Caminha: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Viana do Castelo district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Caminha: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
13
Momentum del prezzo
18
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€224,000
1M
+0.7%
1Y
+17.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€190,000
settembre 2025€195,000
ottobre 2025€220,000
novembre 2025€225,000
dicembre 2025€245,000
gennaio 2026€239,900
febbraio 2026€239,900
marzo 2026€222,500
aprile 2026€222,500
maggio 2026€222,500
giugno 2026€222,500
luglio 2026€224,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
+1.1%
1Y
+12.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€800
settembre 2025€850
ottobre 2025€850
novembre 2025€800
dicembre 2025€750
gennaio 2026€770
febbraio 2026€750
marzo 2026€750
aprile 2026€800
maggio 2026€840
giugno 2026€890
luglio 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

4.38%
1M
+0.4%
1Y
-19.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.33%
settembre 20255.23%
ottobre 20254.6%
novembre 20254.29%
dicembre 20253.98%
gennaio 20264.07%
febbraio 20264.01%
marzo 20264.15%
aprile 20264.22%
maggio 20264.29%
giugno 20264.36%
luglio 20264.38%

Prezzo mediano al m²

€2,220
1M
+0.7%
1Y
+15.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,940
settembre 2025€1,950
ottobre 2025€2,180
novembre 2025€2,250
dicembre 2025€2,430
gennaio 2026€2,400
febbraio 2026€2,400
marzo 2026€2,350
aprile 2026€2,300
maggio 2026€2,250
giugno 2026€2,200
luglio 2026€2,220

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (449 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.17%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,230

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere44

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)61 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

6-32%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202520%
settembre 202528%
ottobre 202516%
novembre 202525%
dicembre 202523%
gennaio 20268%
febbraio 202627%
marzo 202623%
aprile 202626%
maggio 202629%
giugno 202632%
luglio 20266%

Indice di attività degli affitti

11-44%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202516%
settembre 202533%
ottobre 202532%
novembre 202520%
dicembre 202536%
gennaio 202617%
febbraio 202634%
marzo 202624%
aprile 202630%
maggio 202637%
giugno 202644%
luglio 202611%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€235k
settembre 2025€250k
ottobre 2025€250k
novembre 2025€250k
dicembre 2025€255k
gennaio 2026€255k
febbraio 2026€250k
marzo 2026€250k
aprile 2026€243.3k
maggio 2026€236.7k
giugno 2026€230k
luglio 2026€230k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€950
settembre 2025€950
ottobre 2025€850
novembre 2025€810
dicembre 2025€770
gennaio 2026€760
febbraio 2026€750
marzo 2026€780
aprile 2026€780
maggio 2026€790
giugno 2026€800
luglio 2026€800

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202520.61
settembre 202521.93
ottobre 202524.51
novembre 202525.64
dicembre 202527.6
gennaio 202628.05
febbraio 202627.78
marzo 202626.88
aprile 202625.91
maggio 202624.93
giugno 202623.96
luglio 202623.96

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€2,350
settembre 2025€2,430
ottobre 2025€2,310
novembre 2025€2,490
dicembre 2025€2,430
gennaio 2026€2,520
febbraio 2026€2,480
marzo 2026€2,630
aprile 2026€2,480
maggio 2026€2,340
giugno 2026€2,190
luglio 2026€2,230

Informazioni su Caminha

Caminha si trova sulla costa atlantica, all'imbocco del fiume Minho, nel nord del distretto di Viana do Castelo. È una città compatta con una lunga costa, viuzze che serpeggiano e una storia marittima che infonde nel porto e nel centro storico.

L'economia locale si fonda sul turismo, sulla pesca e sull'agricoltura, sostenuta da servizi regionali e dal commercio transfrontaliero. Un porto storico e le colline circostanti attirano visitatori, mentre piccole industrie e il miglioramento delle vie di trasporto sostengono la domanda di alloggi da parte dei lavoratori locali e dei visitatori stagionali.

La domanda di affitti è tipicamente influenzata dai visitatori stagionali che cercano soggiorni lungo la costa, da professionisti che cercano una qualità di vita elevata e da nomadi digitali attratti da una base più tranquilla con accesso a reti regionali e urbane.
Nome
Tutti
4.38 %
78
30
€224,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.17 %
44
17
€230,000
€800
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.38% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Caminha

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Caminha sono €224,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Caminha si ripagherà in 20.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.17%, prezzo di vendita €230,000, affitto €800.

Dove acquistare esattamente la proprietà?