Alcochete: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Setúbal district
Affidabilità
Media
Mercato di Alcochete: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
76Domanda di acquisto
63Prezzo mediano richiesto
€450,000
| 1M | +17.6% |
| 1Y | +14.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €402,490 |
| settembre 2025 | €399,990 |
| ottobre 2025 | €435,000 |
| novembre 2025 | €399,490 |
| dicembre 2025 | €427,500 |
| gennaio 2026 | €429,000 |
| febbraio 2026 | €425,000 |
| marzo 2026 | €395,000 |
| aprile 2026 | €390,830 |
| maggio 2026 | €386,670 |
| giugno 2026 | €382,500 |
| luglio 2026 | €450,000 |
Affitto mensile mediano
€1,850
| 1M | 0% |
| 1Y | +54.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,310 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,310 |
| febbraio 2026 | €1,310 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,620 |
| maggio 2026 | €1,730 |
| giugno 2026 | €1,850 |
| luglio 2026 | €1,850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.17%
| 1M | -19.4% |
| 1Y | +0.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.06% |
| settembre 2025 | 4.83% |
| ottobre 2025 | 4.4% |
| novembre 2025 | 4.15% |
| dicembre 2025 | 4.27% |
| gennaio 2026 | 4.2% |
| febbraio 2026 | 4.37% |
| marzo 2026 | 4.67% |
| aprile 2026 | 5.25% |
| maggio 2026 | 5.83% |
| giugno 2026 | 6.42% |
| luglio 2026 | 5.17% |
Prezzo mediano al m²
€3,690
| 1M | +13.3% |
| 1Y | +25.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,970 |
| settembre 2025 | €2,940 |
| ottobre 2025 | €3,270 |
| novembre 2025 | €3,170 |
| dicembre 2025 | €3,450 |
| gennaio 2026 | €3,230 |
| febbraio 2026 | €3,370 |
| marzo 2026 | €3,130 |
| aprile 2026 | €3,180 |
| maggio 2026 | €3,220 |
| giugno 2026 | €3,260 |
| luglio 2026 | €3,690 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (362 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.11% |
| 3 camere | 4.69% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,560 |
| 3 camere | €3,000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 63 |
| 3 camere | 55 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (56%)
3 camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (56%) | 82 listings (56%) |
| 3 camere (44%) | 64 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
13-45%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
20-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 44% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €380k | €389k |
| settembre 2025 | €380k | €390k |
| ottobre 2025 | €385k | €450k |
| novembre 2025 | €360k | €450k |
| dicembre 2025 | €400k | €425k |
| gennaio 2026 | €385k | €435k |
| febbraio 2026 | €372.5k | €435k |
| marzo 2026 | €336k | €435k |
| aprile 2026 | €344.8k | €419.2k |
| maggio 2026 | €353.7k | €403.3k |
| giugno 2026 | €362.5k | €387.5k |
| luglio 2026 | €470k | €435k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 | €1,330 |
| settembre 2025 | €1,400 | €1,310 |
| ottobre 2025 | €1,280 | €1,330 |
| novembre 2025 | €1,230 | €1,290 |
| dicembre 2025 | €1,200 | €1,330 |
| gennaio 2026 | €1,300 | €1,330 |
| febbraio 2026 | €1,300 | €1,380 |
| marzo 2026 | €1,500 | €1,330 |
| aprile 2026 | €1,730 | €1,550 |
| maggio 2026 | €1,970 | €1,780 |
| giugno 2026 | €2,200 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,000 | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.33 | 24.47 |
| settembre 2025 | 22.62 | 24.76 |
| ottobre 2025 | 25.16 | 28.3 |
| novembre 2025 | 24.49 | 29.07 |
| dicembre 2025 | 27.78 | 26.73 |
| gennaio 2026 | 24.68 | 27.36 |
| febbraio 2026 | 23.88 | 26.27 |
| marzo 2026 | 18.67 | 27.36 |
| aprile 2026 | 17.02 | 23.62 |
| maggio 2026 | 15.38 | 19.88 |
| giugno 2026 | 13.73 | 16.15 |
| luglio 2026 | 19.58 | 21.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,840 | €2,720 |
| settembre 2025 | €3,800 | €2,570 |
| ottobre 2025 | €3,850 | €2,940 |
| novembre 2025 | €3,690 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €4,490 | €2,990 |
| gennaio 2026 | €3,970 | €2,940 |
| febbraio 2026 | €3,730 | €3,000 |
| marzo 2026 | €3,330 | €2,980 |
| aprile 2026 | €3,480 | €2,880 |
| maggio 2026 | €3,630 | €2,790 |
| giugno 2026 | €3,780 | €2,690 |
| luglio 2026 | €4,560 | €3,000 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,350
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,625
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Alcochete variavano da ~4.9% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.75% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.17 % | 143 | 36 | €450,000 | €1,850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.11 % | 63 | 19 | €470,000 | €2,000 |
3 Camere | 4.69 % | 55 | 9 | €435,000 | €1,700 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.17% e prezzi delle proprietà a partire da €435,000, Alcochete
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alcochete sono €450,000, mentre l'affitto mediano è €1,850. Questo significa che la proprietà mediana a Alcochete si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.11%, prezzo di vendita €470,000, affitto €2,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.69%, prezzo di vendita €435,000, affitto €1,700.
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