Santa Maria da Feira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Santa Maria da Feira: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
14
Momentum del prezzo
18
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€255,500
1M
-0.1%
1Y
-3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€265,000
settembre 2025€257,000
ottobre 2025€245,000
novembre 2025€249,250
dicembre 2025€250,000
gennaio 2026€242,000
febbraio 2026€250,000
marzo 2026€255,000
aprile 2026€255,250
maggio 2026€255,500
giugno 2026€255,750
luglio 2026€255,500

Affitto mensile mediano

€900
1M
+5.9%
1Y
+4.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€800
settembre 2025€850
ottobre 2025€900
novembre 2025€900
dicembre 2025€830
gennaio 2026€800
febbraio 2026€980
marzo 2026€990
aprile 2026€940
maggio 2026€900
giugno 2026€850
luglio 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

4.71%
1M
+9.2%
1Y
+5.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.38%
settembre 20254.31%
ottobre 20254.58%
novembre 20254.55%
dicembre 20254.47%
gennaio 20264.44%
febbraio 20264.64%
marzo 20264.73%
aprile 20264.59%
maggio 20264.45%
giugno 20264.31%
luglio 20264.71%

Prezzo mediano al m²

€2,090
1M
+2.8%
1Y
+11.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,890
settembre 2025€1,840
ottobre 2025€1,810
novembre 2025€1,850
dicembre 2025€1,790
gennaio 2026€1,860
febbraio 2026€1,920
marzo 2026€1,930
aprile 2026€1,970
maggio 2026€2,000
giugno 2026€2,040
luglio 2026€2,090

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (807 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.2%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,070

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere110

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)118 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

27-55%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202544%
settembre 202538%
ottobre 202553%
novembre 202555%
dicembre 202549%
gennaio 202651%
febbraio 202638%
marzo 202647%
aprile 202649%
maggio 202651%
giugno 202653%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

50-84%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202573%
settembre 202580%
ottobre 202565%
novembre 202561%
dicembre 202567%
gennaio 202655%
febbraio 202660%
marzo 202667%
aprile 202673%
maggio 202678%
giugno 202684%
luglio 202650%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€265k
settembre 2025€250k
ottobre 2025€235k
novembre 2025€230k
dicembre 2025€237k
gennaio 2026€232.5k
febbraio 2026€248k
marzo 2026€260k
aprile 2026€256.7k
maggio 2026€253.3k
giugno 2026€250k
luglio 2026€250k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€800
settembre 2025€790
ottobre 2025€850
novembre 2025€830
dicembre 2025€810
gennaio 2026€750
febbraio 2026€890
marzo 2026€980
aprile 2026€930
maggio 2026€880
giugno 2026€830
luglio 2026€880

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202527.6
settembre 202526.37
ottobre 202523.04
novembre 202523.23
dicembre 202524.53
gennaio 202625.83
febbraio 202623.35
marzo 202622.22
aprile 202623.23
maggio 202624.24
giugno 202625.25
luglio 202623.81

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€2,070
settembre 2025€2,030
ottobre 2025€1,960
novembre 2025€2,040
dicembre 2025€2,030
gennaio 2026€1,990
febbraio 2026€2,070
marzo 2026€2,150
aprile 2026€2,120
maggio 2026€2,090
giugno 2026€2,070
luglio 2026€2,070

Informazioni su Santa Maria da Feira

Santa Maria da Feira si trova nel distretto di Aveiro, sulla costa atlantica del Portogallo, immersa in una pianura costiera dolce attraversata da fiumi e colline. La città mescola una lunga tradizione storica con la vita moderna, supportata da un castello medievale ben conservato e da un centro storico vivace che accoglie mercati e eventi culturali.

Le attività economiche si concentrano sulla manifattura e sui servizi, con logistica e industria leggera che alimentano la domanda di spazi commerciali e residenziali. Le infrastrutture vicine facilitano i pendolari e gli scambi, mentre il turismo legato al castello e alle fiere tradizionali aggiunge slancio stagionale all'economia locale.

La domanda di affitti segue tipicamente gli spostamenti di studenti, professionisti e visitatori; nomadi digitali in cerca di soluzioni accessibili e di qualità; e turismo di breve durata che sostiene un flusso costante di opzioni abitative.
Nome
Tutti
4.71 %
239
21
€255,500
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.2 %
110
8
€250,000
€880
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.71% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Santa Maria da Feira

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Santa Maria da Feira sono €255,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Maria da Feira si ripagherà in 23.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.20%, prezzo di vendita €250,000, affitto €880.

Dove acquistare esattamente la proprietà?