Alenquer: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 ottobre 2026

Lisbon district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Alenquer: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€285,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +12.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €253,000 |
| dicembre 2025 | €276,000 |
| gennaio 2026 | €269,000 |
| febbraio 2026 | €276,000 |
| marzo 2026 | €277,000 |
| aprile 2026 | €277,000 |
| maggio 2026 | €277,000 |
| giugno 2026 | €277,000 |
| luglio 2026 | €275,000 |
| agosto 2026 | €279,000 |
| settembre 2026 | €280,000 |
| ottobre 2026 | €285,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,190 |
| gennaio 2026 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,090 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,100 |
| settembre 2026 | €1,200 |
| ottobre 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.28%
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +0.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.23% |
| dicembre 2025 | 5.01% |
| gennaio 2026 | 5.63% |
| febbraio 2026 | 5.11% |
| marzo 2026 | 5% |
| aprile 2026 | 5.06% |
| maggio 2026 | 5.11% |
| giugno 2026 | 5.17% |
| luglio 2026 | 4.47% |
| agosto 2026 | 5.05% |
| settembre 2026 | 5.18% |
| ottobre 2026 | 5.28% |
Prezzo mediano al m²
€2,790
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +16% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,410 |
| dicembre 2025 | €2,630 |
| gennaio 2026 | €2,540 |
| febbraio 2026 | €2,600 |
| marzo 2026 | €2,590 |
| aprile 2026 | €2,570 |
| maggio 2026 | €2,540 |
| giugno 2026 | €2,520 |
| luglio 2026 | €2,560 |
| agosto 2026 | €2,540 |
| settembre 2026 | €2,620 |
| ottobre 2026 | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (444 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.65% |
| 3 camere | 5.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,900 |
| 3 camere | €2,600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 61 |
| 3 camere | 111 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)
3 camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (37%) | 69 listings (37%) |
| 3 camere (63%) | 120 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
19-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 19% |
| agosto 2026 | 27% |
| settembre 2026 | 35% |
| ottobre 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
0-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 73% |
| gennaio 2026 | 67% |
| febbraio 2026 | 0% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 59% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 55% |
| agosto 2026 | 63% |
| settembre 2026 | 56% |
| ottobre 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €245k | €282k |
| dicembre 2025 | €248k | €290k |
| gennaio 2026 | €240k | €297k |
| febbraio 2026 | €245k | €297k |
| marzo 2026 | €245k | €297k |
| aprile 2026 | €245.3k | €294.7k |
| maggio 2026 | €245.7k | €292.3k |
| giugno 2026 | €246k | €290k |
| luglio 2026 | €246k | €290k |
| agosto 2026 | €250k | €290k |
| settembre 2026 | €255k | €299k |
| ottobre 2026 | €255k | €299k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €1,050 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,120 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,100 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,000 | €1,400 |
| marzo 2026 | €950 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,000 | €1,320 |
| maggio 2026 | €1,050 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,100 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,030 | €1,330 |
| settembre 2026 | €1,100 | €1,350 |
| ottobre 2026 | €1,200 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 19.44 | 15.67 |
| dicembre 2025 | 18.45 | 16.11 |
| gennaio 2026 | 18.18 | 13.75 |
| febbraio 2026 | 20.42 | 17.72 |
| marzo 2026 | 21.49 | 19.04 |
| aprile 2026 | 20.54 | 18.66 |
| maggio 2026 | 19.59 | 18.28 |
| giugno 2026 | 18.64 | 17.9 |
| luglio 2026 | 20.5 | 24.17 |
| agosto 2026 | 20.33 | 18.24 |
| settembre 2026 | 19.32 | 18.46 |
| ottobre 2026 | 17.71 | 18.46 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €2,690 | €2,290 |
| dicembre 2025 | €2,680 | €2,380 |
| gennaio 2026 | €2,640 | €2,430 |
| febbraio 2026 | €2,720 | €2,430 |
| marzo 2026 | €2,720 | €2,430 |
| aprile 2026 | €2,790 | €2,460 |
| maggio 2026 | €2,860 | €2,480 |
| giugno 2026 | €2,930 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,960 | €2,440 |
| agosto 2026 | €2,960 | €2,470 |
| settembre 2026 | €3,000 | €2,560 |
| ottobre 2026 | €2,900 | €2,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Alenquer
Alenquer è un comune della regione di Lisbona, situato a nord della capitale nel cuore della zona vinicola di Estremadura. Offre un paesaggio di colline morbide, piccoli paesi storici e un centro urbano compatto, conservando un carattere rurale profondamente legato a tradizioni agricole e al commercio. L'economia locale si concentra sulla produzione di vino e sull'agricoltura, integrata dal turismo rurale, da piccole industrie e dal miglioramento delle connessioni di trasporto con Lisbona. L'area beneficia del paesaggio suggestivo e dei marchi agroalimentari, oltre a servizi in crescita per residenti e visitatori. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che si spostano verso Lisbona, pensionati che cercano un ambiente tranquillo, nomadi digitali attratti dagli spazi aperti, studenti legati a reti educative vicine e viaggiatori che esplorano la regione vinicola.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.28 % | 188 | 20 | €285,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.65 % | 61 | 8 | €255,000 | €1,200 |
3 Camere | 5.42 % | 111 | 9 | €299,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.28% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Alenquer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alenquer sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Alenquer si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.65%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,350.
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