Caminha: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Viana do Castelo district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Caminha: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€224,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +17.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €190,000 |
| settembre 2025 | €195,000 |
| ottobre 2025 | €220,000 |
| novembre 2025 | €225,000 |
| dicembre 2025 | €245,000 |
| gennaio 2026 | €239,900 |
| febbraio 2026 | €239,900 |
| marzo 2026 | €222,500 |
| aprile 2026 | €222,500 |
| maggio 2026 | €222,500 |
| giugno 2026 | €222,500 |
| luglio 2026 | €224,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +12.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €840 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.38%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -19.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.33% |
| settembre 2025 | 5.23% |
| ottobre 2025 | 4.6% |
| novembre 2025 | 4.29% |
| dicembre 2025 | 3.98% |
| gennaio 2026 | 4.07% |
| febbraio 2026 | 4.01% |
| marzo 2026 | 4.15% |
| aprile 2026 | 4.22% |
| maggio 2026 | 4.29% |
| giugno 2026 | 4.36% |
| luglio 2026 | 4.38% |
Prezzo mediano al m²
€2,220
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +15.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,940 |
| settembre 2025 | €1,950 |
| ottobre 2025 | €2,180 |
| novembre 2025 | €2,250 |
| dicembre 2025 | €2,430 |
| gennaio 2026 | €2,400 |
| febbraio 2026 | €2,400 |
| marzo 2026 | €2,350 |
| aprile 2026 | €2,300 |
| maggio 2026 | €2,250 |
| giugno 2026 | €2,200 |
| luglio 2026 | €2,220 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (449 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 61 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 6% |
Indice di attività degli affitti
11-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 37% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 11% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €235k |
| settembre 2025 | €250k |
| ottobre 2025 | €250k |
| novembre 2025 | €250k |
| dicembre 2025 | €255k |
| gennaio 2026 | €255k |
| febbraio 2026 | €250k |
| marzo 2026 | €250k |
| aprile 2026 | €243.3k |
| maggio 2026 | €236.7k |
| giugno 2026 | €230k |
| luglio 2026 | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €810 |
| dicembre 2025 | €770 |
| gennaio 2026 | €760 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €780 |
| aprile 2026 | €780 |
| maggio 2026 | €790 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.61 |
| settembre 2025 | 21.93 |
| ottobre 2025 | 24.51 |
| novembre 2025 | 25.64 |
| dicembre 2025 | 27.6 |
| gennaio 2026 | 28.05 |
| febbraio 2026 | 27.78 |
| marzo 2026 | 26.88 |
| aprile 2026 | 25.91 |
| maggio 2026 | 24.93 |
| giugno 2026 | 23.96 |
| luglio 2026 | 23.96 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,350 |
| settembre 2025 | €2,430 |
| ottobre 2025 | €2,310 |
| novembre 2025 | €2,490 |
| dicembre 2025 | €2,430 |
| gennaio 2026 | €2,520 |
| febbraio 2026 | €2,480 |
| marzo 2026 | €2,630 |
| aprile 2026 | €2,480 |
| maggio 2026 | €2,340 |
| giugno 2026 | €2,190 |
| luglio 2026 | €2,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Caminha
Caminha si trova sulla costa atlantica, all'imbocco del fiume Minho, nel nord del distretto di Viana do Castelo. È una città compatta con una lunga costa, viuzze che serpeggiano e una storia marittima che infonde nel porto e nel centro storico. L'economia locale si fonda sul turismo, sulla pesca e sull'agricoltura, sostenuta da servizi regionali e dal commercio transfrontaliero. Un porto storico e le colline circostanti attirano visitatori, mentre piccole industrie e il miglioramento delle vie di trasporto sostengono la domanda di alloggi da parte dei lavoratori locali e dei visitatori stagionali. La domanda di affitti è tipicamente influenzata dai visitatori stagionali che cercano soggiorni lungo la costa, da professionisti che cercano una qualità di vita elevata e da nomadi digitali attratti da una base più tranquilla con accesso a reti regionali e urbane.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.38 % | 78 | 30 | €224,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.17 % | 44 | 17 | €230,000 | €800 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.38% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Caminha
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Caminha sono €224,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Caminha si ripagherà in 20.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.17%, prezzo di vendita €230,000, affitto €800.
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