Bielawa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Bielawa: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
289,500 zł
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 285,000 zł |
| novembre 2025 | 285,000 zł |
| dicembre 2025 | 279,500 zł |
| gennaio 2026 | 289,500 zł |
| febbraio 2026 | 272,500 zł |
| marzo 2026 | 279,000 zł |
| aprile 2026 | 289,500 zł |
| maggio 2026 | 289,000 zł |
| giugno 2026 | 289,000 zł |
| luglio 2026 | 270,000 zł |
| agosto 2026 | 274,000 zł |
| settembre 2026 | 289,500 zł |
Affitto mensile mediano
1,500 zł
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +25% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | 1,400 zł |
| novembre 2025 | 1,300 zł |
| dicembre 2025 | 1,990 zł |
| gennaio 2026 | 1,400 zł |
| febbraio 2026 | 1,500 zł |
| marzo 2026 | 1,450 zł |
| aprile 2026 | 1,530 zł |
| maggio 2026 | 1,400 zł |
| giugno 2026 | 1,400 zł |
| luglio 2026 | 1,500 zł |
| agosto 2026 | 1,600 zł |
| settembre 2026 | 1,500 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.13%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +14.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 6.39% |
| novembre 2025 | 6.19% |
| dicembre 2025 | 7.05% |
| gennaio 2026 | 6.75% |
| febbraio 2026 | 7.17% |
| marzo 2026 | 6.55% |
| aprile 2026 | 7.21% |
| maggio 2026 | 6.96% |
| giugno 2026 | 6.32% |
| luglio 2026 | 7.46% |
| agosto 2026 | 7.37% |
| settembre 2026 | 7.13% |
Prezzo mediano al m²
5,680 zł
| 1M | +5.8% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | 5,590 zł |
| novembre 2025 | 5,590 zł |
| dicembre 2025 | 5,480 zł |
| gennaio 2026 | 5,680 zł |
| febbraio 2026 | 5,340 zł |
| marzo 2026 | 5,450 zł |
| aprile 2026 | 5,460 zł |
| maggio 2026 | 5,490 zł |
| giugno 2026 | 5,400 zł |
| luglio 2026 | 5,280 zł |
| agosto 2026 | 5,360 zł |
| settembre 2026 | 5,680 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (89 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 5,290 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 45 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
31-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 43% |
| agosto 2026 | 46% |
| settembre 2026 | 50% |
Indice di attività degli affitti
33-88%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 71% |
| novembre 2025 | 71% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 86% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 60% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 88% |
| agosto 2026 | 88% |
| settembre 2026 | 67% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 235k zł |
| novembre 2025 | 239k zł |
| dicembre 2025 | 239k zł |
| gennaio 2026 | 235k zł |
| febbraio 2026 | 235k zł |
| marzo 2026 | 239k zł |
| aprile 2026 | 239k zł |
| maggio 2026 | 239k zł |
| giugno 2026 | 234.5k zł |
| luglio 2026 | 240k zł |
| agosto 2026 | 220k zł |
| settembre 2026 | 250k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 1,400 zł |
| novembre 2025 | 1,400 zł |
| dicembre 2025 | 1,990 zł |
| gennaio 2026 | 1,550 zł |
| febbraio 2026 | 1,500 zł |
| marzo 2026 | 1,400 zł |
| aprile 2026 | 1,500 zł |
| maggio 2026 | 1,350 zł |
| giugno 2026 | 1,200 zł |
| luglio 2026 | 1,600 zł |
| agosto 2026 | 1,700 zł |
| settembre 2026 | 1,500 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 13.99 |
| novembre 2025 | 14.23 |
| dicembre 2025 | 10.01 |
| gennaio 2026 | 12.64 |
| febbraio 2026 | 13.06 |
| marzo 2026 | 14.23 |
| aprile 2026 | 13.28 |
| maggio 2026 | 14.75 |
| giugno 2026 | 16.28 |
| luglio 2026 | 12.5 |
| agosto 2026 | 10.78 |
| settembre 2026 | 13.89 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 5,030 zł |
| novembre 2025 | 5,200 zł |
| dicembre 2025 | 5,310 zł |
| gennaio 2026 | 5,320 zł |
| febbraio 2026 | 5,190 zł |
| marzo 2026 | 5,030 zł |
| aprile 2026 | 4,880 zł |
| maggio 2026 | 4,780 zł |
| giugno 2026 | 5,020 zł |
| luglio 2026 | 5,050 zł |
| agosto 2026 | 4,790 zł |
| settembre 2026 | 5,290 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.13 % | 73 | 16 | 289,500 zł | 1,500 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.2 % | 34 | 11 | 250,000 zł | 1,500 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.13% e prezzi delle proprietà a partire da 250,000 zł, Bielawa
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bielawa sono 289,500 zł, mentre l'affitto mediano è 1,500 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Bielawa si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.20%, prezzo di vendita 250,000 zł, affitto 1,500 zł.
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