Vila Nova de Famalicão: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Braga district
Affidabilità
Media
Mercato di Vila Nova de Famalicão: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
92Domanda di acquisto
84Prezzo mediano richiesto
€278,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +12.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €248,000 |
| settembre 2025 | €250,000 |
| ottobre 2025 | €268,000 |
| novembre 2025 | €260,000 |
| dicembre 2025 | €265,000 |
| gennaio 2026 | €265,000 |
| febbraio 2026 | €260,000 |
| marzo 2026 | €260,000 |
| aprile 2026 | €268,330 |
| maggio 2026 | €276,670 |
| giugno 2026 | €285,000 |
| luglio 2026 | €278,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -9.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €1,130 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €930 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €980 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.65%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -17% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.81% |
| settembre 2025 | 4.68% |
| ottobre 2025 | 4.41% |
| novembre 2025 | 4.88% |
| dicembre 2025 | 5.26% |
| gennaio 2026 | 5.37% |
| febbraio 2026 | 4.85% |
| marzo 2026 | 4.33% |
| aprile 2026 | 4.42% |
| maggio 2026 | 4.5% |
| giugno 2026 | 4.58% |
| luglio 2026 | 4.65% |
Prezzo mediano al m²
€2,260
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,120 |
| settembre 2025 | €2,160 |
| ottobre 2025 | €2,200 |
| novembre 2025 | €2,180 |
| dicembre 2025 | €2,230 |
| gennaio 2026 | €2,230 |
| febbraio 2026 | €2,330 |
| marzo 2026 | €2,420 |
| aprile 2026 | €2,390 |
| maggio 2026 | €2,360 |
| giugno 2026 | €2,340 |
| luglio 2026 | €2,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (762 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.62% |
| 2 camere | 4.98% |
| 3 camere | 4.03% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,250 |
| 2 camere | €2,450 |
| 3 camere | €2,190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 45 |
| 2 camere | 102 |
| 3 camere | 146 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (16%)
2 camere (35%)
3 camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (16%) | 53 listings (16%) |
| 2 camere (35%) | 115 listings (35%) |
| 3 camere (48%) | 158 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
14-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
34-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 66% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 59% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €172k | €251.5k | €279.5k |
| settembre 2025 | €177.5k | €260k | €279k |
| ottobre 2025 | €175k | €260k | €289k |
| novembre 2025 | €187.5k | €260k | €295k |
| dicembre 2025 | €185.5k | €265k | €304k |
| gennaio 2026 | €183.9k | €265k | €302.5k |
| febbraio 2026 | €188.5k | €260k | €300k |
| marzo 2026 | €195k | €270k | €300k |
| aprile 2026 | €195.7k | €269.7k | €311.7k |
| maggio 2026 | €196.3k | €269.3k | €323.3k |
| giugno 2026 | €197k | €269k | €335k |
| luglio 2026 | €195k | €265k | €305k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €1,000 | €980 |
| settembre 2025 | €850 | €900 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €790 | €850 | €1,030 |
| novembre 2025 | €700 | €1,100 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,200 | €1,180 |
| gennaio 2026 | €860 | €1,200 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €850 | €1,100 | €1,000 |
| marzo 2026 | €700 | €900 | €1,100 |
| aprile 2026 | €750 | €920 | €1,130 |
| maggio 2026 | €800 | €940 | €1,170 |
| giugno 2026 | €850 | €960 | €1,200 |
| luglio 2026 | €750 | €1,100 | €1,030 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.92 | 20.96 | 23.89 |
| settembre 2025 | 17.4 | 24.07 | 22.14 |
| ottobre 2025 | 18.52 | 25.49 | 23.5 |
| novembre 2025 | 22.32 | 19.7 | 22.35 |
| dicembre 2025 | 17.18 | 18.4 | 21.56 |
| gennaio 2026 | 17.76 | 18.4 | 20.17 |
| febbraio 2026 | 18.48 | 19.7 | 25 |
| marzo 2026 | 23.21 | 25 | 22.73 |
| aprile 2026 | 21.91 | 24.43 | 22.91 |
| maggio 2026 | 20.61 | 23.86 | 23.09 |
| giugno 2026 | 19.31 | 23.29 | 23.26 |
| luglio 2026 | 21.67 | 20.08 | 24.8 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,870 | €2,520 | €2,000 |
| settembre 2025 | €2,890 | €2,310 | €2,070 |
| ottobre 2025 | €3,180 | €2,320 | €2,080 |
| novembre 2025 | €2,720 | €2,300 | €2,120 |
| dicembre 2025 | €2,850 | €2,350 | €2,120 |
| gennaio 2026 | €2,970 | €2,350 | €2,110 |
| febbraio 2026 | €2,860 | €2,460 | €2,100 |
| marzo 2026 | €3,000 | €2,480 | €2,120 |
| aprile 2026 | €3,010 | €2,470 | €2,220 |
| maggio 2026 | €3,020 | €2,460 | €2,310 |
| giugno 2026 | €3,030 | €2,450 | €2,410 |
| luglio 2026 | €3,250 | €2,450 | €2,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.65 % | 307 | 33 | €278,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.62 % | 45 | 8 | €195,000 | €750 |
2 Camere | 4.98 % | 102 | 13 | €265,000 | €1,100 |
3 Camere | 4.03 % | 146 | 12 | €305,000 | €1,030 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.65% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Vila Nova de Famalicão
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila Nova de Famalicão sono €278,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Vila Nova de Famalicão si ripagherà in 24.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.62%, prezzo di vendita €195,000, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.98%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,100.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.03%, prezzo di vendita €305,000, affitto €1,030.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Vila Nova de Famalicão offre rendimenti fino al 4.84% per un appartamento mediano. Esplora Vila Nova de Famalicão in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.