Santa Maria da Feira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Aveiro district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Santa Maria da Feira: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€255,500
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €257,000 |
| ottobre 2025 | €245,000 |
| novembre 2025 | €249,250 |
| dicembre 2025 | €250,000 |
| gennaio 2026 | €242,000 |
| febbraio 2026 | €250,000 |
| marzo 2026 | €255,000 |
| aprile 2026 | €255,250 |
| maggio 2026 | €255,500 |
| giugno 2026 | €255,750 |
| luglio 2026 | €255,500 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €830 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €980 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €940 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.71%
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.38% |
| settembre 2025 | 4.31% |
| ottobre 2025 | 4.58% |
| novembre 2025 | 4.55% |
| dicembre 2025 | 4.47% |
| gennaio 2026 | 4.44% |
| febbraio 2026 | 4.64% |
| marzo 2026 | 4.73% |
| aprile 2026 | 4.59% |
| maggio 2026 | 4.45% |
| giugno 2026 | 4.31% |
| luglio 2026 | 4.71% |
Prezzo mediano al m²
€2,090
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +11.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,890 |
| settembre 2025 | €1,840 |
| ottobre 2025 | €1,810 |
| novembre 2025 | €1,850 |
| dicembre 2025 | €1,790 |
| gennaio 2026 | €1,860 |
| febbraio 2026 | €1,920 |
| marzo 2026 | €1,930 |
| aprile 2026 | €1,970 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,040 |
| luglio 2026 | €2,090 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (807 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 110 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 118 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
27-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 51% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
50-84%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 73% |
| settembre 2025 | 80% |
| ottobre 2025 | 65% |
| novembre 2025 | 61% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 73% |
| maggio 2026 | 78% |
| giugno 2026 | 84% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €265k |
| settembre 2025 | €250k |
| ottobre 2025 | €235k |
| novembre 2025 | €230k |
| dicembre 2025 | €237k |
| gennaio 2026 | €232.5k |
| febbraio 2026 | €248k |
| marzo 2026 | €260k |
| aprile 2026 | €256.7k |
| maggio 2026 | €253.3k |
| giugno 2026 | €250k |
| luglio 2026 | €250k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €810 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €890 |
| marzo 2026 | €980 |
| aprile 2026 | €930 |
| maggio 2026 | €880 |
| giugno 2026 | €830 |
| luglio 2026 | €880 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 27.6 |
| settembre 2025 | 26.37 |
| ottobre 2025 | 23.04 |
| novembre 2025 | 23.23 |
| dicembre 2025 | 24.53 |
| gennaio 2026 | 25.83 |
| febbraio 2026 | 23.35 |
| marzo 2026 | 22.22 |
| aprile 2026 | 23.23 |
| maggio 2026 | 24.24 |
| giugno 2026 | 25.25 |
| luglio 2026 | 23.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,070 |
| settembre 2025 | €2,030 |
| ottobre 2025 | €1,960 |
| novembre 2025 | €2,040 |
| dicembre 2025 | €2,030 |
| gennaio 2026 | €1,990 |
| febbraio 2026 | €2,070 |
| marzo 2026 | €2,150 |
| aprile 2026 | €2,120 |
| maggio 2026 | €2,090 |
| giugno 2026 | €2,070 |
| luglio 2026 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Informazioni su Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira si trova nel distretto di Aveiro, sulla costa atlantica del Portogallo, immersa in una pianura costiera dolce attraversata da fiumi e colline. La città mescola una lunga tradizione storica con la vita moderna, supportata da un castello medievale ben conservato e da un centro storico vivace che accoglie mercati e eventi culturali. Le attività economiche si concentrano sulla manifattura e sui servizi, con logistica e industria leggera che alimentano la domanda di spazi commerciali e residenziali. Le infrastrutture vicine facilitano i pendolari e gli scambi, mentre il turismo legato al castello e alle fiere tradizionali aggiunge slancio stagionale all'economia locale. La domanda di affitti segue tipicamente gli spostamenti di studenti, professionisti e visitatori; nomadi digitali in cerca di soluzioni accessibili e di qualità; e turismo di breve durata che sostiene un flusso costante di opzioni abitative.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.71 % | 239 | 21 | €255,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.2 % | 110 | 8 | €250,000 | €880 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.71% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Santa Maria da Feira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Maria da Feira sono €255,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Maria da Feira si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.20%, prezzo di vendita €250,000, affitto €880.
Dove acquistare esattamente la proprietà?