Ílhavo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
71Buono
71 / 100
Attrattività d'investimento
40Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
71Domanda di acquisto
100Prezzo mediano di vendita
€318,250
1M
+2.7%
1Y
+6.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €305,000 |
| luglio | €310,000 |
| agosto | €300,000 |
| settembre | €300,000 |
| ottobre | €290,000 |
| novembre | €290,000 |
| dicembre | €285,000 |
| gennaio | €285,710 |
| febbraio | €298,000 |
| marzo | €300,000 |
| aprile | €310,000 |
| maggio | €318,250 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,090 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,030 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.24%
1M
+4%
1Y
+0.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.53% |
| luglio | 4.56% |
| agosto | 4.57% |
| settembre | 4.8% |
| ottobre | 4.53% |
| novembre | 4.77% |
| dicembre | 4.42% |
| gennaio | 4.6% |
| febbraio | 4.14% |
| marzo | 4.33% |
| aprile | 4.08% |
| maggio | 4.24% |
Costo al metro quadro
€2,740
1M
+2.7%
1Y
+14.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,530 |
| luglio | €2,670 |
| agosto | €2,560 |
| settembre | €2,580 |
| ottobre | €2,460 |
| novembre | €2,520 |
| dicembre | €2,480 |
| gennaio | €2,480 |
| febbraio | €2,600 |
| marzo | €2,610 |
| aprile | €2,670 |
| maggio | €2,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (58%)
1 camera (6%)
2 camere (21%)
3 camere (14%)
4+ camere (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (58%) | 98 listings (58%) |
| 1 camera (6%) | 11 listings (6%) |
| 2 camere (21%) | 36 listings (21%) |
| 3 camere (14%) | 24 listings (14%) |
| 4+ camere (1%) | 1 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
48 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.75% |
| 1 camera | 4.17% |
| 2 camere | 4.63% |
| 3 camere | 4.5% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.03% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.46% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.25% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.5% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.97% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.97% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.39% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,640 |
| 1 camera | €4,710 |
| 2 camere | €3,330 |
| 3 camere | €2,320 |
| 4+ camere | €3,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4720 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3240 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3080 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2210 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 89 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 9 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
Monolocale
€12k
1 camera
€10.8k
2 camere
€14.4k
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €210k | €289.9k | €390k | €575k |
| luglio | €210k | €298.5k | €410k | €550k |
| agosto | €210k | €298.8k | €370k | €550k |
| settembre | €210k | €290k | €357k | €550k |
| ottobre | €225k | €285k | €349k | €767.5k |
| novembre | €225k | €280k | €349k | €439.5k |
| dicembre | €217.5k | €285k | €330k | €550k |
| gennaio | €235k | €285k | €320k | €550k |
| febbraio | €243.5k | €298k | €320k | €550k |
| marzo | €259k | €307.5k | €320k | -- |
| aprile | €295k | €312.5k | €320k | -- |
| maggio | €259k | €310k | €320k | €315k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €900 | €1,100 | €1,230 |
| luglio | €850 | €1,200 | €1,250 |
| agosto | €850 | €1,130 | €1,230 |
| settembre | €950 | €1,150 | €1,300 |
| ottobre | €760 | €1,100 | €1,250 |
| novembre | €850 | €1,130 | €1,250 |
| dicembre | €900 | €1,000 | €1,200 |
| gennaio | €800 | €1,100 | €1,200 |
| febbraio | €750 | €1,000 | €1,100 |
| marzo | €800 | €1,100 | €1,200 |
| aprile | €730 | €1,050 | €1,200 |
| maggio | €900 | €1,200 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 19.44 | 21.96 | 26.53 |
| luglio | 20.59 | 20.73 | 27.33 |
| agosto | 20.59 | 22.13 | 25.17 |
| settembre | 18.42 | 21.01 | 22.88 |
| ottobre | 24.59 | 21.59 | 23.27 |
| novembre | 22.06 | 20.74 | 23.27 |
| dicembre | 20.14 | 23.75 | 22.92 |
| gennaio | 24.48 | 21.59 | 22.22 |
| febbraio | 27.06 | 24.83 | 24.24 |
| marzo | 26.98 | 23.3 | 22.22 |
| aprile | 33.91 | 24.8 | 22.22 |
| maggio | 23.98 | 21.62 | 22.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,090 | €2,640 | €2,690 | €3,220 |
| luglio | €3,000 | €2,790 | €2,910 | €3,080 |
| agosto | €3,090 | €2,740 | €2,620 | €3,130 |
| settembre | €3,180 | €2,740 | €2,530 | €3,130 |
| ottobre | €3,380 | €2,690 | €2,530 | €4,440 |
| novembre | €3,210 | €2,690 | €2,600 | €2,380 |
| dicembre | €2,940 | €2,600 | €2,430 | €3,330 |
| gennaio | €3,220 | €2,510 | €2,270 | €3,040 |
| febbraio | €3,610 | €2,710 | €2,270 | €3,040 |
| marzo | €3,980 | €2,810 | €2,420 | -- |
| aprile | €4,470 | €2,840 | €2,270 | -- |
| maggio | €4,710 | €3,330 | €2,320 | €3,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.24 % | 138 | 32 | €318,250 | €1,000 |
Monolocale | 3.75 % | 89 | 9 | €320,000 | €1,000 |
1 Camera | 4.17 % | 4 | 7 | €259,000 | €900 |
2 Camere | 4.63 % | 25 | 11 | €310,000 | €1,200 |
3 Camere | 4.5 % | 19 | 5 | €320,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €315,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.24% e prezzi delle proprietà a partire da €259,000, Ílhavo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ílhavo sono €318,250, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Ílhavo si ripagherà in 26.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.17%, prezzo di vendita €259,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.63%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.50%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €315,000, affitto --.
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