Óbidos: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Leiria district
Affidabilità
Media
Mercato di Óbidos: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€625,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €630,000 |
| settembre 2025 | €640,000 |
| ottobre 2025 | €615,000 |
| novembre 2025 | €600,000 |
| dicembre 2025 | €600,000 |
| gennaio 2026 | €599,250 |
| febbraio 2026 | €580,000 |
| marzo 2026 | €580,000 |
| aprile 2026 | €595,000 |
| maggio 2026 | €610,000 |
| giugno 2026 | €625,000 |
| luglio 2026 | €625,000 |
Affitto mensile mediano
€1,600
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,800 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,780 |
| gennaio 2026 | €1,850 |
| febbraio 2026 | €1,880 |
| marzo 2026 | €1,830 |
| aprile 2026 | €1,750 |
| maggio 2026 | €1,680 |
| giugno 2026 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.47%
| 1M | +10.3% |
| 1Y | -13.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.09% |
| settembre 2025 | 4.3% |
| ottobre 2025 | 4.55% |
| novembre 2025 | 4.93% |
| dicembre 2025 | 5.37% |
| gennaio 2026 | 5.88% |
| febbraio 2026 | 5.57% |
| marzo 2026 | 5.1% |
| aprile 2026 | 4.76% |
| maggio 2026 | 4.41% |
| giugno 2026 | 4.06% |
| luglio 2026 | 4.47% |
Prezzo mediano al m²
€3,050
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +24% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,790 |
| settembre 2025 | €2,910 |
| ottobre 2025 | €2,820 |
| novembre 2025 | €2,830 |
| dicembre 2025 | €2,870 |
| gennaio 2026 | €2,850 |
| febbraio 2026 | €2,720 |
| marzo 2026 | €2,820 |
| aprile 2026 | €2,910 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €3,090 |
| luglio 2026 | €3,050 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (442 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 3.38% |
| 200—300m² | 3.7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,590 |
| 200—300m² | €2,930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 169 |
| 200—300m² | 119 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (59%)
200—300m² (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (59%) | 185 listings (59%) |
| 200—300m² (41%) | 128 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
9-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 15% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 10% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
17-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 17% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €600k |
| settembre 2025 | €600k |
| ottobre 2025 | €600k |
| novembre 2025 | €560k |
| dicembre 2025 | €536k |
| gennaio 2026 | €514k |
| febbraio 2026 | €482.5k |
| marzo 2026 | €496k |
| aprile 2026 | €514k |
| maggio 2026 | €532k |
| giugno 2026 | €550k |
| luglio 2026 | €550k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,780 |
| novembre 2025 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,700 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,950 |
| marzo 2026 | €1,850 |
| aprile 2026 | €1,770 |
| maggio 2026 | €1,680 |
| giugno 2026 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 29.41 |
| settembre 2025 | 27.78 |
| ottobre 2025 | 28.17 |
| novembre 2025 | 25.93 |
| dicembre 2025 | 26.27 |
| gennaio 2026 | 26.77 |
| febbraio 2026 | 20.62 |
| marzo 2026 | 22.34 |
| aprile 2026 | 24.44 |
| maggio 2026 | 26.54 |
| giugno 2026 | 28.65 |
| luglio 2026 | 29.57 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,000 |
| settembre 2025 | €4,000 |
| ottobre 2025 | €4,000 |
| novembre 2025 | €3,730 |
| dicembre 2025 | €3,570 |
| gennaio 2026 | €3,430 |
| febbraio 2026 | €3,220 |
| marzo 2026 | €3,300 |
| aprile 2026 | €3,400 |
| maggio 2026 | €3,500 |
| giugno 2026 | €3,590 |
| luglio 2026 | €3,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.96 % | 33 | 12 | €395,000 | €1,550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.47% e prezzi delle proprietà a partire da €550,000, Óbidos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Óbidos sono €625,000, mentre l'affitto mediano è €1,600. Questo significa che la proprietà mediana a Óbidos si ripagherà in 32.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 3.38%, prezzo di vendita €550,000, affitto €1,550.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 3.70%, prezzo di vendita €730,000, affitto €2,250.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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