Barcelos – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Braga district
Affidabilità
Media

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
37
Momentum del prezzo
50
Domanda di affitto
68
Domanda di acquisto
82

Prezzo mediano di vendita

€268,500
1M
-0.2%
1Y
+27.9%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€225,000
luglio€239,990
agosto€245,000
settembre€255,000
ottobre€255,000
novembre€255,000
dicembre€245,000
gennaio€255,000
febbraio€260,000
marzo€265,500
aprile€269,000
maggio€268,500

Prezzo mediano di affitto

€1,100
1M
+10.3%
1Y
+42.9%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€850
luglio€830
agosto€980
settembre€800
ottobre€900
novembre€900
dicembre€850
gennaio€830
febbraio€800
marzo€950
aprile€1,000
maggio€1,100

Rendimento Lordo da Affitto

4.88%
1M
+2.4%
1Y
+11%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno4.42%
luglio4.39%
agosto4.61%
settembre4.34%
ottobre4.54%
novembre4.53%
dicembre4.79%
gennaio4.64%
febbraio4.36%
marzo4.65%
aprile4.76%
maggio4.88%

Costo al metro quadro

€2,170
1M
-1%
1Y
+7.8%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€1,970
luglio€1,980
agosto€2,030
settembre€2,130
ottobre€2,110
novembre€2,120
dicembre€2,210
gennaio€2,310
febbraio€2,320
marzo€2,370
aprile€2,190
maggio€2,170

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (71%)
1 camera (3%)
2 camere (12%)
3 camere (12%)
4+ camere (1%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (71%)143 listings (71%)
1 camera (3%)7 listings (3%)
2 camere (12%)25 listings (12%)
3 camere (12%)24 listings (12%)
4+ camere (1%)2 listings (1%)

Indice di attività delle vendite

32 %

Indice di attività degli affitti

45 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale5.93%
1 camera0%
2 camere4.36%
3 camere5.25%
4+ camere3.69%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²0%
appartamenti da 60 a 70 m²4.48%
appartamenti da 70 a 80 m²6%
appartamenti da 80 a 90 m²4.3%
appartamenti da 90 a 100 m²3.88%
appartamenti da 100 a 110 m²5.77%
appartamenti da 110 a 120 m²4.42%
appartamenti da 120 a 130 m²4.98%
appartamenti da 130 a 140 m²4.51%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€2,150
1 camera€3,200
2 camere€2,950
3 camere€2,100
4+ camere€1,760
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²4500
appartamenti da 30 a 40 m²4260
appartamenti da 40 a 50 m²4520
appartamenti da 50 a 60 m²3360
appartamenti da 60 a 70 m²2880
appartamenti da 70 a 80 m²3610
appartamenti da 80 a 90 m²2740
appartamenti da 90 a 100 m²2660
appartamenti da 100 a 110 m²2430
appartamenti da 110 a 120 m²2370
appartamenti da 120 a 130 m²2120
appartamenti da 130 a 140 m²2200
appartamenti da 140 a 150 m²2110

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale136
1 camera7
2 camere16
3 camere20
4+ camere1
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²1
appartamenti da 30 a 40 m²2
appartamenti da 40 a 50 m²6
appartamenti da 50 a 60 m²9
appartamenti da 60 a 70 m²6
appartamenti da 70 a 80 m²11
appartamenti da 80 a 90 m²4
appartamenti da 90 a 100 m²8
appartamenti da 100 a 110 m²14
appartamenti da 110 a 120 m²21
appartamenti da 120 a 130 m²25
appartamenti da 130 a 140 m²12
appartamenti da 140 a 150 m²13

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale7
1 camera0
2 camere9
3 camere4
4+ camere1
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²1
appartamenti da 70 a 80 m²1
appartamenti da 80 a 90 m²2
appartamenti da 90 a 100 m²2
appartamenti da 100 a 110 m²1
appartamenti da 110 a 120 m²3
appartamenti da 120 a 130 m²2
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€13.2k

Monolocale

€16.2k

2 camere

€10.8k

3 camere

€14.3k

4+ camere

€12k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€185k€222.5k€266.5k€290k
luglio€185k€225k€270k€325k
agosto€181k€225k€275k€325k
settembre€180.5k€245k€280k€325k
ottobre€185k€250k€275.5k€325k
novembre€185k€245k€275k€325k
dicembre€182k€245k€276.0k€325k
gennaio€183k€255k€295k€325k
febbraio€178k€260k€273k€325k
marzo€180k€265k€270k€320k
aprile€181.5k€255k€281.5k€320k
maggio€160k€247.5k€271.3k€325k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€630€850€900--
luglio€630€830€1,000--
agosto€560€1,050€990€1,100
settembre€600€830€950--
ottobre€610€1,100€1,000--
novembre€700€900€900--
dicembre€630€900€980--
gennaio€750€850€1,200€1,500
febbraio€730€850€830€1,200
marzo€680€900€1,450€1,200
aprile--€850€1,400€1,100
maggio--€900€1,190€1,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno24.6721.8124.68--
luglio24.6722.7322.5--
agosto26.8117.8623.1524.62
settembre25.0724.7524.56--
ottobre25.1718.9422.96--
novembre22.0222.6925.46--
dicembre24.2722.7523.47--
gennaio20.332520.4918.06
febbraio20.4625.4927.5822.57
marzo22.2224.5415.5222.22
aprile--2516.7624.24
maggio--22.9219.0427.08

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€2,680€2,160€1,860€1,720
luglio€2,720€2,120€1,880€1,890
agosto€2,740€2,210€1,930€1,890
settembre€2,820€2,450€2,000€1,810
ottobre€2,890€2,430€2,040€1,810
novembre€2,760€2,450€2,040€1,810
dicembre€2,800€2,450€2,030€1,800
gennaio€3,000€2,550€2,060€1,800
febbraio€2,780€2,520€2,070€1,910
marzo€3,000€2,410€1,960€1,870
aprile€3,130€2,550€1,890€1,940
maggio€3,200€2,950€2,100€1,760

Informazioni su Barcelos

Barcelos è una città di medie dimensioni nel distretto di Braga, nel nord del Portogallo, situata nella fertile pianura del Minho, con colline dolci e una valle fluviale che modella il suo paesaggio. Il centro storico conserva vie medievali, ponti e una tradizione di ceramica e mestieri molto radicata. La sua economia si basa su una combinazione di artigianato, agricoltura, piccole lavorazioni e servizi regionali, sostenuta da buone vie di collegamento e dalla vicinanza a città più grandi. La città trae beneficio dal turismo legato al patrimonio artigianale, ai mercati e a un settore dei servizi in crescita che sostiene residenti e visitatori. La domanda di affitti tende a seguire il ritmo della vita locale: studenti e personale universitario cercano alloggi comodi, professionisti che si spostano verso Braga o Porto nei dintorni, e visitatori che sostano nei quartieri storici. I nomadi digitali sono attratti da una vita accessibile e ben collegata, mentre i soggiorni orientati al turismo creano attività stagionale nel centro della città.
Tutti
4.88 %
180
21
€268,500
€1,100
Monolocale
5.93 %
136
7
€273,000
€1,350
1 Camera
-- %
7
--
€160,000
--
2 Camere
4.36 %
16
9
€247,500
€900
3 Camere
5.25 %
20
4
€271,250
€1,190
4+ Camere
3.69 %
1
1
€325,000
€1,000

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.88% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Barcelos

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Barcelos sono €268,500, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Barcelos si ripagherà in 20.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.93%, prezzo di vendita €273,000, affitto €1,350.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.36%, prezzo di vendita €247,500, affitto €900.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.25%, prezzo di vendita €271,250, affitto €1,190.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.69%, prezzo di vendita €325,000, affitto €1,000.

Dove acquistare esattamente la proprietà?