Świdnica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026

Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Świdnica: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
63Domanda di affitto
84Domanda di acquisto
83Prezzo mediano richiesto
466,000 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 428,550 zł |
| settembre 2025 | 420,000 zł |
| ottobre 2025 | 456,000 zł |
| novembre 2025 | 470,000 zł |
| dicembre 2025 | 452,350 zł |
| gennaio 2026 | 485,000 zł |
| febbraio 2026 | 469,000 zł |
| marzo 2026 | 479,000 zł |
| aprile 2026 | 490,000 zł |
| maggio 2026 | 488,500 zł |
| giugno 2026 | 464,000 zł |
| luglio 2026 | 466,000 zł |
Affitto mensile mediano
2,100 zł
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -8.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,200 zł |
| settembre 2025 | 2,100 zł |
| ottobre 2025 | 1,950 zł |
| novembre 2025 | 1,800 zł |
| dicembre 2025 | 2,000 zł |
| gennaio 2026 | 2,000 zł |
| febbraio 2026 | 2,250 zł |
| marzo 2026 | 2,100 zł |
| aprile 2026 | 2,290 zł |
| maggio 2026 | 2,100 zł |
| giugno 2026 | 2,200 zł |
| luglio 2026 | 2,100 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.55%
| 1M | -4% |
| 1Y | -14.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.72% |
| settembre 2025 | 6.61% |
| ottobre 2025 | 6.36% |
| novembre 2025 | 6.4% |
| dicembre 2025 | 6.63% |
| gennaio 2026 | 6.26% |
| febbraio 2026 | 6.68% |
| marzo 2026 | 6.6% |
| aprile 2026 | 6.85% |
| maggio 2026 | 6.48% |
| giugno 2026 | 6.83% |
| luglio 2026 | 6.55% |
Prezzo mediano al m²
8,380 zł
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +13.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,540 zł |
| settembre 2025 | 7,290 zł |
| ottobre 2025 | 7,600 zł |
| novembre 2025 | 8,100 zł |
| dicembre 2025 | 7,800 zł |
| gennaio 2026 | 8,600 zł |
| febbraio 2026 | 8,440 zł |
| marzo 2026 | 8,550 zł |
| aprile 2026 | 8,780 zł |
| maggio 2026 | 8,900 zł |
| giugno 2026 | 8,440 zł |
| luglio 2026 | 8,380 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (329 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 8,650 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 129 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 142 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
18-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
54-91%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 62% |
| settembre 2025 | 59% |
| ottobre 2025 | 71% |
| novembre 2025 | 61% |
| dicembre 2025 | 73% |
| gennaio 2026 | 70% |
| febbraio 2026 | 91% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 81% |
| maggio 2026 | 59% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 65% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 381k zł |
| settembre 2025 | 373.4k zł |
| ottobre 2025 | 375.9k zł |
| novembre 2025 | 386.9k zł |
| dicembre 2025 | 379k zł |
| gennaio 2026 | 399k zł |
| febbraio 2026 | 404k zł |
| marzo 2026 | 409k zł |
| aprile 2026 | 398.7k zł |
| maggio 2026 | 404k zł |
| giugno 2026 | 395.5k zł |
| luglio 2026 | 389.9k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,250 zł |
| settembre 2025 | 2,200 zł |
| ottobre 2025 | 1,900 zł |
| novembre 2025 | 1,900 zł |
| dicembre 2025 | 2,000 zł |
| gennaio 2026 | 1,950 zł |
| febbraio 2026 | 2,300 zł |
| marzo 2026 | 2,300 zł |
| aprile 2026 | 2,350 zł |
| maggio 2026 | 2,300 zł |
| giugno 2026 | 2,430 zł |
| luglio 2026 | 2,100 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.11 |
| settembre 2025 | 14.15 |
| ottobre 2025 | 16.49 |
| novembre 2025 | 16.97 |
| dicembre 2025 | 15.79 |
| gennaio 2026 | 17.1 |
| febbraio 2026 | 14.64 |
| marzo 2026 | 14.82 |
| aprile 2026 | 14.17 |
| maggio 2026 | 14.64 |
| giugno 2026 | 13.59 |
| luglio 2026 | 15.47 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,930 zł |
| settembre 2025 | 7,990 zł |
| ottobre 2025 | 7,550 zł |
| novembre 2025 | 8,230 zł |
| dicembre 2025 | 8,060 zł |
| gennaio 2026 | 8,480 zł |
| febbraio 2026 | 8,630 zł |
| marzo 2026 | 8,830 zł |
| aprile 2026 | 8,820 zł |
| maggio 2026 | 8,920 zł |
| giugno 2026 | 8,740 zł |
| luglio 2026 | 8,650 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Świdnica
Świdnica è una città di medie dimensioni nella regione della Bassa Slesia, nel sud-ovest della Polonia. Situata tra dolci colline e valli fluviali, combina una lunga eredità urbana con un ritmo tranquillo, dall'aspetto giardino. Il suo centro storico si concentra su una vivace piazza del mercato e su una chiesa in legno celebre. L'economia qui poggia su un mix di manifattura, logistica e servizi locali, sostenuta da buone vie di trasporto verso grandi poli regionali. Piccole e medie imprese costituiscono l'ossatura dell'occupazione, mentre mestieri qualificati e servizi professionali sostengono una domanda stabile di alloggi vicino ai centri cittadini e alle vie industriali. La domanda di affitti tende a seguire il ritmo di studenti, professionisti che si spostano verso le città vicine e visitatori attratti dal patrimonio e dai paesaggi all'aperto della città. La combinazione di una vita più accessibile, servizi in miglioramento e un contesto tranquillo è adatta a chi cerca stabilità, facilità di spostamento e un'esperienza urbana equilibrata.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.55 % | 278 | 26 | 466,000 zł | 2,100 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.46 % | 129 | 13 | 389,900 zł | 2,100 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.55% e prezzi delle proprietà a partire da 389,900 zł, Świdnica
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Świdnica sono 466,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Świdnica si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.46%, prezzo di vendita 389,900 zł, affitto 2,100 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?