Peniche: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Leiria district
Affidabilità
Media
Mercato di Peniche: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
75Prezzo mediano richiesto
€318,500
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €293,500 |
| settembre 2025 | €290,000 |
| ottobre 2025 | €293,000 |
| novembre 2025 | €295,000 |
| dicembre 2025 | €307,000 |
| gennaio 2026 | €319,000 |
| febbraio 2026 | €285,000 |
| marzo 2026 | €322,500 |
| aprile 2026 | €323,330 |
| maggio 2026 | €324,170 |
| giugno 2026 | €325,000 |
| luglio 2026 | €318,500 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -13% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,080 |
| ottobre 2025 | €1,080 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.21%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -19.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.58% |
| settembre 2025 | 5.18% |
| ottobre 2025 | 4.69% |
| novembre 2025 | 4.7% |
| dicembre 2025 | 5.16% |
| gennaio 2026 | 4.51% |
| febbraio 2026 | 4.41% |
| marzo 2026 | 4.18% |
| aprile 2026 | 4.15% |
| maggio 2026 | 4.12% |
| giugno 2026 | 4.09% |
| luglio 2026 | 4.21% |
Prezzo mediano al m²
€2,950
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,770 |
| settembre 2025 | €2,740 |
| ottobre 2025 | €2,680 |
| novembre 2025 | €2,780 |
| dicembre 2025 | €2,870 |
| gennaio 2026 | €3,040 |
| febbraio 2026 | €2,730 |
| marzo 2026 | €2,800 |
| aprile 2026 | €2,870 |
| maggio 2026 | €2,940 |
| giugno 2026 | €3,010 |
| luglio 2026 | €2,950 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (498 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.82% |
| 3 camere | 3.7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,430 |
| 3 camere | €2,890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 80 |
| 3 camere | 66 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (55%)
3 camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (55%) | 95 listings (55%) |
| 3 camere (45%) | 79 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
14-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
14-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 37% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 27% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €293.8k | €370k |
| settembre 2025 | €286k | €370k |
| ottobre 2025 | €287k | €370k |
| novembre 2025 | €295k | €347.5k |
| dicembre 2025 | €295k | €380k |
| gennaio 2026 | €299k | €380k |
| febbraio 2026 | €289.5k | €325k |
| marzo 2026 | €315k | €380k |
| aprile 2026 | €319.7k | €384.3k |
| maggio 2026 | €324.3k | €388.7k |
| giugno 2026 | €329k | €393k |
| luglio 2026 | €314k | €389k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 | €1,050 |
| settembre 2025 | €1,200 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,100 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,100 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,250 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,100 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,130 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,100 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,070 | €1,030 |
| maggio 2026 | €1,030 | €1,070 |
| giugno 2026 | €1,000 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.83 | 29.37 |
| settembre 2025 | 19.86 | 26.81 |
| ottobre 2025 | 21.74 | 29.37 |
| novembre 2025 | 22.35 | 26.33 |
| dicembre 2025 | 19.67 | 28.79 |
| gennaio 2026 | 22.65 | 28.79 |
| febbraio 2026 | 21.44 | 27.08 |
| marzo 2026 | 23.86 | 31.67 |
| aprile 2026 | 25.05 | 31.04 |
| maggio 2026 | 26.23 | 30.4 |
| giugno 2026 | 27.42 | 29.77 |
| luglio 2026 | 26.17 | 27.01 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,110 | €2,720 |
| settembre 2025 | €2,980 | €2,590 |
| ottobre 2025 | €2,880 | €2,590 |
| novembre 2025 | €3,070 | €2,870 |
| dicembre 2025 | €2,890 | €3,300 |
| gennaio 2026 | €3,180 | €3,230 |
| febbraio 2026 | €2,950 | €2,690 |
| marzo 2026 | €3,280 | €3,060 |
| aprile 2026 | €3,370 | €3,020 |
| maggio 2026 | €3,450 | €2,970 |
| giugno 2026 | €3,540 | €2,920 |
| luglio 2026 | €3,430 | €2,890 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,140
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,395
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Peniche variavano da ~4.76% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.93% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.21 % | 194 | 43 | €318,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.82 % | 80 | 15 | €314,000 | €1,000 |
3 Camere | 3.7 % | 66 | 13 | €389,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.21% e prezzi delle proprietà a partire da €314,000, Peniche
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Peniche sono €318,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Peniche si ripagherà in 26.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.82%, prezzo di vendita €314,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.70%, prezzo di vendita €389,000, affitto €1,200.
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