Vila do Conde: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Porto district
Affidabilità
Media
Mercato di Vila do Conde: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
26Domanda di affitto
69Domanda di acquisto
87Prezzo mediano richiesto
€350,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €350,000 |
| settembre 2025 | €350,000 |
| ottobre 2025 | €350,000 |
| novembre 2025 | €342,500 |
| dicembre 2025 | €345,000 |
| gennaio 2026 | €335,500 |
| febbraio 2026 | €362,500 |
| marzo 2026 | €350,000 |
| aprile 2026 | €350,000 |
| maggio 2026 | €350,000 |
| giugno 2026 | €350,000 |
| luglio 2026 | €350,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | -1.9% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,150 |
| marzo 2026 | €1,150 |
| aprile 2026 | €1,210 |
| maggio 2026 | €1,270 |
| giugno 2026 | €1,330 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.32%
| 1M | +2% |
| 1Y | -0.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.27% |
| settembre 2025 | 4.27% |
| ottobre 2025 | 4.18% |
| novembre 2025 | 4.36% |
| dicembre 2025 | 4.58% |
| gennaio 2026 | 4.44% |
| febbraio 2026 | 3.92% |
| marzo 2026 | 4.09% |
| aprile 2026 | 4.14% |
| maggio 2026 | 4.18% |
| giugno 2026 | 4.23% |
| luglio 2026 | 4.32% |
Prezzo mediano al m²
€2,870
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,730 |
| settembre 2025 | €2,760 |
| ottobre 2025 | €2,780 |
| novembre 2025 | €2,690 |
| dicembre 2025 | €2,740 |
| gennaio 2026 | €2,680 |
| febbraio 2026 | €3,030 |
| marzo 2026 | €2,820 |
| aprile 2026 | €2,830 |
| maggio 2026 | €2,840 |
| giugno 2026 | €2,850 |
| luglio 2026 | €2,870 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (798 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.55% |
| 3 camere | 4.21% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.41% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,000 |
| 3 camere | €2,800 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 147 |
| 3 camere | 191 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 56 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (45%)
3 camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (45%) | 171 listings (45%) |
| 3 camere (55%) | 211 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
14-70%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 70% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
31-47%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €315k | €355k |
| settembre 2025 | €313k | €350k |
| ottobre 2025 | €313k | €345k |
| novembre 2025 | €335k | €350k |
| dicembre 2025 | €345k | €350k |
| gennaio 2026 | €335.3k | €340k |
| febbraio 2026 | €372.5k | €389k |
| marzo 2026 | €345k | €362.5k |
| aprile 2026 | €337.5k | €374.7k |
| maggio 2026 | €330k | €386.8k |
| giugno 2026 | €322.5k | €399k |
| luglio 2026 | €330k | €392k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,200 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,200 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,150 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,100 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,100 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €1,100 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,100 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,130 | €1,370 |
| maggio 2026 | €1,170 | €1,380 |
| giugno 2026 | €1,200 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,250 | €1,380 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.88 | 22.76 |
| settembre 2025 | 21.74 | 22.44 |
| ottobre 2025 | 21.75 | 22.12 |
| novembre 2025 | 24.28 | 20.83 |
| dicembre 2025 | 26.14 | 19.44 |
| gennaio 2026 | 25.4 | 19.54 |
| febbraio 2026 | 28.22 | 24.01 |
| marzo 2026 | 26.14 | 22.38 |
| aprile 2026 | 24.89 | 22.83 |
| maggio 2026 | 23.64 | 23.29 |
| giugno 2026 | 22.4 | 23.75 |
| luglio 2026 | 22 | 23.76 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,760 | €2,450 |
| settembre 2025 | €2,790 | €2,480 |
| ottobre 2025 | €2,820 | €2,460 |
| novembre 2025 | €2,990 | €2,540 |
| dicembre 2025 | €3,090 | €2,550 |
| gennaio 2026 | €3,010 | €2,480 |
| febbraio 2026 | €3,330 | €2,860 |
| marzo 2026 | €3,000 | €2,620 |
| aprile 2026 | €2,980 | €2,690 |
| maggio 2026 | €2,950 | €2,770 |
| giugno 2026 | €2,930 | €2,850 |
| luglio 2026 | €3,000 | €2,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.32 % | 415 | 53 | €350,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.55 % | 147 | 24 | €330,000 | €1,250 |
3 Camere | 4.21 % | 191 | 20 | €392,000 | €1,380 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.32% e prezzi delle proprietà a partire da €330,000, Vila do Conde
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila do Conde sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Vila do Conde si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.55%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,250.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.21%, prezzo di vendita €392,000, affitto €1,380.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Vila do Conde offre rendimenti fino al 3.92% per un appartamento mediano. Esplora Vila do Conde in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.