Leiria: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Leiria district
Affidabilità
Alta
Mercato di Leiria: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
88Domanda di acquisto
59Prezzo mediano richiesto
€286,000
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €275,000 |
| ottobre 2025 | €285,000 |
| novembre 2025 | €289,500 |
| dicembre 2025 | €295,000 |
| gennaio 2026 | €290,000 |
| febbraio 2026 | €285,000 |
| marzo 2026 | €279,900 |
| aprile 2026 | €276,600 |
| maggio 2026 | €273,300 |
| giugno 2026 | €270,000 |
| luglio 2026 | €286,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €980 |
| ottobre 2025 | €980 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €910 |
| maggio 2026 | €910 |
| giugno 2026 | €920 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.14%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.16% |
| settembre 2025 | 4.54% |
| ottobre 2025 | 4.27% |
| novembre 2025 | 4.35% |
| dicembre 2025 | 4.01% |
| gennaio 2026 | 4.02% |
| febbraio 2026 | 3.89% |
| marzo 2026 | 4.04% |
| aprile 2026 | 4.07% |
| maggio 2026 | 4.1% |
| giugno 2026 | 4.13% |
| luglio 2026 | 4.14% |
Prezzo mediano al m²
€2,380
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +14.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,100 |
| settembre 2025 | €2,180 |
| ottobre 2025 | €2,180 |
| novembre 2025 | €2,140 |
| dicembre 2025 | €2,360 |
| gennaio 2026 | €2,370 |
| febbraio 2026 | €2,380 |
| marzo 2026 | €2,390 |
| aprile 2026 | €2,330 |
| maggio 2026 | €2,270 |
| giugno 2026 | €2,210 |
| luglio 2026 | €2,380 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (997 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.5% |
| 2 camere | 3.76% |
| 3 camere | 4.06% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,260 |
| 2 camere | €2,910 |
| 3 camere | €2,150 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 95 |
| 2 camere | 130 |
| 3 camere | 157 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (25%)
2 camere (35%)
3 camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (25%) | 111 listings (25%) |
| 2 camere (35%) | 155 listings (35%) |
| 3 camere (39%) | 173 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
12-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
38-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 60% |
| maggio 2026 | 62% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €212.5k | €280k | €310k |
| settembre 2025 | €210k | €280k | €315k |
| ottobre 2025 | €230k | €287.5k | €348.7k |
| novembre 2025 | €227.5k | €297.5k | €320k |
| dicembre 2025 | €247.5k | €300k | €350k |
| gennaio 2026 | €240k | €300k | €350k |
| febbraio 2026 | €240k | €310k | €350k |
| marzo 2026 | €237.5k | €309.8k | €350k |
| aprile 2026 | €241.7k | €300.7k | €333k |
| maggio 2026 | €245.8k | €291.6k | €316k |
| giugno 2026 | €250k | €282.5k | €299k |
| luglio 2026 | €257.3k | €312.5k | €325k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €930 | €950 |
| settembre 2025 | €870 | €980 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €800 | €950 | €1,100 |
| novembre 2025 | €800 | €1,000 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €790 | €930 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €750 | €910 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €770 | €900 | €1,000 |
| marzo 2026 | €750 | €1,000 | €1,050 |
| aprile 2026 | €730 | €980 | €1,050 |
| maggio 2026 | €720 | €960 | €1,050 |
| giugno 2026 | €700 | €940 | €1,050 |
| luglio 2026 | €750 | €980 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.69 | 25.23 | 27.19 |
| settembre 2025 | 20.11 | 23.81 | 23.86 |
| ottobre 2025 | 23.96 | 25.22 | 26.42 |
| novembre 2025 | 23.7 | 24.79 | 26.67 |
| dicembre 2025 | 26.27 | 27.03 | 29.17 |
| gennaio 2026 | 26.67 | 27.4 | 26.52 |
| febbraio 2026 | 26.14 | 28.7 | 29.17 |
| marzo 2026 | 26.39 | 25.81 | 27.78 |
| aprile 2026 | 27.51 | 25.6 | 26.43 |
| maggio 2026 | 28.64 | 25.39 | 25.08 |
| giugno 2026 | 29.76 | 25.18 | 23.73 |
| luglio 2026 | 28.58 | 26.57 | 24.62 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,480 | €2,430 | €2,030 |
| settembre 2025 | €3,000 | €2,430 | €2,010 |
| ottobre 2025 | €3,190 | €2,380 | €2,210 |
| novembre 2025 | €3,450 | €2,440 | €2,030 |
| dicembre 2025 | €2,930 | €2,500 | €2,290 |
| gennaio 2026 | €3,290 | €2,500 | €2,330 |
| febbraio 2026 | €3,290 | €2,770 | €2,260 |
| marzo 2026 | €3,320 | €2,770 | €2,290 |
| aprile 2026 | €3,340 | €2,680 | €2,200 |
| maggio 2026 | €3,360 | €2,600 | €2,110 |
| giugno 2026 | €3,380 | €2,520 | €2,030 |
| luglio 2026 | €3,260 | €2,910 | €2,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.14 % | 433 | 66 | €286,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.5 % | 95 | 16 | €257,250 | €750 |
2 Camere | 3.76 % | 130 | 25 | €312,500 | €980 |
3 Camere | 4.06 % | 157 | 16 | €325,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.14% e prezzi delle proprietà a partire da €257,250, Leiria
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Leiria sono €286,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Leiria si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.50%, prezzo di vendita €257,250, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.76%, prezzo di vendita €312,500, affitto €980.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.06%, prezzo di vendita €325,000, affitto €1,100.
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