Espinho: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Media
Mercato di Espinho: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
96Domanda di acquisto
90Prezzo mediano richiesto
€368,000
| 1M | -3% |
| 1Y | +0.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €375,000 |
| settembre 2025 | -- |
| ottobre 2025 | €390,000 |
| novembre 2025 | €395,000 |
| dicembre 2025 | €392,500 |
| gennaio 2026 | €395,000 |
| febbraio 2026 | €397,000 |
| marzo 2026 | €385,000 |
| aprile 2026 | €383,170 |
| maggio 2026 | €381,330 |
| giugno 2026 | €379,500 |
| luglio 2026 | €368,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,290 |
| ottobre 2025 | €1,180 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,080 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.26%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -6.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.82% |
| settembre 2025 | -- |
| ottobre 2025 | 4.08% |
| novembre 2025 | 3.93% |
| dicembre 2025 | 4.15% |
| gennaio 2026 | 4.02% |
| febbraio 2026 | 3.7% |
| marzo 2026 | 4.18% |
| aprile 2026 | 4.2% |
| maggio 2026 | 4.22% |
| giugno 2026 | 4.24% |
| luglio 2026 | 4.26% |
Prezzo mediano al m²
€3,230
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,070 |
| settembre 2025 | -- |
| ottobre 2025 | €3,200 |
| novembre 2025 | €3,110 |
| dicembre 2025 | €3,350 |
| gennaio 2026 | €3,150 |
| febbraio 2026 | €3,140 |
| marzo 2026 | €2,890 |
| aprile 2026 | €2,940 |
| maggio 2026 | €2,980 |
| giugno 2026 | €3,020 |
| luglio 2026 | €3,230 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (298 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.8% |
| 2 camere | 3.77% |
| 3 camere | 3.83% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,000 |
| 2 camere | €3,580 |
| 3 camere | €2,770 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 35 |
| 2 camere | 52 |
| 3 camere | 69 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 20 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (24%)
2 camere (33%)
3 camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (24%) | 50 listings (24%) |
| 2 camere (33%) | 68 listings (33%) |
| 3 camere (43%) | 89 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
0-100%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 100% |
| ottobre 2025 | 0% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
33-92%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 92% |
| ottobre 2025 | 71% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 66% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 51% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €400k |
| ottobre 2025 | €440k |
| novembre 2025 | €440k |
| dicembre 2025 | €430k |
| gennaio 2026 | €420k |
| febbraio 2026 | €444.9k |
| marzo 2026 | €417.5k |
| aprile 2026 | €411.3k |
| maggio 2026 | €405.2k |
| giugno 2026 | €399k |
| luglio 2026 | €399k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,390 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,330 |
| novembre 2025 | €1,350 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,220 |
| maggio 2026 | €1,230 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 23.98 |
| ottobre 2025 | 27.67 |
| novembre 2025 | 27.16 |
| dicembre 2025 | 25.6 |
| gennaio 2026 | 23.33 |
| febbraio 2026 | 30.9 |
| marzo 2026 | 28.99 |
| aprile 2026 | 28.2 |
| maggio 2026 | 27.4 |
| giugno 2026 | 26.6 |
| luglio 2026 | 26.08 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,530 |
| ottobre 2025 | €2,770 |
| novembre 2025 | €2,750 |
| dicembre 2025 | €2,830 |
| gennaio 2026 | €2,830 |
| febbraio 2026 | €2,930 |
| marzo 2026 | €2,840 |
| aprile 2026 | €2,810 |
| maggio 2026 | €2,790 |
| giugno 2026 | €2,760 |
| luglio 2026 | €2,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.26 % | 171 | 53 | €368,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.8 % | 35 | 15 | €300,000 | €950 |
2 Camere | 3.77 % | 52 | 16 | €381,500 | €1,200 |
3 Camere | 3.83 % | 69 | 20 | €399,000 | €1,280 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.26% e prezzi delle proprietà a partire da €300,000, Espinho
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Espinho sono €368,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Espinho si ripagherà in 25.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.80%, prezzo di vendita €300,000, affitto €950.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.77%, prezzo di vendita €381,500, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.83%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,280.
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