Lubin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026

Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Lubin: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
373,450 zł
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 369,000 zł |
| settembre 2025 | 373,450 zł |
| ottobre 2025 | 369,000 zł |
| novembre 2025 | 369,000 zł |
| dicembre 2025 | 380,000 zł |
| gennaio 2026 | 384,400 zł |
| febbraio 2026 | 380,000 zł |
| marzo 2026 | 387,000 zł |
| aprile 2026 | 387,000 zł |
| maggio 2026 | 371,000 zł |
| giugno 2026 | 369,000 zł |
| luglio 2026 | 373,450 zł |
Affitto mensile mediano
1,900 zł
| 1M | -9.5% |
| 1Y | -15.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,890 zł |
| settembre 2025 | 1,990 zł |
| ottobre 2025 | 1,900 zł |
| novembre 2025 | 1,800 zł |
| dicembre 2025 | 1,800 zł |
| gennaio 2026 | 1,980 zł |
| febbraio 2026 | 1,900 zł |
| marzo 2026 | 1,880 zł |
| aprile 2026 | 1,700 zł |
| maggio 2026 | 2,250 zł |
| giugno 2026 | 2,100 zł |
| luglio 2026 | 1,900 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.19%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.53% |
| settembre 2025 | 7.13% |
| ottobre 2025 | 7.08% |
| novembre 2025 | 6.39% |
| dicembre 2025 | 6.49% |
| gennaio 2026 | 7.47% |
| febbraio 2026 | 7.39% |
| marzo 2026 | 7.02% |
| aprile 2026 | 7.57% |
| maggio 2026 | 7.98% |
| giugno 2026 | 7.69% |
| luglio 2026 | 7.19% |
Prezzo mediano al m²
7,330 zł
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +1.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,120 zł |
| settembre 2025 | 7,150 zł |
| ottobre 2025 | 7,100 zł |
| novembre 2025 | 7,230 zł |
| dicembre 2025 | 7,360 zł |
| gennaio 2026 | 7,510 zł |
| febbraio 2026 | 7,450 zł |
| marzo 2026 | 7,340 zł |
| aprile 2026 | 7,350 zł |
| maggio 2026 | 7,340 zł |
| giugno 2026 | 7,270 zł |
| luglio 2026 | 7,330 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (353 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.79% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 7,340 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 130 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 55 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 146 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
30-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
52-83%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 83% |
| ottobre 2025 | 73% |
| novembre 2025 | 71% |
| dicembre 2025 | 78% |
| gennaio 2026 | 78% |
| febbraio 2026 | 75% |
| marzo 2026 | 83% |
| aprile 2026 | 74% |
| maggio 2026 | 62% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 73% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 332k zł |
| settembre 2025 | 329k zł |
| ottobre 2025 | 325k zł |
| novembre 2025 | 329k zł |
| dicembre 2025 | 330k zł |
| gennaio 2026 | 329k zł |
| febbraio 2026 | 332.4k zł |
| marzo 2026 | 330k zł |
| aprile 2026 | 339k zł |
| maggio 2026 | 333k zł |
| giugno 2026 | 329k zł |
| luglio 2026 | 318k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,700 zł |
| settembre 2025 | 1,710 zł |
| ottobre 2025 | 1,980 zł |
| novembre 2025 | 1,800 zł |
| dicembre 2025 | 1,550 zł |
| gennaio 2026 | 1,900 zł |
| febbraio 2026 | 2,000 zł |
| marzo 2026 | 1,750 zł |
| aprile 2026 | 2,100 zł |
| maggio 2026 | 2,100 zł |
| giugno 2026 | 2,000 zł |
| luglio 2026 | 1,800 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.27 |
| settembre 2025 | 16.03 |
| ottobre 2025 | 13.68 |
| novembre 2025 | 15.23 |
| dicembre 2025 | 17.74 |
| gennaio 2026 | 14.43 |
| febbraio 2026 | 13.85 |
| marzo 2026 | 15.71 |
| aprile 2026 | 13.45 |
| maggio 2026 | 13.21 |
| giugno 2026 | 13.71 |
| luglio 2026 | 14.72 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,770 zł |
| settembre 2025 | 7,650 zł |
| ottobre 2025 | 7,560 zł |
| novembre 2025 | 7,470 zł |
| dicembre 2025 | 7,310 zł |
| gennaio 2026 | 7,290 zł |
| febbraio 2026 | 7,420 zł |
| marzo 2026 | 7,450 zł |
| aprile 2026 | 7,780 zł |
| maggio 2026 | 7,570 zł |
| giugno 2026 | 7,740 zł |
| luglio 2026 | 7,340 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Lubin
Lubin è una città di medie dimensioni nel sud-ovest della Polonia, nel voivodato della Bassa Silesia. Si trova in un paesaggio vario di valli fluviali e boschi, che riflette una lunga storia industriale. La città combina quartieri residenziali con un'infrastruttura pratica plasmata dal passato minerario. Economicamente Lubin è guidata dall'estrazione della rame e dalla metallurgia correlata, con servizi di supporto, logistica e piccole manifatture. La vicinanza a grandi centri urbani e a collegamenti di trasporto consolidati sostiene una base diversificata di datori di lavoro e genera domanda sia per spazi commerciali sia residenziali. La domanda di affitto è tipicamente guidata da lavoratori nel settore minerario e ingegneristico, professionisti che cercano alloggio comodo vicino ai luoghi di lavoro, studenti e tirocinanti, e visitatori per affari o progetti di breve durata. Una base occupazionale stabile, insieme a servizi accessibili, sostiene una domanda costante di alloggi in affitto.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.19 % | 298 | 22 | 373,450 zł | 1,900 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.79 % | 130 | 16 | 318,000 zł | 1,800 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.19% e prezzi delle proprietà a partire da 318,000 zł, Lubin
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lubin sono 373,450 zł, mentre l'affitto mediano è 1,900 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Lubin si ripagherà in 16.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.79%, prezzo di vendita 318,000 zł, affitto 1,800 zł.
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