Figueira da Foz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Alta
Mercato di Figueira da Foz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
64Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
72Domanda di acquisto
68Prezzo mediano richiesto
€260,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €249,000 |
| settembre 2025 | €249,000 |
| ottobre 2025 | €249,000 |
| novembre 2025 | €249,750 |
| dicembre 2025 | €254,900 |
| gennaio 2026 | €265,000 |
| febbraio 2026 | €260,000 |
| marzo 2026 | €235,000 |
| aprile 2026 | €243,000 |
| maggio 2026 | €251,000 |
| giugno 2026 | €259,000 |
| luglio 2026 | €260,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €840 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €790 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €880 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.18%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -4.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.57% |
| settembre 2025 | 4.59% |
| ottobre 2025 | 4.21% |
| novembre 2025 | 4.19% |
| dicembre 2025 | 4.04% |
| gennaio 2026 | 4% |
| febbraio 2026 | 4.18% |
| marzo 2026 | 4.3% |
| aprile 2026 | 4.25% |
| maggio 2026 | 4.2% |
| giugno 2026 | 4.15% |
| luglio 2026 | 4.18% |
Prezzo mediano al m²
€2,690
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +21.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,280 |
| settembre 2025 | €2,240 |
| ottobre 2025 | €2,180 |
| novembre 2025 | €2,250 |
| dicembre 2025 | €2,180 |
| gennaio 2026 | €2,210 |
| febbraio 2026 | €2,260 |
| marzo 2026 | €2,350 |
| aprile 2026 | €2,460 |
| maggio 2026 | €2,560 |
| giugno 2026 | €2,670 |
| luglio 2026 | €2,690 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (908 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.73% |
| 2 camere | 4.49% |
| 3 camere | 3.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.22% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,170 |
| 2 camere | €2,700 |
| 3 camere | €2,430 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 84 |
| 2 camere | 145 |
| 3 camere | 144 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 19 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (23%)
2 camere (40%)
3 camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (23%) | 103 listings (23%) |
| 2 camere (40%) | 176 listings (40%) |
| 3 camere (37%) | 165 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
17-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
23-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 51% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 23% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €184.5k | €240k | €310k |
| settembre 2025 | €197.5k | €240k | €320k |
| ottobre 2025 | €196.3k | €240k | €320k |
| novembre 2025 | €195k | €239k | €319.8k |
| dicembre 2025 | €198.9k | €250k | €320k |
| gennaio 2026 | €196.3k | €250k | €320k |
| febbraio 2026 | €207k | €242.5k | €320k |
| marzo 2026 | €200.9k | €230k | €290k |
| aprile 2026 | €205.6k | €238k | €299k |
| maggio 2026 | €210.3k | €246k | €308k |
| giugno 2026 | €215k | €254k | €317k |
| luglio 2026 | €225k | €254k | €320k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €600 | €850 | €1,200 |
| settembre 2025 | €700 | €850 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €700 | €800 | €1,000 |
| novembre 2025 | €630 | €850 | €950 |
| dicembre 2025 | €600 | €850 | €950 |
| gennaio 2026 | €600 | €800 | €950 |
| febbraio 2026 | €700 | €820 | €950 |
| marzo 2026 | €650 | €850 | €1,000 |
| aprile 2026 | €650 | €870 | €1,030 |
| maggio 2026 | €640 | €900 | €1,050 |
| giugno 2026 | €640 | €920 | €1,080 |
| luglio 2026 | €700 | €950 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.63 | 23.53 | 21.53 |
| settembre 2025 | 23.51 | 23.53 | 22.22 |
| ottobre 2025 | 23.36 | 25 | 26.67 |
| novembre 2025 | 26 | 23.43 | 28.05 |
| dicembre 2025 | 27.63 | 24.51 | 28.07 |
| gennaio 2026 | 27.26 | 26.04 | 28.07 |
| febbraio 2026 | 24.64 | 24.8 | 28.07 |
| marzo 2026 | 25.76 | 22.55 | 24.17 |
| aprile 2026 | 26.51 | 22.7 | 24.26 |
| maggio 2026 | 27.25 | 22.85 | 24.36 |
| giugno 2026 | 27.99 | 23.01 | 24.46 |
| luglio 2026 | 26.79 | 22.28 | 26.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,420 | €2,530 | €2,260 |
| settembre 2025 | €3,660 | €2,530 | €2,300 |
| ottobre 2025 | €3,630 | €2,510 | €2,280 |
| novembre 2025 | €3,610 | €2,520 | €2,280 |
| dicembre 2025 | €3,680 | €2,500 | €2,250 |
| gennaio 2026 | €3,630 | €2,600 | €2,190 |
| febbraio 2026 | €3,830 | €2,530 | €2,240 |
| marzo 2026 | €3,720 | €2,450 | €2,090 |
| aprile 2026 | €3,810 | €2,530 | €2,190 |
| maggio 2026 | €3,890 | €2,620 | €2,280 |
| giugno 2026 | €3,980 | €2,700 | €2,380 |
| luglio 2026 | €4,170 | €2,700 | €2,430 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,015
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,245
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Figueira da Foz variavano da ~4.01% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.83% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.18 % | 412 | 82 | €260,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.73 % | 84 | 19 | €225,000 | €700 |
2 Camere | 4.49 % | 145 | 31 | €254,000 | €950 |
3 Camere | 3.75 % | 144 | 21 | €320,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.18% e prezzi delle proprietà a partire da €225,000, Figueira da Foz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Figueira da Foz sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Figueira da Foz si ripagherà in 22.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.73%, prezzo di vendita €225,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.49%, prezzo di vendita €254,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.75%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Figueira da Foz offre rendimenti fino al 4.83% per un appartamento mediano. Esplora Figueira da Foz in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.