaio | 2,100 zł |
| febbraio | 2,000 zł |
| marzo | 1,500 zł |
| aprile | 1,600 zł |
| maggio | 1,750 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
8.49%
1M
+0.5%
1Y
+35.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.15% |
| luglio | 7.33% |
| agosto | 5.49% |
| settembre | 11.17% |
| ottobre | 7.11% |
| novembre | 7.4% |
| dicembre | 8.27% |
| gennaio | 8.52% |
| febbraio | 8.82% |
| marzo | 7.68% |
| aprile | 8.44% |
| maggio | 8.49% |
Costo al metro quadro
5,220 zł
1M
+5%
1Y
-3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 5,940 zł |
| luglio | 5,710 zł |
| agosto | 5,230 zł |
| settembre | 5,670 zł |
| ottobre | 5,580 zł |
| novembre | 6,340 zł |
| dicembre | 5,700 zł |
| gennaio | 5,640 zł |
| febbraio | 5,760 zł |
| marzo | 5,140 zł |
| aprile | 4,970 zł |
| maggio | 5,220 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (8%)
1 camera (6%)
2 camere (25%)
3 camere (42%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (8%) | 3 listings (8%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (25%) | 9 listings (25%) |
| 3 camere (42%) | 15 listings (42%) |
| 4+ camere (19%) | 7 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
58 %
Indice di attività degli affitti
57 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 10.77% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.25% |
| 3 camere | 8.4% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.78% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.69% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.94% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 4,760 zł |
| 1 camera | 0 zł |
| 2 camere | 6,110 zł |
| 3 camere | 5,220 zł |
| 4+ camere | 6,200 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
21k zł
Monolocale
21k zł
1 camera
16.0k zł
2 camere
20.4k zł
3 camere
29.4k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 189.9k zł | 170k zł | 296.5k zł | 385k zł | 449k zł |
| luglio | 174.9k zł | -- | 289k zł | 364.5k zł | 424k zł |
| agosto | 129k zł | -- | 287.3k zł | 372.5k zł | 436.5k zł |
| settembre | 195k zł | 105k zł | 283.2k zł | 395k zł | 404.5k zł |
| ottobre | 200k zł | -- | 279k zł | 392k zł | 385k zł |
| novembre | 166k zł | -- | 271k zł | 375k zł | 411.5k zł |
| dicembre | 109.5k zł | 129k zł | 254k zł | 434.4k zł | 462.4k zł |
| gennaio | 129k zł | -- | 279k zł | 375k zł | 462.4k zł |
| febbraio | 159k zł | -- | 264k zł | 393k zł | 479.9k zł |
| marzo | 159k zł | -- | 249k zł | 363.5k zł | 525.9k zł |
| aprile | 129k zł | -- | 254k zł | 354.5k zł | 595k zł |
| maggio | 195k zł | -- | 281.5k zł | 350k zł | 549.9k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,700 zł | 1,400 zł | 1,500 zł | 2,260 zł | 2,000 zł |
| luglio | 1,300 zł | -- | 1,580 zł | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 1,280 zł | -- | -- |
| settembre | 1,250 zł | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| ottobre | 1,400 zł | -- | 1,700 zł | 2,100 zł | -- |
| novembre | -- | 1,900 zł | 1,600 zł | 2,100 zł | -- |
| dicembre | -- | 1,900 zł | 1,500 zł | 1,500 zł | -- |
| gennaio | 1,100 zł | -- | 1,300 zł | 2,900 zł | -- |
| febbraio | 1,400 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 3,500 zł | -- |
| marzo | -- | 1,500 zł | 1,680 zł | -- | -- |
| aprile | 1,630 zł | 1,700 zł | 1,550 zł | 2,000 zł | -- |
| maggio | 1,750 zł | 1,330 zł | 1,700 zł | 2,450 zł | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.31 | 10.12 | 16.47 | 14.2 | 18.71 |
| luglio | 11.21 | -- | 15.29 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 18.78 | -- | -- |
| settembre | 13 | -- | 15.73 | -- | -- |
| ottobre | 11.9 | -- | 13.68 | 15.56 | -- |
| novembre | -- | -- | 14.11 | 14.88 | -- |
| dicembre | -- | 5.66 | 14.11 | 24.13 | -- |
| gennaio | 9.77 | -- | 17.88 | 10.78 | -- |
| febbraio | 9.46 | -- | 11 | 9.36 | -- |
| marzo | -- | -- | 12.39 | -- | -- |
| aprile | 6.62 | -- | 13.66 | 14.77 | -- |
| maggio | 9.29 | -- | 13.8 | 11.9 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 5,810 zł | 5,150 zł | 6,160 zł | 5,590 zł | 5,830 zł |
| luglio | 4,600 zł | -- | 6,000 zł | 5,630 zł | 5,060 zł |
| agosto | 4,880 zł | -- | 5,880 zł | 5,210 zł | 4,950 zł |
| settembre | 5,910 zł | 2,710 zł | 5,930 zł | 6,190 zł | 4,790 zł |
| ottobre | 6,740 zł | -- | 6,090 zł | 5,700 zł | 4,590 zł |
| novembre | 5,590 zł | -- | 5,940 zł | 5,800 zł | 5,080 zł |
| dicembre | 3,540 zł | 4,060 zł | 5,530 zł | 6,930 zł | 5,270 zł |
| gennaio | 3,840 zł | -- | 6,070 zł | 5,800 zł | 4,990 zł |
| febbraio | 5,000 zł | -- | 5,640 zł | 5,650 zł | 5,110 zł |
| marzo | 5,000 zł | -- | 5,240 zł | 5,380 zł | 5,670 zł |
| aprile | 4,060 zł | -- | 5,280 zł | 5,250 zł | 6,450 zł |
| maggio | 4,760 zł | -- | 6,110 zł | 5,220 zł | 6,200 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.49 % | 29 | 7 | 350,000 zł | 1,750 zł |
Monolocale | 10.77 % | 1 | 2 | 195,000 zł | 1,750 zł |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | 1,330 zł |
2 Camere | 7.25 % | 8 | 1 | 281,500 zł | 1,700 zł |
3 Camere | 8.4 % | 13 | 2 | 350,000 zł | 2,450 zł |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | 549,940 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.49% e prezzi delle proprietà a partire da 195,000 zł, Świebodzice
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Świebodzice sono 350,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,750 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Świebodzice si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 10.77%, prezzo di vendita 195,000 zł, affitto 1,750 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto 1,330 zł.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.25%, prezzo di vendita 281,500 zł, affitto 1,700 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.40%, prezzo di vendita 350,000 zł, affitto 2,450 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 549,940 zł, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?