Gondomar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Porto district
Affidabilità
Alta
Mercato di Gondomar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
59Momentum del prezzo
52Domanda di affitto
92Domanda di acquisto
89Prezzo mediano richiesto
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €249,000 |
| settembre 2025 | €250,000 |
| ottobre 2025 | €265,000 |
| novembre 2025 | €273,000 |
| dicembre 2025 | €269,000 |
| gennaio 2026 | €268,000 |
| febbraio 2026 | €268,000 |
| marzo 2026 | €270,000 |
| aprile 2026 | €275,000 |
| maggio 2026 | €280,000 |
| giugno 2026 | €285,000 |
| luglio 2026 | €285,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €980 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €980 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,080 |
| aprile 2026 | €1,070 |
| maggio 2026 | €1,060 |
| giugno 2026 | €1,050 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.83%
| 1M | +1% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.98% |
| settembre 2025 | 4.87% |
| ottobre 2025 | 4.84% |
| novembre 2025 | 4.7% |
| dicembre 2025 | 4.61% |
| gennaio 2026 | 4.51% |
| febbraio 2026 | 4.91% |
| marzo 2026 | 4.7% |
| aprile 2026 | 4.73% |
| maggio 2026 | 4.75% |
| giugno 2026 | 4.78% |
| luglio 2026 | 4.83% |
Prezzo mediano al m²
€2,660
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +14.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,230 |
| ottobre 2025 | €2,280 |
| novembre 2025 | €2,290 |
| dicembre 2025 | €2,420 |
| gennaio 2026 | €2,370 |
| febbraio 2026 | €2,440 |
| marzo 2026 | €2,450 |
| aprile 2026 | €2,510 |
| maggio 2026 | €2,560 |
| giugno 2026 | €2,610 |
| luglio 2026 | €2,660 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,739 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.51% |
| 2 camere | 5.13% |
| 3 camere | 5.06% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.72% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,400 |
| 2 camere | €2,740 |
| 3 camere | €2,460 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 76 |
| 2 camere | 617 |
| 3 camere | 387 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 72 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 139 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 83 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)
2 camere (57%)
3 camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (8%) | 92 listings (8%) |
| 2 camere (57%) | 652 listings (57%) |
| 3 camere (35%) | 402 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
18-45%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
27-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 62% |
| novembre 2025 | 61% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 57% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 27% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €217.5k | €237k |
| settembre 2025 | €215k | €240k |
| ottobre 2025 | €218k | €250k |
| novembre 2025 | €218k | €270k |
| dicembre 2025 | €218k | €265k |
| gennaio 2026 | €220k | €265k |
| febbraio 2026 | €220k | €265k |
| marzo 2026 | €223.5k | €265k |
| aprile 2026 | €230.7k | €266.3k |
| maggio 2026 | €237.8k | €267.7k |
| giugno 2026 | €245k | €269k |
| luglio 2026 | €239.5k | €269k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €980 |
| settembre 2025 | €850 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €850 | €1,000 |
| novembre 2025 | €900 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €980 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €800 | €990 |
| febbraio 2026 | €800 | €1,100 |
| marzo 2026 | €750 | €1,050 |
| aprile 2026 | €810 | €1,050 |
| maggio 2026 | €870 | €1,050 |
| giugno 2026 | €930 | €1,050 |
| luglio 2026 | €900 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.66 | 20.26 |
| settembre 2025 | 21.08 | 20 |
| ottobre 2025 | 21.37 | 20.83 |
| novembre 2025 | 20.19 | 22.5 |
| dicembre 2025 | 18.63 | 22.08 |
| gennaio 2026 | 23.06 | 22.31 |
| febbraio 2026 | 22.92 | 20.08 |
| marzo 2026 | 24.83 | 21.03 |
| aprile 2026 | 23.91 | 21.14 |
| maggio 2026 | 22.99 | 21.24 |
| giugno 2026 | 22.07 | 21.35 |
| luglio 2026 | 22.18 | 19.49 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,060 | €2,320 |
| settembre 2025 | €3,030 | €2,400 |
| ottobre 2025 | €3,210 | €2,380 |
| novembre 2025 | €3,820 | €2,430 |
| dicembre 2025 | €3,300 | €2,620 |
| gennaio 2026 | €3,330 | €2,620 |
| febbraio 2026 | €3,190 | €2,660 |
| marzo 2026 | €3,290 | €2,700 |
| aprile 2026 | €3,330 | €2,730 |
| maggio 2026 | €3,380 | €2,750 |
| giugno 2026 | €3,430 | €2,770 |
| luglio 2026 | €3,400 | €2,740 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,720
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,975
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gondomar variavano da ~4.48% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.65% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.83 % | 1,115 | 69 | €285,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.51 % | 76 | 16 | €239,500 | €900 |
2 Camere | 5.13 % | 617 | 35 | €269,000 | €1,150 |
3 Camere | 5.06 % | 387 | 15 | €320,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.83% e prezzi delle proprietà a partire da €239,500, Gondomar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gondomar sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Gondomar si ripagherà in 23.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.51%, prezzo di vendita €239,500, affitto €900.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.13%, prezzo di vendita €269,000, affitto €1,150.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.06%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Gondomar offre rendimenti fino al 4.65% per un appartamento mediano. Esplora Gondomar in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.