Świdnica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa

Mercato di Świdnica: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
23
Momentum del prezzo
63
Domanda di affitto
84
Domanda di acquisto
83

Prezzo mediano richiesto

466,000 zł
1M
+0.4%
1Y
+11%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025428,550 zł
settembre 2025420,000 zł
ottobre 2025456,000 zł
novembre 2025470,000 zł
dicembre 2025452,350 zł
gennaio 2026485,000 zł
febbraio 2026469,000 zł
marzo 2026479,000 zł
aprile 2026490,000 zł
maggio 2026488,500 zł
giugno 2026464,000 zł
luglio 2026466,000 zł

Affitto mensile mediano

2,100 zł
1M
-4.5%
1Y
-8.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,200 zł
settembre 20252,100 zł
ottobre 20251,950 zł
novembre 20251,800 zł
dicembre 20252,000 zł
gennaio 20262,000 zł
febbraio 20262,250 zł
marzo 20262,100 zł
aprile 20262,290 zł
maggio 20262,100 zł
giugno 20262,200 zł
luglio 20262,100 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.55%
1M
-4%
1Y
-14.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.72%
settembre 20256.61%
ottobre 20256.36%
novembre 20256.4%
dicembre 20256.63%
gennaio 20266.26%
febbraio 20266.68%
marzo 20266.6%
aprile 20266.85%
maggio 20266.48%
giugno 20266.83%
luglio 20266.55%

Prezzo mediano al m²

8,380 zł
1M
-0.8%
1Y
+13.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20257,540 zł
settembre 20257,290 zł
ottobre 20257,600 zł
novembre 20258,100 zł
dicembre 20257,800 zł
gennaio 20268,600 zł
febbraio 20268,440 zł
marzo 20268,550 zł
aprile 20268,780 zł
maggio 20268,900 zł
giugno 20268,440 zł
luglio 20268,380 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (329 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Nessun dato disponibile

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.46%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere8,650 zł

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere129

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere13

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)142 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

18-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202541%
settembre 202553%
ottobre 202536%
novembre 202541%
dicembre 202543%
gennaio 202637%
febbraio 202626%
marzo 202632%
aprile 202648%
maggio 202618%
giugno 202634%
luglio 202626%

Indice di attività degli affitti

54-91%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202562%
settembre 202559%
ottobre 202571%
novembre 202561%
dicembre 202573%
gennaio 202670%
febbraio 202691%
marzo 202656%
aprile 202681%
maggio 202659%
giugno 202654%
luglio 202665%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025381k zł
settembre 2025373.4k zł
ottobre 2025375.9k zł
novembre 2025386.9k zł
dicembre 2025379k zł
gennaio 2026399k zł
febbraio 2026404k zł
marzo 2026409k zł
aprile 2026398.7k zł
maggio 2026404k zł
giugno 2026395.5k zł
luglio 2026389.9k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 20252,250 zł
settembre 20252,200 zł
ottobre 20251,900 zł
novembre 20251,900 zł
dicembre 20252,000 zł
gennaio 20261,950 zł
febbraio 20262,300 zł
marzo 20262,300 zł
aprile 20262,350 zł
maggio 20262,300 zł
giugno 20262,430 zł
luglio 20262,100 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202514.11
settembre 202514.15
ottobre 202516.49
novembre 202516.97
dicembre 202515.79
gennaio 202617.1
febbraio 202614.64
marzo 202614.82
aprile 202614.17
maggio 202614.64
giugno 202613.59
luglio 202615.47

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 20257,930 zł
settembre 20257,990 zł
ottobre 20257,550 zł
novembre 20258,230 zł
dicembre 20258,060 zł
gennaio 20268,480 zł
febbraio 20268,630 zł
marzo 20268,830 zł
aprile 20268,820 zł
maggio 20268,920 zł
giugno 20268,740 zł
luglio 20268,650 zł

Informazioni su Świdnica

Świdnica è una città di medie dimensioni nella regione della Bassa Slesia, nel sud-ovest della Polonia. Situata tra dolci colline e valli fluviali, combina una lunga eredità urbana con un ritmo tranquillo, dall'aspetto giardino. Il suo centro storico si concentra su una vivace piazza del mercato e su una chiesa in legno celebre.

L'economia qui poggia su un mix di manifattura, logistica e servizi locali, sostenuta da buone vie di trasporto verso grandi poli regionali. Piccole e medie imprese costituiscono l'ossatura dell'occupazione, mentre mestieri qualificati e servizi professionali sostengono una domanda stabile di alloggi vicino ai centri cittadini e alle vie industriali.

La domanda di affitti tende a seguire il ritmo di studenti, professionisti che si spostano verso le città vicine e visitatori attratti dal patrimonio e dai paesaggi all'aperto della città. La combinazione di una vita più accessibile, servizi in miglioramento e un contesto tranquillo è adatta a chi cerca stabilità, facilità di spostamento e un'esperienza urbana equilibrata.
Nome
Tutti
6.55 %
278
26
466,000 zł
2,100 zł
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.46 %
129
13
389,900 zł
2,100 zł
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.55% e prezzi delle proprietà a partire da 389,900 zł, Świdnica

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Świdnica sono 466,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Świdnica si ripagherà in 18.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.46%, prezzo di vendita 389,900 zł, affitto 2,100 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?