Alenquer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lisbon district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
68Domanda di acquisto
69Prezzo mediano di vendita
€277,000
1M
-1.1%
1Y
+28.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €210,000 |
| luglio | €221,000 |
| agosto | €248,000 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €253,000 |
| novembre | €253,000 |
| dicembre | €276,000 |
| gennaio | €269,000 |
| febbraio | €276,000 |
| marzo | €277,000 |
| aprile | €280,000 |
| maggio | €277,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
+15.7%
1Y
-4.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,080 |
| luglio | €970 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,170 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,190 |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €1,090 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €990 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.93%
1M
-0.8%
1Y
-28%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.89% |
| luglio | 5.93% |
| agosto | 5.13% |
| settembre | 5.49% |
| ottobre | 5.27% |
| novembre | 5.23% |
| dicembre | 5.01% |
| gennaio | 5.63% |
| febbraio | 5.11% |
| marzo | 5% |
| aprile | 4.97% |
| maggio | 4.93% |
Costo al metro quadro
€2,520
1M
-2.9%
1Y
+18.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,100 |
| luglio | €2,080 |
| agosto | €2,330 |
| settembre | €2,260 |
| ottobre | €2,410 |
| novembre | €2,410 |
| dicembre | €2,630 |
| gennaio | €2,540 |
| febbraio | €2,600 |
| marzo | €2,590 |
| aprile | €2,590 |
| maggio | €2,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (17%)
1 camera (3%)
2 camere (26%)
3 camere (50%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (17%) | 37 listings (17%) |
| 1 camera (3%) | 6 listings (3%) |
| 2 camere (26%) | 55 listings (26%) |
| 3 camere (50%) | 107 listings (50%) |
| 4+ camere (5%) | 10 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
45 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.29% |
| 1 camera | 4.66% |
| 2 camere | 4.85% |
| 3 camere | 5.17% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.85% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.7% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.66% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.26% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.93% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,640 |
| 1 camera | €3,080 |
| 2 camere | €2,990 |
| 3 camere | €2,470 |
| 4+ camere | €2,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2950 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 33 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 102 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 30 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 25 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 36 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.8k
Monolocale
€13.8k
1 camera
€9,960
2 camere
€11.9k
3 camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €195k | €202.5k | €220k | €253k |
| luglio | €195k | €205k | €235k | €253k |
| agosto | €195k | €230k | €253k | €356k |
| settembre | €195k | €237.5k | €261k | €363.5k |
| ottobre | €195k | €248k | €276k | €293k |
| novembre | €226.3k | €245k | €282k | €372k |
| dicembre | €235k | €248k | €290k | €377k |
| gennaio | €235k | €240k | €297k | €377k |
| febbraio | €235k | €245k | €297k | €377k |
| marzo | €235k | €245k | €297k | €377k |
| aprile | €223.3k | €247.5k | €298k | €377k |
| maggio | €212.5k | €245k | €290k | €378.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €1,050 | €1,300 |
| luglio | €1,700 | €900 | €1,200 |
| agosto | €730 | €850 | €1,250 |
| settembre | €650 | €1,170 | €1,200 |
| ottobre | €600 | €1,100 | €1,200 |
| novembre | -- | €1,050 | €1,500 |
| dicembre | -- | €1,120 | €1,500 |
| gennaio | -- | €1,100 | €1,800 |
| febbraio | -- | €1,000 | €1,400 |
| marzo | €950 | €950 | €1,300 |
| aprile | €800 | €1,100 | €1,400 |
| maggio | €830 | €990 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 27.08 | 16.07 | 14.1 |
| luglio | 9.56 | 18.98 | 16.32 |
| agosto | 22.26 | 22.55 | 16.87 |
| settembre | 25 | 16.92 | 18.13 |
| ottobre | 27.08 | 18.79 | 19.17 |
| novembre | -- | 19.44 | 15.67 |
| dicembre | -- | 18.45 | 16.11 |
| gennaio | -- | 18.18 | 13.75 |
| febbraio | -- | 20.42 | 17.72 |
| marzo | 20.61 | 21.49 | 19.04 |
| aprile | 23.26 | 18.75 | 17.74 |
| maggio | 21.46 | 20.62 | 19.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,830 | €2,370 | €1,830 | €1,950 |
| luglio | €2,670 | €2,400 | €2,010 | €1,950 |
| agosto | €2,670 | €2,400 | €2,020 | €2,470 |
| settembre | €2,670 | €2,400 | €2,090 | €2,300 |
| ottobre | €2,670 | €2,510 | €2,280 | €2,370 |
| novembre | €3,120 | €2,690 | €2,290 | €2,370 |
| dicembre | €3,180 | €2,680 | €2,380 | €2,670 |
| gennaio | €2,730 | €2,640 | €2,430 | €2,400 |
| febbraio | €2,880 | €2,720 | €2,430 | €2,390 |
| marzo | €3,290 | €2,720 | €2,430 | €2,390 |
| aprile | €2,960 | €2,950 | €2,530 | €2,390 |
| maggio | €3,080 | €2,990 | €2,470 | €2,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Alenquer
Alenquer è un comune della regione di Lisbona, situato a nord della capitale nel cuore della zona vinicola di Estremadura. Offre un paesaggio di colline morbide, piccoli paesi storici e un centro urbano compatto, conservando un carattere rurale profondamente legato a tradizioni agricole e al commercio. L'economia locale si concentra sulla produzione di vino e sull'agricoltura, integrata dal turismo rurale, da piccole industrie e dal miglioramento delle connessioni di trasporto con Lisbona. L'area beneficia del paesaggio suggestivo e dei marchi agroalimentari, oltre a servizi in crescita per residenti e visitatori. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che si spostano verso Lisbona, pensionati che cercano un ambiente tranquillo, nomadi digitali attratti dagli spazi aperti, studenti legati a reti educative vicine e viaggiatori che esplorano la regione vinicola.
Tutti | 4.93 % | 203 | 12 | €277,000 | €1,150 |
Monolocale | 4.29 % | 33 | 4 | €320,000 | €1,150 |
1 Camera | 4.66 % | 4 | 2 | €212,500 | €830 |
2 Camere | 4.85 % | 54 | 1 | €245,000 | €990 |
3 Camere | 5.17 % | 102 | 5 | €290,000 | €1,250 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €378,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.93% e prezzi delle proprietà a partire da €212,500, Alenquer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alenquer sono €277,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Alenquer si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.66%, prezzo di vendita €212,500, affitto €830.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.85%, prezzo di vendita €245,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.17%, prezzo di vendita €290,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €378,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?