Ílhavo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Media
Mercato di Ílhavo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
57Medio
57 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
74Domanda di acquisto
98Prezzo mediano richiesto
€310,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €300,000 |
| settembre 2025 | €300,000 |
| ottobre 2025 | €290,000 |
| novembre 2025 | €290,000 |
| dicembre 2025 | €285,000 |
| gennaio 2026 | €285,710 |
| febbraio 2026 | €298,000 |
| marzo 2026 | €300,000 |
| aprile 2026 | €300,000 |
| maggio 2026 | €300,000 |
| giugno 2026 | €300,000 |
| luglio 2026 | €310,000 |
Affitto mensile mediano
€1,030
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -6.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,080 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,030 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.35%
| 1M | +5% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.57% |
| settembre 2025 | 4.8% |
| ottobre 2025 | 4.53% |
| novembre 2025 | 4.77% |
| dicembre 2025 | 4.42% |
| gennaio 2026 | 4.6% |
| febbraio 2026 | 4.14% |
| marzo 2026 | 4.33% |
| aprile 2026 | 4.27% |
| maggio 2026 | 4.2% |
| giugno 2026 | 4.14% |
| luglio 2026 | 4.35% |
Prezzo mediano al m²
€2,790
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,560 |
| settembre 2025 | €2,580 |
| ottobre 2025 | €2,460 |
| novembre 2025 | €2,520 |
| dicembre 2025 | €2,480 |
| gennaio 2026 | €2,480 |
| febbraio 2026 | €2,600 |
| marzo 2026 | €2,610 |
| aprile 2026 | €2,640 |
| maggio 2026 | €2,670 |
| giugno 2026 | €2,700 |
| luglio 2026 | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (405 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.43% |
| 3 camere | 4.59% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,830 |
| 3 camere | €2,370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 70 |
| 3 camere | 53 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (59%)
3 camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (59%) | 90 listings (59%) |
| 3 camere (41%) | 63 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
19-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 53% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
26-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 26% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €298.8k |
| settembre 2025 | €290k |
| ottobre 2025 | €285k |
| novembre 2025 | €280k |
| dicembre 2025 | €285k |
| gennaio 2026 | €285k |
| febbraio 2026 | €298k |
| marzo 2026 | €307.5k |
| aprile 2026 | €308.3k |
| maggio 2026 | €309.2k |
| giugno 2026 | €310k |
| luglio 2026 | €298.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,130 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,130 |
| maggio 2026 | €1,170 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.13 |
| settembre 2025 | 21.01 |
| ottobre 2025 | 21.59 |
| novembre 2025 | 20.74 |
| dicembre 2025 | 23.75 |
| gennaio 2026 | 21.59 |
| febbraio 2026 | 24.83 |
| marzo 2026 | 23.3 |
| aprile 2026 | 22.72 |
| maggio 2026 | 22.15 |
| giugno 2026 | 21.57 |
| luglio 2026 | 22.59 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,740 |
| settembre 2025 | €2,740 |
| ottobre 2025 | €2,690 |
| novembre 2025 | €2,690 |
| dicembre 2025 | €2,600 |
| gennaio 2026 | €2,510 |
| febbraio 2026 | €2,710 |
| marzo 2026 | €2,810 |
| aprile 2026 | €2,800 |
| maggio 2026 | €2,800 |
| giugno 2026 | €2,790 |
| luglio 2026 | €2,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.35 % | 147 | 40 | €310,000 | €1,030 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.43 % | 70 | 20 | €298,250 | €1,100 |
3 Camere | 4.59 % | 53 | 10 | €320,000 | €1,230 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.35% e prezzi delle proprietà a partire da €298,250, Ílhavo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ílhavo sono €310,000, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Ílhavo si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.43%, prezzo di vendita €298,250, affitto €1,100.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.59%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,230.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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