Torres Vedras – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lisbon district
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
40Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
72Domanda di acquisto
65Prezzo mediano di vendita
€375,000
1M
0%
1Y
+18.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €320,000 |
| luglio | €319,000 |
| agosto | €320,000 |
| settembre | €341,000 |
| ottobre | €335,000 |
| novembre | €350,000 |
| dicembre | €367,500 |
| gennaio | €370,000 |
| febbraio | €351,000 |
| marzo | €360,000 |
| aprile | €375,000 |
| maggio | €375,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
-6.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.22%
1M
-5.6%
1Y
-1.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.31% |
| luglio | 3.9% |
| agosto | 4.54% |
| settembre | 5.17% |
| ottobre | 4.74% |
| novembre | 4.83% |
| dicembre | 3.91% |
| gennaio | 4.1% |
| febbraio | 4.04% |
| marzo | 4.4% |
| aprile | 4.48% |
| maggio | 4.22% |
Costo al metro quadro
€2,760
1M
0%
1Y
+0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,740 |
| luglio | €2,770 |
| agosto | €2,750 |
| settembre | €2,750 |
| ottobre | €2,660 |
| novembre | €2,630 |
| dicembre | €2,700 |
| gennaio | €2,640 |
| febbraio | €2,790 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €2,760 |
| maggio | €2,760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (52%)
1 camera (7%)
2 camere (23%)
3 camere (16%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (52%) | 84 listings (52%) |
| 1 camera (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 camere (23%) | 37 listings (23%) |
| 3 camere (16%) | 26 listings (16%) |
| 4+ camere (3%) | 5 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
48 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.07% |
| 1 camera | 4.53% |
| 2 camere | 4.86% |
| 3 camere | 3.95% |
| 4+ camere | 3.72% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.21% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.36% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.29% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.93% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.68% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.33% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.92% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,890 |
| 1 camera | €2,940 |
| 2 camere | €3,180 |
| 3 camere | €2,480 |
| 4+ camere | €2,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3240 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2700 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3090 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 71 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 14 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 13 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.2k
Monolocale
€13.2k
1 camera
€12k
2 camere
€14.4k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €240k | €305k | €370k | €580k |
| luglio | €230k | €316k | €365k | €430k |
| agosto | €235k | €316k | €370k | €430k |
| settembre | €235k | €316k | €370k | €356.5k |
| ottobre | €239k | €300k | €370k | €356.5k |
| novembre | €222.5k | €335k | €369k | €334k |
| dicembre | €272.5k | €342.5k | €377.5k | €298k |
| gennaio | €300k | €350k | €380k | €348.5k |
| febbraio | €326k | €325k | €372.5k | €328.5k |
| marzo | €265k | €327.4k | €405k | €352k |
| aprile | €265k | €338k | €422.5k | €352k |
| maggio | €265k | €296k | €365k | €298k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,150 | €1,200 | €1,500 |
| luglio | €840 | €1,000 | €1,130 | €1,750 |
| agosto | €800 | €1,150 | €1,200 | €1,500 |
| settembre | €950 | €1,230 | €1,300 | €1,500 |
| ottobre | €600 | €1,200 | €1,300 | €1,650 |
| novembre | €700 | €1,180 | €1,300 | €1,300 |
| dicembre | €800 | €1,000 | €1,200 | €1,300 |
| gennaio | €880 | €1,080 | €1,150 | €1,500 |
| febbraio | €730 | €1,100 | €1,450 | -- |
| marzo | €1,050 | €1,100 | €1,250 | €1,350 |
| aprile | €980 | €1,180 | €1,300 | €1,500 |
| maggio | €1,000 | €1,200 | €1,200 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20 | 22.1 | 25.69 | 32.22 |
| luglio | 22.75 | 26.33 | 27.04 | 20.48 |
| agosto | 24.48 | 22.9 | 25.69 | 23.89 |
| settembre | 20.61 | 21.5 | 23.72 | 19.81 |
| ottobre | 33.19 | 20.83 | 23.72 | 18.01 |
| novembre | 26.49 | 23.76 | 23.65 | 21.41 |
| dicembre | 28.39 | 28.54 | 26.22 | 19.1 |
| gennaio | 28.57 | 27.13 | 27.54 | 19.36 |
| febbraio | 37.47 | 24.62 | 21.41 | -- |
| marzo | 21.03 | 24.81 | 27 | 21.73 |
| aprile | 22.65 | 23.87 | 27.08 | 19.56 |
| maggio | 22.08 | 20.56 | 25.35 | 26.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,890 | €2,770 | €2,400 | €3,400 |
| luglio | €2,770 | €2,870 | €2,450 | €3,390 |
| agosto | €3,130 | €2,870 | €2,330 | €3,680 |
| settembre | €3,130 | €2,870 | €2,330 | €3,000 |
| ottobre | €3,190 | €2,610 | €2,330 | €2,840 |
| novembre | €3,180 | €2,580 | €2,490 | €2,560 |
| dicembre | €3,190 | €2,670 | €2,440 | €2,290 |
| gennaio | €3,330 | €2,710 | €2,530 | €2,670 |
| febbraio | €3,790 | €2,900 | €2,640 | €2,520 |
| marzo | €2,940 | €2,820 | €2,760 | €2,200 |
| aprile | €2,760 | €3,160 | €2,950 | €1,810 |
| maggio | €2,940 | €3,180 | €2,480 | €2,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
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-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.22 % | 122 | 41 | €375,000 | €1,100 |
Monolocale | 3.07 % | 71 | 13 | €430,000 | €1,100 |
1 Camera | 4.53 % | 7 | 4 | €265,000 | €1,000 |
2 Camere | 4.86 % | 22 | 15 | €296,000 | €1,200 |
3 Camere | 3.95 % | 19 | 7 | €365,000 | €1,200 |
4+ Camere | 3.72 % | 3 | 2 | €298,000 | €930 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.22% e prezzi delle proprietà a partire da €265,000, Torres Vedras
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Torres Vedras sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Torres Vedras si ripagherà in 28.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.07%, prezzo di vendita €430,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.53%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.86%, prezzo di vendita €296,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.95%, prezzo di vendita €365,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.72%, prezzo di vendita €298,000, affitto €930.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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