Palmela: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Setúbal district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Palmela: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
100Domanda di acquisto
86Prezzo mediano richiesto
€337,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +23.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €283,000 |
| settembre 2025 | €280,000 |
| ottobre 2025 | €280,000 |
| novembre 2025 | €294,000 |
| dicembre 2025 | €294,000 |
| gennaio 2026 | €295,000 |
| febbraio 2026 | €300,000 |
| marzo 2026 | €309,000 |
| aprile 2026 | €319,330 |
| maggio 2026 | €329,670 |
| giugno 2026 | €340,000 |
| luglio 2026 | €337,000 |
Affitto mensile mediano
€1,180
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.04%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.84% |
| settembre 2025 | 5.59% |
| ottobre 2025 | 5.62% |
| novembre 2025 | 5.14% |
| dicembre 2025 | 4.99% |
| gennaio 2026 | 4.97% |
| febbraio 2026 | 4.73% |
| marzo 2026 | 4.89% |
| aprile 2026 | 4.93% |
| maggio 2026 | 4.96% |
| giugno 2026 | 5% |
| luglio 2026 | 5.04% |
Prezzo mediano al m²
€2,860
| 1M | +5% |
| 1Y | +12.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,570 |
| settembre 2025 | €2,550 |
| ottobre 2025 | €2,430 |
| novembre 2025 | €2,410 |
| dicembre 2025 | €2,550 |
| gennaio 2026 | €2,460 |
| febbraio 2026 | €2,520 |
| marzo 2026 | €2,620 |
| aprile 2026 | €2,650 |
| maggio 2026 | €2,690 |
| giugno 2026 | €2,720 |
| luglio 2026 | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (979 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.05% |
| 3 camere | 5.85% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,070 |
| 3 camere | €2,920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 67 |
| 3 camere | 137 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)
3 camere (65%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (35%) | 79 listings (35%) |
| 3 camere (65%) | 146 listings (65%) |
Indice di attività delle vendite
21-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 37% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
45-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 70% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 67% |
| dicembre 2025 | 69% |
| gennaio 2026 | 71% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €255k | €322k |
| settembre 2025 | €254.5k | €319.5k |
| ottobre 2025 | €269k | €319.5k |
| novembre 2025 | €277k | €332k |
| dicembre 2025 | €265k | €350k |
| gennaio 2026 | €259.9k | €350k |
| febbraio 2026 | €269.4k | €351k |
| marzo 2026 | €262.5k | €359k |
| aprile 2026 | €265k | €359k |
| maggio 2026 | €267.5k | €359k |
| giugno 2026 | €270k | €359k |
| luglio 2026 | €279k | €359k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,950 |
| settembre 2025 | €1,030 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,100 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,100 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €980 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,030 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,100 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,100 | €1,520 |
| maggio 2026 | €1,100 | €1,630 |
| giugno 2026 | €1,100 | €1,750 |
| luglio 2026 | €1,180 | €1,750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.71 | 13.76 |
| settembre 2025 | 20.69 | 17.75 |
| ottobre 2025 | 20.38 | 19.72 |
| novembre 2025 | 20.98 | 21.28 |
| dicembre 2025 | 22.65 | 22.44 |
| gennaio 2026 | 21.66 | 18.23 |
| febbraio 2026 | 21.91 | 19.5 |
| marzo 2026 | 19.89 | 21.37 |
| aprile 2026 | 20.08 | 19.94 |
| maggio 2026 | 20.27 | 18.52 |
| giugno 2026 | 20.45 | 17.1 |
| luglio 2026 | 19.79 | 17.1 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,970 | €2,520 |
| settembre 2025 | €2,720 | €2,560 |
| ottobre 2025 | €2,660 | €2,510 |
| novembre 2025 | €2,690 | €2,610 |
| dicembre 2025 | €2,620 | €2,690 |
| gennaio 2026 | €2,570 | €2,590 |
| febbraio 2026 | €2,810 | €2,580 |
| marzo 2026 | €2,760 | €2,600 |
| aprile 2026 | €2,840 | €2,610 |
| maggio 2026 | €2,920 | €2,610 |
| giugno 2026 | €3,000 | €2,620 |
| luglio 2026 | €3,070 | €2,920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.04 % | 264 | 30 | €337,000 | €1,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.05 % | 67 | 12 | €279,000 | €1,180 |
3 Camere | 5.85 % | 137 | 9 | €359,000 | €1,750 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.04% e prezzi delle proprietà a partire da €279,000, Palmela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Palmela sono €337,000, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Palmela si ripagherà in 23.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.05%, prezzo di vendita €279,000, affitto €1,180.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita €359,000, affitto €1,750.
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