Logo del sito

Aveiro: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Alta

Mercato di Aveiro: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
60
Momentum del prezzo
9
Domanda di affitto
95
Domanda di acquisto
95

Prezzo mediano richiesto

€355,000
1M
-1.4%
1Y
-4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€382,500
settembre 2025€384,000
ottobre 2025€389,280
novembre 2025€388,800
dicembre 2025€395,000
gennaio 2026€345,000
febbraio 2026€385,000
marzo 2026€385,000
aprile 2026€376,670
maggio 2026€368,330
giugno 2026€360,000
luglio 2026€355,000

Affitto mensile mediano

€1,000
1M
0%
1Y
-4.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,080
settembre 2025€1,000
ottobre 2025€1,000
novembre 2025€980
dicembre 2025€950
gennaio 2026€960
febbraio 2026€1,000
marzo 2026€1,000
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,000
giugno 2026€1,000
luglio 2026€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

3.93%
1M
-0.5%
1Y
-5.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.94%
settembre 20253.5%
ottobre 20253.81%
novembre 20253.65%
dicembre 20253.67%
gennaio 20263.89%
febbraio 20263.66%
marzo 20263.7%
aprile 20263.78%
maggio 20263.87%
giugno 20263.95%
luglio 20263.93%

Prezzo mediano al m²

€3,110
1M
-2.3%
1Y
-1.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,300
settembre 2025€3,370
ottobre 2025€3,360
novembre 2025€3,270
dicembre 2025€3,380
gennaio 2026€2,950
febbraio 2026€3,250
marzo 2026€3,290
aprile 2026€3,260
maggio 2026€3,220
giugno 2026€3,190
luglio 2026€3,110

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,130 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4%
2 camere3.81%
3 camere3.81%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 50 a 60 m²4.18%
appartamenti da 70 a 80 m²3.72%
appartamenti da 80 a 90 m²3.98%
appartamenti da 90 a 100 m²3.47%
appartamenti da 100 a 110 m²3.5%
appartamenti da 110 a 120 m²4.17%
appartamenti da 120 a 130 m²3.15%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,450
2 camere€3,270
3 camere€3,080
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 50 a 60 m²5090
appartamenti da 70 a 80 m²3870
appartamenti da 80 a 90 m²3950
appartamenti da 90 a 100 m²3370
appartamenti da 100 a 110 m²3750
appartamenti da 110 a 120 m²3010
appartamenti da 120 a 130 m²3230

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera82
2 camere280
3 camere188
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 50 a 60 m²32
appartamenti da 70 a 80 m²56
appartamenti da 80 a 90 m²38
appartamenti da 90 a 100 m²58
appartamenti da 100 a 110 m²45
appartamenti da 110 a 120 m²64
appartamenti da 120 a 130 m²39

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera52
2 camere45
3 camere29
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 50 a 60 m²22
appartamenti da 70 a 80 m²15
appartamenti da 80 a 90 m²21
appartamenti da 90 a 100 m²8
appartamenti da 100 a 110 m²10
appartamenti da 110 a 120 m²11
appartamenti da 120 a 130 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (20%)
2 camere (48%)
3 camere (32%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (20%)134 listings (20%)
2 camere (48%)325 listings (48%)
3 camere (32%)217 listings (32%)

Indice di attività delle vendite

18-81%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202522%
settembre 202581%
ottobre 202521%
novembre 202529%
dicembre 202538%
gennaio 202663%
febbraio 202633%
marzo 202627%
aprile 202631%
maggio 202635%
giugno 202639%
luglio 202618%

Indice di attività degli affitti

37-92%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202544%
settembre 202592%
ottobre 202573%
novembre 202549%
dicembre 202552%
gennaio 202637%
febbraio 202652%
marzo 202654%
aprile 202652%
maggio 202650%
giugno 202648%
luglio 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€265k€395k€442k
settembre 2025€251k€398k€418.5k
ottobre 2025€270k€395k€450k
novembre 2025€275k€395k€460k
dicembre 2025€267.5k€395k€465.1k
gennaio 2026€267.5k€360k€395k
febbraio 2026€275k€389.6k€450k
marzo 2026€280k€395k€443.5k
aprile 2026€280k€388.3k€439k
maggio 2026€280k€381.7k€434.5k
giugno 2026€280k€375k€430k
luglio 2026€285k€362.5k€425k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€990€1,100€1,230
settembre 2025€840€1,080€1,000
ottobre 2025€980€1,000€1,280
novembre 2025€900€1,000€1,280
dicembre 2025€900€1,000€1,130
gennaio 2026€900€1,000€1,200
febbraio 2026€900€1,000€1,200
marzo 2026€900€1,000€1,250
aprile 2026€920€1,030€1,230
maggio 2026€930€1,070€1,220
giugno 2026€950€1,100€1,200
luglio 2026€950€1,150€1,350

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 202522.3129.9230.07
settembre 202524.9830.8534.88
ottobre 202523.0832.9229.41
novembre 202525.4632.9230.07
dicembre 202524.7732.9234.45
gennaio 202624.773027.43
febbraio 202625.4632.4731.25
marzo 202625.9332.9229.57
aprile 202625.4731.4129.66
maggio 202625.0229.9129.76
giugno 202624.5628.4129.86
luglio 20262526.2726.23

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€4,080€3,590€2,870
settembre 2025€3,920€3,720€2,790
ottobre 2025€4,290€3,590€3,000
novembre 2025€4,370€3,590€3,070
dicembre 2025€4,310€3,590€3,130
gennaio 2026€3,880€3,270€2,840
febbraio 2026€4,370€3,480€3,080
marzo 2026€4,440€3,590€2,970
aprile 2026€4,420€3,530€3,000
maggio 2026€4,400€3,470€3,040
giugno 2026€4,380€3,410€3,070
luglio 2026€4,450€3,270€3,080

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,205

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€6,525

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Aveiro variavano da ~3.47% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.35% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
3.93 %
609
162
€355,000
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4 %
82
52
€285,000
€950
2 Camere
3.81 %
280
45
€362,500
€1,150
3 Camere
3.81 %
188
29
€425,000
€1,350
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.93% e prezzi delle proprietà a partire da €285,000, Aveiro

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Aveiro sono €355,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Aveiro si ripagherà in 29.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.00%, prezzo di vendita €285,000, affitto €950.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.81%, prezzo di vendita €362,500, affitto €1,150.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.81%, prezzo di vendita €425,000, affitto €1,350.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Aveiro offre rendimenti fino al 4.35% per un appartamento mediano. Esplora Aveiro in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.