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Nazaré: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Leiria district
Affidabilità
Media

Mercato di Nazaré: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

47Debole
47 / 100
Attrattività d'investimento
30
Momentum del prezzo
18
Domanda di affitto
51
Domanda di acquisto
69

Prezzo mediano richiesto

€390,000
1M
+0.6%
1Y
+11.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€358,450
settembre 2025€350,000
ottobre 2025€350,000
novembre 2025€350,000
dicembre 2025€364,000
gennaio 2026€360,000
febbraio 2026€310,000
marzo 2026€369,000
aprile 2026€375,170
maggio 2026€381,330
giugno 2026€387,500
luglio 2026€390,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
+4.3%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,100
settembre 2025€1,100
ottobre 2025€1,150
novembre 2025€1,100
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,100
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,150
aprile 2026€1,150
maggio 2026€1,150
giugno 2026€1,150
luglio 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

3.89%
1M
+6.9%
1Y
-0.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.6%
settembre 20253.7%
ottobre 20253.89%
novembre 20253.7%
dicembre 20253.77%
gennaio 20263.75%
febbraio 20264.37%
marzo 20263.81%
aprile 20263.75%
maggio 20263.7%
giugno 20263.64%
luglio 20263.89%

Prezzo mediano al m²

€3,940
1M
-0.4%
1Y
+11.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,600
settembre 2025€3,720
ottobre 2025€3,660
novembre 2025€3,650
dicembre 2025€3,640
gennaio 2026€3,640
febbraio 2026€3,330
marzo 2026€4,010
aprile 2026€3,990
maggio 2026€3,970
giugno 2026€3,950
luglio 2026€3,940

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (318 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.65%
3 camere4.1%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,070
3 camere€3,410

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere82
3 camere74

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere34
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (58%)
3 camere (42%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (58%)116 listings (58%)
3 camere (42%)83 listings (42%)

Indice di attività delle vendite

10-99%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202517%
settembre 202516%
ottobre 202516%
novembre 202530%
dicembre 202521%
gennaio 202612%
febbraio 202699%
marzo 202621%
aprile 202623%
maggio 202626%
giugno 202628%
luglio 202610%

Indice di attività degli affitti

14-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202528%
settembre 202532%
ottobre 202530%
novembre 202518%
dicembre 202540%
gennaio 202614%
febbraio 202662%
marzo 202622%
aprile 202624%
maggio 202627%
giugno 202629%
luglio 202625%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€355k
settembre 2025€360k
ottobre 2025€350k
novembre 2025€335k
dicembre 2025€360k
gennaio 2026€360k
febbraio 2026€288.5k
marzo 2026€370k
aprile 2026€377k
maggio 2026€384k
giugno 2026€391k
luglio 2026€395k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€1,100
settembre 2025€1,100
ottobre 2025€1,100
novembre 2025€1,100
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,100
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,100
giugno 2026€1,100
luglio 2026€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202526.89
settembre 202527.27
ottobre 202526.52
novembre 202525.38
dicembre 202527.27
gennaio 202627.27
febbraio 202620.03
marzo 202628.03
aprile 202628.56
maggio 202629.09
giugno 202629.62
luglio 202627.43

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€3,970
settembre 2025€4,000
ottobre 2025€3,800
novembre 2025€3,640
dicembre 2025€3,910
gennaio 2026€3,910
febbraio 2026€3,410
marzo 2026€4,160
aprile 2026€4,170
maggio 2026€4,190
giugno 2026€4,200
luglio 2026€4,070

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,430

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€5,790

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Nazaré variavano da ~3.62% nei distretti con il rendimento piu basso a ~3.86% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
3.89 %
199
46
€390,000
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.65 %
82
34
€395,000
€1,200
3 Camere
4.1 %
74
9
€395,000
€1,350
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.89% e prezzi delle proprietà a partire da €395,000, Nazaré

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Nazaré sono €390,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Nazaré si ripagherà in 27.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.65%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,200.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.10%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,350.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Nazaré offre rendimenti fino al 3.86% per un appartamento mediano. Esplora Nazaré in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.