Maia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Porto district
Affidabilità
Alta
Mercato di Maia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
89Buono
89 / 100
Attrattività d'investimento
71Momentum del prezzo
27Domanda di affitto
96Domanda di acquisto
94Prezzo mediano richiesto
€333,380
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +7.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €315,000 |
| settembre 2025 | €329,000 |
| ottobre 2025 | €324,000 |
| novembre 2025 | €320,000 |
| dicembre 2025 | €320,000 |
| gennaio 2026 | €325,000 |
| febbraio 2026 | €335,000 |
| marzo 2026 | €325,000 |
| aprile 2026 | €326,920 |
| maggio 2026 | €328,830 |
| giugno 2026 | €330,750 |
| luglio 2026 | €333,380 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,120 |
| maggio 2026 | €1,130 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.63%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.65% |
| settembre 2025 | 4.63% |
| ottobre 2025 | 4.69% |
| novembre 2025 | 4.59% |
| dicembre 2025 | 4.56% |
| gennaio 2026 | 4.47% |
| febbraio 2026 | 4.48% |
| marzo 2026 | 4.64% |
| aprile 2026 | 4.6% |
| maggio 2026 | 4.56% |
| giugno 2026 | 4.52% |
| luglio 2026 | 4.63% |
Prezzo mediano al m²
€2,730
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +10.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,580 |
| settembre 2025 | €2,650 |
| ottobre 2025 | €2,660 |
| novembre 2025 | €2,640 |
| dicembre 2025 | €2,670 |
| gennaio 2026 | €2,690 |
| febbraio 2026 | €2,660 |
| marzo 2026 | €2,640 |
| aprile 2026 | €2,700 |
| maggio 2026 | €2,750 |
| giugno 2026 | €2,800 |
| luglio 2026 | €2,730 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,275 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.24% |
| 2 camere | 4.53% |
| 3 camere | 4.67% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.06% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.6% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,360 |
| 2 camere | €2,940 |
| 3 camere | €2,630 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 75 |
| 2 camere | 300 |
| 3 camere | 377 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 58 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 80 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 78 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 28 |
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (40%)
3 camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 103 listings (12%) |
| 2 camere (40%) | 336 listings (40%) |
| 3 camere (48%) | 404 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
26-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 41% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
39-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 58% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 60% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €229k | €295k | €360k |
| settembre 2025 | €235k | €301.3k | €363.8k |
| ottobre 2025 | €235k | €296k | €365k |
| novembre 2025 | €237k | €295k | €365.3k |
| dicembre 2025 | €235k | €300k | €375k |
| gennaio 2026 | €239.5k | €305k | €360k |
| febbraio 2026 | €240k | €310k | €365.6k |
| marzo 2026 | €255k | €305k | €354k |
| aprile 2026 | €260k | €310k | €357.3k |
| maggio 2026 | €265k | €315k | €360.7k |
| giugno 2026 | €270k | €320k | €364k |
| luglio 2026 | €268.6k | €317.6k | €360k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €930 | €1,200 | €1,300 |
| settembre 2025 | €950 | €1,200 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €930 | €1,150 | €1,600 |
| novembre 2025 | €1,000 | €1,100 | €1,350 |
| dicembre 2025 | €950 | €1,130 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,100 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €890 | €1,100 | €1,400 |
| marzo 2026 | €900 | €1,150 | €1,600 |
| aprile 2026 | €920 | €1,170 | €1,500 |
| maggio 2026 | €950 | €1,180 | €1,400 |
| giugno 2026 | €970 | €1,200 | €1,300 |
| luglio 2026 | €950 | €1,200 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.63 | 20.49 | 23.08 |
| settembre 2025 | 20.61 | 20.92 | 21.65 |
| ottobre 2025 | 21.17 | 21.45 | 19.01 |
| novembre 2025 | 19.85 | 22.35 | 22.55 |
| dicembre 2025 | 20.61 | 22.22 | 26.04 |
| gennaio 2026 | 21.01 | 23.11 | 22.22 |
| febbraio 2026 | 22.47 | 23.48 | 21.76 |
| marzo 2026 | 23.61 | 22.1 | 18.44 |
| aprile 2026 | 23.47 | 22.14 | 20.07 |
| maggio 2026 | 23.33 | 22.18 | 21.7 |
| giugno 2026 | 23.2 | 22.22 | 23.33 |
| luglio 2026 | 23.56 | 22.06 | 21.43 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,270 | €2,630 | €2,500 |
| settembre 2025 | €3,460 | €2,740 | €2,540 |
| ottobre 2025 | €3,360 | €2,690 | €2,600 |
| novembre 2025 | €3,390 | €2,680 | €2,490 |
| dicembre 2025 | €3,310 | €2,730 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €3,190 | €2,800 | €2,390 |
| febbraio 2026 | €3,290 | €2,840 | €2,500 |
| marzo 2026 | €3,590 | €2,820 | €2,500 |
| aprile 2026 | €3,630 | €2,900 | €2,560 |
| maggio 2026 | €3,660 | €2,970 | €2,620 |
| giugno 2026 | €3,700 | €3,050 | €2,680 |
| luglio 2026 | €3,360 | €2,940 | €2,630 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,210
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,435
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Maia variavano da ~4.14% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.29% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.63 % | 800 | 95 | €333,380 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.24 % | 75 | 28 | €268,560 | €950 |
2 Camere | 4.53 % | 300 | 36 | €317,630 | €1,200 |
3 Camere | 4.67 % | 377 | 27 | €360,000 | €1,400 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.63% e prezzi delle proprietà a partire da €268,560, Maia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maia sono €333,380, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Maia si ripagherà in 25.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €268,560, affitto €950.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €317,630, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.67%, prezzo di vendita €360,000, affitto €1,400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Maia offre rendimenti fino al 4.29% per un appartamento mediano. Esplora Maia in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.