Póvoa de Varzim – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Porto district
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
82Domanda di affitto
64Domanda di acquisto
49Prezzo mediano di vendita
€320,000
1M
-1.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €325,000 |
| luglio | €330,000 |
| agosto | €325,000 |
| settembre | €320,000 |
| ottobre | €330,000 |
| novembre | €330,000 |
| dicembre | €330,000 |
| gennaio | €330,000 |
| febbraio | €325,000 |
| marzo | €330,000 |
| aprile | €325,000 |
| maggio | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
0%
1Y
-4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,140 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.53%
1M
-3.9%
1Y
-5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.82% |
| luglio | 4.68% |
| agosto | 4.76% |
| settembre | 4.54% |
| ottobre | 4.23% |
| novembre | 4.33% |
| dicembre | 4.63% |
| gennaio | 4.64% |
| febbraio | 4.62% |
| marzo | 4.57% |
| aprile | 4.71% |
| maggio | 4.53% |
Costo al metro quadro
€2,780
1M
-0.3%
1Y
+8.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,600 |
| luglio | €2,660 |
| agosto | €2,580 |
| settembre | €2,540 |
| ottobre | €2,630 |
| novembre | €2,620 |
| dicembre | €2,640 |
| gennaio | €2,640 |
| febbraio | €2,710 |
| marzo | €2,820 |
| aprile | €2,790 |
| maggio | €2,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (54%)
1 camera (7%)
2 camere (21%)
3 camere (16%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (54%) | 257 listings (54%) |
| 1 camera (7%) | 31 listings (7%) |
| 2 camere (21%) | 99 listings (21%) |
| 3 camere (16%) | 76 listings (16%) |
| 4+ camere (2%) | 11 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.29% |
| 1 camera | 4.52% |
| 2 camere | 4.3% |
| 3 camere | 6.27% |
| 4+ camere | 2.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.83% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.02% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.51% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.46% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.15% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.67% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.43% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.77% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.27% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.88% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,720 |
| 1 camera | €3,720 |
| 2 camere | €3,250 |
| 3 camere | €2,840 |
| 4+ camere | €3,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3510 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2910 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2580 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2840 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 240 |
| 1 camera | 26 |
| 2 camere | 78 |
| 3 camere | 67 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 38 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 43 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 56 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 40 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 38 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 42 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 17 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,345
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,705
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Póvoa de Varzim variavano da ~4.23% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.47% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€13.8k
Monolocale
€14.4k
1 camera
€10.6k
2 camere
€13.6k
3 camere
€21k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €230k | €279k | €365k | €415k |
| luglio | €235k | €294k | €363k | €415k |
| agosto | €235k | €299k | €365k | €414.8k |
| settembre | €235k | €299k | €365k | €399.8k |
| ottobre | €244k | €319k | €365k | €443.8k |
| novembre | €239.5k | €300k | €363k | €447.5k |
| dicembre | €237.3k | €300k | €363k | €480k |
| gennaio | €232.5k | €299.9k | €362k | €463.8k |
| febbraio | €235k | €300k | €363k | €477.5k |
| marzo | €244.9k | €300k | €375k | €537k |
| aprile | €259.4k | €310k | €370k | €537k |
| maggio | €232.5k | €315k | €335k | €502.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €920 | €1,180 | €1,450 | €1,200 |
| luglio | €940 | €1,130 | €1,450 | €1,200 |
| agosto | €930 | €1,150 | €1,400 | €1,500 |
| settembre | €930 | €1,150 | €1,200 | -- |
| ottobre | €900 | €1,000 | €1,230 | -- |
| novembre | €850 | €1,000 | €1,250 | €1,300 |
| dicembre | €900 | €1,100 | €1,280 | €1,300 |
| gennaio | €950 | €1,080 | €1,350 | €1,000 |
| febbraio | €880 | €1,050 | €1,350 | €1,000 |
| marzo | €860 | €1,100 | €1,380 | €1,300 |
| aprile | €850 | €1,100 | €1,600 | -- |
| maggio | €880 | €1,130 | €1,750 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.8 | 19.79 | 20.98 | 28.82 |
| luglio | 20.77 | 21.7 | 20.86 | 28.82 |
| agosto | 20.97 | 21.67 | 21.73 | 23.04 |
| settembre | 20.97 | 21.67 | 25.35 | -- |
| ottobre | 22.59 | 26.58 | 24.83 | -- |
| novembre | 23.48 | 25 | 24.2 | 28.69 |
| dicembre | 21.97 | 22.73 | 23.73 | 30.77 |
| gennaio | 20.39 | 23.25 | 22.35 | 38.65 |
| febbraio | 22.38 | 23.81 | 22.41 | 39.79 |
| marzo | 23.67 | 22.73 | 22.73 | 34.42 |
| aprile | 25.44 | 23.48 | 19.27 | -- |
| maggio | 22.14 | 23.25 | 15.95 | 38.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,740 | €2,660 | €2,610 | €2,630 |
| luglio | €3,820 | €2,880 | €2,590 | €2,710 |
| agosto | €3,920 | €2,930 | €2,590 | €2,690 |
| settembre | €3,760 | €2,930 | €2,610 | €2,530 |
| ottobre | €3,870 | €2,910 | €2,610 | €2,900 |
| novembre | €3,800 | €2,670 | €2,590 | €2,870 |
| dicembre | €3,830 | €2,730 | €2,590 | €3,140 |
| gennaio | €3,840 | €2,730 | €2,590 | €3,030 |
| febbraio | €3,920 | €2,780 | €2,590 | €3,030 |
| marzo | €4,050 | €2,780 | €2,720 | €3,360 |
| aprile | €3,710 | €2,880 | €2,750 | €3,360 |
| maggio | €3,720 | €3,250 | €2,840 | €3,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.53 % | 421 | 53 | €320,000 | €1,150 |
Monolocale | 4.29 % | 240 | 17 | €334,500 | €1,200 |
1 Camera | 4.52 % | 26 | 5 | €232,500 | €880 |
2 Camere | 4.3 % | 78 | 21 | €315,000 | €1,130 |
3 Camere | 6.27 % | 67 | 9 | €335,000 | €1,750 |
4+ Camere | 2.63 % | 10 | 1 | €502,500 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.53% e prezzi delle proprietà a partire da €232,500, Póvoa de Varzim
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Póvoa de Varzim sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Póvoa de Varzim si ripagherà in 23.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €334,500, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.52%, prezzo di vendita €232,500, affitto €880.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.30%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.27%, prezzo di vendita €335,000, affitto €1,750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.63%, prezzo di vendita €502,500, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Póvoa de Varzim offre rendimenti fino al 4.47% per un appartamento mediano. Esplora Póvoa de Varzim in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.