Gondomar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Gondomar

Gondomar, nel distretto di Porto, è abbastanza vicino alla città da beneficiarne dell’attrattiva urbana più ampia, pur mantenendo un’identità più locale, fatta di quartieri residenziali e di un accesso comodo al corridoio del Douro. Per chi investe in appartamenti, è un mercato in cui la posizione conta ancora, ma contano anche i numeri.

Settembre 2026 porta un segnale chiaro nel mercato degli appartamenti di Gondomar: i valori continuano a crescere su base annua, ma l’ultimo movimento mensile è stato più debole. Il prezzo medio di vendita è di €287,500, in calo dello 0.3% mese su mese, mentre il prezzo medio al m2 è di €2,540, in diminuzione del 2.9%. Questa pausa di breve periodo si inserisce però in una tendenza più forte, con i prezzi di vendita in aumento del 15.0% e il valore al m2 in crescita del 14.0% rispetto a un anno fa.

Gli affitti raccontano un quadro diverso. La media è di €1,200, con un aumento del 6.7% su base mensile e del 20.0% su base annua, contribuendo a sostenere un rendimento lordo del 4.97%. Ne risulta un mercato in cui la componente locativa sta accelerando più rapidamente di quanto si stiano raffreddando i prezzi d’acquisto, attenuando in parte la pressione di costi di ingresso più elevati. Per gli investitori in appartamenti, la lettura di settembre suggerisce un miglioramento del reddito, pur con valori che restano nettamente sopra quelli di un anno fa.