Alenquer: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 ottobre 2026
Lisbon district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Alenquer: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
21
Momentum del prezzo
22
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€285,000
1M
+1.8%
1Y
+12.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€253,000
dicembre 2025€276,000
gennaio 2026€269,000
febbraio 2026€276,000
marzo 2026€277,000
aprile 2026€277,000
maggio 2026€277,000
giugno 2026€277,000
luglio 2026€275,000
agosto 2026€279,000
settembre 2026€280,000
ottobre 2026€285,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
0%
1Y
+9.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,100
dicembre 2025€1,190
gennaio 2026€1,150
febbraio 2026€1,090
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,100
giugno 2026€1,100
luglio 2026€1,000
agosto 2026€1,100
settembre 2026€1,200
ottobre 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

5.28%
1M
+1.9%
1Y
+0.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.23%
dicembre 20255.01%
gennaio 20265.63%
febbraio 20265.11%
marzo 20265%
aprile 20265.06%
maggio 20265.11%
giugno 20265.17%
luglio 20264.47%
agosto 20265.05%
settembre 20265.18%
ottobre 20265.28%

Prezzo mediano al m²

€2,790
1M
+6.8%
1Y
+16%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,410
dicembre 2025€2,630
gennaio 2026€2,540
febbraio 2026€2,600
marzo 2026€2,590
aprile 2026€2,570
maggio 2026€2,540
giugno 2026€2,520
luglio 2026€2,560
agosto 2026€2,540
settembre 2026€2,620
ottobre 2026€2,790

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (444 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.65%
3 camere5.42%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,900
3 camere€2,600

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere61
3 camere111

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere8
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (37%)
3 camere (63%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)69 listings (37%)
3 camere (63%)120 listings (63%)

Indice di attività delle vendite

19-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202521%
dicembre 202534%
gennaio 202621%
febbraio 202624%
marzo 202621%
aprile 202623%
maggio 202625%
giugno 202628%
luglio 202619%
agosto 202627%
settembre 202635%
ottobre 202625%

Indice di attività degli affitti

0-73%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202546%
dicembre 202573%
gennaio 202667%
febbraio 20260%
marzo 202643%
aprile 202651%
maggio 202659%
giugno 202667%
luglio 202655%
agosto 202663%
settembre 202656%
ottobre 202638%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€245k€282k
dicembre 2025€248k€290k
gennaio 2026€240k€297k
febbraio 2026€245k€297k
marzo 2026€245k€297k
aprile 2026€245.3k€294.7k
maggio 2026€245.7k€292.3k
giugno 2026€246k€290k
luglio 2026€246k€290k
agosto 2026€250k€290k
settembre 2026€255k€299k
ottobre 2026€255k€299k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€1,050€1,500
dicembre 2025€1,120€1,500
gennaio 2026€1,100€1,800
febbraio 2026€1,000€1,400
marzo 2026€950€1,300
aprile 2026€1,000€1,320
maggio 2026€1,050€1,330
giugno 2026€1,100€1,350
luglio 2026€1,000€1,000
agosto 2026€1,030€1,330
settembre 2026€1,100€1,350
ottobre 2026€1,200€1,350

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
novembre 202519.4415.67
dicembre 202518.4516.11
gennaio 202618.1813.75
febbraio 202620.4217.72
marzo 202621.4919.04
aprile 202620.5418.66
maggio 202619.5918.28
giugno 202618.6417.9
luglio 202620.524.17
agosto 202620.3318.24
settembre 202619.3218.46
ottobre 202617.7118.46

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€2,690€2,290
dicembre 2025€2,680€2,380
gennaio 2026€2,640€2,430
febbraio 2026€2,720€2,430
marzo 2026€2,720€2,430
aprile 2026€2,790€2,460
maggio 2026€2,860€2,480
giugno 2026€2,930€2,500
luglio 2026€2,960€2,440
agosto 2026€2,960€2,470
settembre 2026€3,000€2,560
ottobre 2026€2,900€2,600

Informazioni su Alenquer

Alenquer è un comune della regione di Lisbona, situato a nord della capitale nel cuore della zona vinicola di Estremadura. Offre un paesaggio di colline morbide, piccoli paesi storici e un centro urbano compatto, conservando un carattere rurale profondamente legato a tradizioni agricole e al commercio.

L'economia locale si concentra sulla produzione di vino e sull'agricoltura, integrata dal turismo rurale, da piccole industrie e dal miglioramento delle connessioni di trasporto con Lisbona. L'area beneficia del paesaggio suggestivo e dei marchi agroalimentari, oltre a servizi in crescita per residenti e visitatori.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che si spostano verso Lisbona, pensionati che cercano un ambiente tranquillo, nomadi digitali attratti dagli spazi aperti, studenti legati a reti educative vicine e viaggiatori che esplorano la regione vinicola.
Nome
Tutti
5.28 %
188
20
€285,000
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.65 %
61
8
€255,000
€1,200
3 Camere
5.42 %
111
9
€299,000
€1,350
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.28% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Alenquer

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Alenquer sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Alenquer si ripagherà in 19.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.65%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,200.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,350.

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