Esposende – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Braga district
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
35Domanda di acquisto
78Prezzo mediano di vendita
€285,000
1M
-0.9%
1Y
+2.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €275,000 |
| luglio | €290,000 |
| agosto | €290,000 |
| settembre | €295,000 |
| ottobre | €295,000 |
| novembre | €295,000 |
| dicembre | €299,000 |
| gennaio | €299,000 |
| febbraio | €290,000 |
| marzo | €285,000 |
| aprile | €287,450 |
| maggio | €285,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.39%
1M
+4.5%
1Y
+13.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.05% |
| luglio | 4.37% |
| agosto | 4.26% |
| settembre | 4.23% |
| ottobre | 4.32% |
| novembre | 4.29% |
| dicembre | 4.16% |
| gennaio | 4.02% |
| febbraio | 4.53% |
| marzo | 4.43% |
| aprile | 4.2% |
| maggio | 4.39% |
Costo al metro quadro
€2,690
1M
+1%
1Y
+7.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,430 |
| luglio | €2,640 |
| agosto | €2,640 |
| settembre | €2,550 |
| ottobre | €2,570 |
| novembre | €2,530 |
| dicembre | €2,510 |
| gennaio | €2,450 |
| febbraio | €2,300 |
| marzo | €2,690 |
| aprile | €2,660 |
| maggio | €2,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (59%)
1 camera (5%)
2 camere (23%)
3 camere (13%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (59%) | 79 listings (59%) |
| 1 camera (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 camere (23%) | 31 listings (23%) |
| 3 camere (13%) | 17 listings (13%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
24 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.66% |
| 1 camera | 3.83% |
| 2 camere | 4.57% |
| 3 camere | 4.74% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.53% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.89% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.36% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.97% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.4% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.42% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,670 |
| 1 camera | €4,610 |
| 2 camere | €2,800 |
| 3 camere | €3,620 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4610 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2650 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 68 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 23 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 11 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
Monolocale
€10.8k
1 camera
€9,000
2 camere
€11.4k
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €220k | €295k | €335k | €465k |
| luglio | €220k | €295k | €335k | €465k |
| agosto | €222.5k | €295k | €335k | €465k |
| settembre | €225k | €295k | €345k | €465k |
| ottobre | €212.5k | €295k | €335k | €465k |
| novembre | €188.8k | €295k | €340k | €465k |
| dicembre | €235k | €295k | €332k | €465k |
| gennaio | €215k | €299k | €335k | €465k |
| febbraio | €190k | €285k | €335k | €465k |
| marzo | €249.5k | €290k | €265k | €465k |
| aprile | €225k | €285k | €291.5k | €465k |
| maggio | €235k | €249.5k | €380k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €920 | €1,000 | €1,000 | -- |
| luglio | €730 | €1,200 | €1,000 | -- |
| agosto | €700 | €1,100 | €1,000 | -- |
| settembre | €800 | €1,000 | €1,000 | -- |
| ottobre | €890 | €1,000 | €1,000 | -- |
| novembre | €750 | €1,000 | €1,030 | -- |
| dicembre | €950 | €980 | €1,030 | €1,100 |
| gennaio | €750 | €930 | €1,000 | €1,150 |
| febbraio | €680 | €1,100 | €1,200 | €1,200 |
| marzo | €600 | €1,000 | €1,200 | €1,180 |
| aprile | €750 | €1,000 | €1,200 | €1,200 |
| maggio | €750 | €950 | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.93 | 24.58 | 27.92 | -- |
| luglio | 25.29 | 20.49 | 27.92 | -- |
| agosto | 26.49 | 22.35 | 27.92 | -- |
| settembre | 23.44 | 24.58 | 28.75 | -- |
| ottobre | 19.9 | 24.58 | 27.92 | -- |
| novembre | 20.97 | 24.58 | 27.64 | -- |
| dicembre | 20.61 | 25.21 | 26.99 | 35.23 |
| gennaio | 23.89 | 26.94 | 27.92 | 33.7 |
| febbraio | 23.46 | 21.59 | 23.26 | 32.29 |
| marzo | 34.65 | 24.17 | 18.4 | 32.98 |
| aprile | 25 | 23.87 | 20.24 | 32.29 |
| maggio | 26.11 | 21.89 | 21.11 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,190 | €2,570 | €2,360 | €2,660 |
| luglio | €3,190 | €2,610 | €2,570 | €2,660 |
| agosto | €3,110 | €2,660 | €2,550 | €2,660 |
| settembre | €3,260 | €2,610 | €2,560 | €2,660 |
| ottobre | €3,130 | €2,610 | €2,480 | €2,660 |
| novembre | €2,800 | €2,540 | €2,390 | €2,330 |
| dicembre | €3,920 | €2,570 | €2,460 | €2,330 |
| gennaio | €3,210 | €2,560 | €2,480 | €2,330 |
| febbraio | €2,840 | €2,500 | €2,480 | €2,660 |
| marzo | €2,710 | €2,570 | €2,500 | €2,660 |
| aprile | €3,280 | €2,500 | €2,750 | €2,660 |
| maggio | €4,610 | €2,800 | €3,620 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.39 % | 106 | 28 | €285,000 | €950 |
Monolocale | 3.66 % | 68 | 11 | €295,000 | €900 |
1 Camera | 3.83 % | 6 | 1 | €235,000 | €750 |
2 Camere | 4.57 % | 19 | 12 | €249,500 | €950 |
3 Camere | 4.74 % | 13 | 4 | €380,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.39% e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, Esposende
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Esposende sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Esposende si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.66%, prezzo di vendita €295,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.83%, prezzo di vendita €235,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €249,500, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €380,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?