Barcelos: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Braga district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Barcelos: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
19
Momentum del prezzo
18
Domanda di affitto
88
Domanda di acquisto
88

Prezzo mediano richiesto

€270,000
1M
+0.4%
1Y
+12.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€245,000
settembre 2025€255,000
ottobre 2025€255,000
novembre 2025€255,000
dicembre 2025€245,000
gennaio 2026€255,000
febbraio 2026€260,000
marzo 2026€265,500
aprile 2026€266,670
maggio 2026€267,830
giugno 2026€269,000
luglio 2026€270,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
0%
1Y
+9.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€980
settembre 2025€800
ottobre 2025€900
novembre 2025€900
dicembre 2025€850
gennaio 2026€830
febbraio 2026€800
marzo 2026€950
aprile 2026€930
maggio 2026€920
giugno 2026€900
luglio 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

4.07%
1M
-8.2%
1Y
-7.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.61%
settembre 20254.34%
ottobre 20254.54%
novembre 20254.53%
dicembre 20254.79%
gennaio 20264.64%
febbraio 20264.36%
marzo 20264.65%
aprile 20264.58%
maggio 20264.51%
giugno 20264.44%
luglio 20264.07%

Prezzo mediano al m²

€2,290
1M
+3.3%
1Y
+15.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,030
settembre 2025€2,130
ottobre 2025€2,110
novembre 2025€2,120
dicembre 2025€2,210
gennaio 2026€2,310
febbraio 2026€2,320
marzo 2026€2,370
aprile 2026€2,320
maggio 2026€2,270
giugno 2026€2,210
luglio 2026€2,290

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (547 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.77%
3 camere3.8%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,570
3 camere€2,100

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere66
3 camere71

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10
3 camere15

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (47%)
3 camere (53%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)76 listings (47%)
3 camere (53%)86 listings (53%)

Indice di attività delle vendite

14-65%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202524%
settembre 202535%
ottobre 202525%
novembre 202522%
dicembre 202530%
gennaio 202621%
febbraio 202665%
marzo 202643%
aprile 202643%
maggio 202642%
giugno 202642%
luglio 202614%

Indice di attività degli affitti

31-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202560%
settembre 202540%
ottobre 202561%
novembre 202550%
dicembre 202571%
gennaio 202640%
febbraio 202655%
marzo 202655%
aprile 202651%
maggio 202647%
giugno 202643%
luglio 202631%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€225k€275k
settembre 2025€245k€280k
ottobre 2025€250k€275.5k
novembre 2025€245k€275k
dicembre 2025€245k€276.0k
gennaio 2026€255k€295k
febbraio 2026€260k€273k
marzo 2026€265k€270k
aprile 2026€262.3k€283.3k
maggio 2026€259.7k€296.7k
giugno 2026€257k€310k
luglio 2026€258.5k€300k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€1,050€990
settembre 2025€830€950
ottobre 2025€1,100€1,000
novembre 2025€900€900
dicembre 2025€900€980
gennaio 2026€850€1,200
febbraio 2026€850€830
marzo 2026€900€1,450
aprile 2026€900€1,300
maggio 2026€900€1,150
giugno 2026€900€1,000
luglio 2026€810€950

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202517.8623.15
settembre 202524.7524.56
ottobre 202518.9422.96
novembre 202522.6925.46
dicembre 202522.7523.47
gennaio 20262520.49
febbraio 202625.4927.58
marzo 202624.5415.52
aprile 202624.2918.96
maggio 202624.0422.39
giugno 202623.825.83
luglio 202626.5126.32

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€2,210€1,930
settembre 2025€2,450€2,000
ottobre 2025€2,430€2,040
novembre 2025€2,450€2,040
dicembre 2025€2,450€2,030
gennaio 2026€2,550€2,060
febbraio 2026€2,520€2,070
marzo 2026€2,410€1,960
aprile 2026€2,460€2,040
maggio 2026€2,510€2,110
giugno 2026€2,560€2,180
luglio 2026€2,570€2,100

Informazioni su Barcelos

Barcelos è una città di medie dimensioni nel distretto di Braga, nel nord del Portogallo, situata nella fertile pianura del Minho, con colline dolci e una valle fluviale che modella il suo paesaggio. Il centro storico conserva vie medievali, ponti e una tradizione di ceramica e mestieri molto radicata. La sua economia si basa su una combinazione di artigianato, agricoltura, piccole lavorazioni e servizi regionali, sostenuta da buone vie di collegamento e dalla vicinanza a città più grandi. La città trae beneficio dal turismo legato al patrimonio artigianale, ai mercati e a un settore dei servizi in crescita che sostiene residenti e visitatori. La domanda di affitti tende a seguire il ritmo della vita locale: studenti e personale universitario cercano alloggi comodi, professionisti che si spostano verso Braga o Porto nei dintorni, e visitatori che sostano nei quartieri storici. I nomadi digitali sono attratti da una vita accessibile e ben collegata, mentre i soggiorni orientati al turismo creano attività stagionale nel centro della città.
Nome
Tutti
4.07 %
187
30
€270,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.77 %
66
10
€258,500
€810
3 Camere
3.8 %
71
15
€300,000
€950
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.07% e prezzi delle proprietà a partire da €258,500, Barcelos

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Barcelos sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Barcelos si ripagherà in 25.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.77%, prezzo di vendita €258,500, affitto €810.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.80%, prezzo di vendita €300,000, affitto €950.

Dove acquistare esattamente la proprietà?