Lourinhã: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Lisbon district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Lourinhã: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
15
Momentum del prezzo
29
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€361,500
1M
-4.6%
1Y
+21.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€299,000
ottobre 2025€317,500
novembre 2025€330,000
dicembre 2025€375,000
gennaio 2026€380,000
febbraio 2026€425,000
marzo 2026€425,000
aprile 2026€409,830
maggio 2026€394,670
giugno 2026€379,500
luglio 2026€379,000
agosto 2026€361,500

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
0%
1Y
+27.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€1,100
ottobre 2025€990
novembre 2025€960
dicembre 2025€900
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€1,000
marzo 2026€1,000
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,000
giugno 2026€1,000
luglio 2026€1,200
agosto 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

3.85%
1M
+4.6%
1Y
-26.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.53%
ottobre 20254.92%
novembre 20254.86%
dicembre 20255.12%
gennaio 20264.79%
febbraio 20264.14%
marzo 20263.7%
aprile 20263.8%
maggio 20263.9%
giugno 20264%
luglio 20263.68%
agosto 20263.85%

Prezzo mediano al m²

€3,010
1M
+11.3%
1Y
+37.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,210
ottobre 2025€2,320
novembre 2025€2,430
dicembre 2025€2,730
gennaio 2026€2,920
febbraio 2026€2,890
marzo 2026€2,830
aprile 2026€2,790
maggio 2026€2,740
giugno 2026€2,690
luglio 2026€2,710
agosto 2026€3,010

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (518 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.08%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€2,710

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere69

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)78 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

13-28%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202517%
ottobre 202520%
novembre 202528%
dicembre 202528%
gennaio 202619%
febbraio 202623%
marzo 202614%
aprile 202616%
maggio 202617%
giugno 202618%
luglio 202613%
agosto 202624%

Indice di attività degli affitti

22-47%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202525%
ottobre 202522%
novembre 202531%
dicembre 202539%
gennaio 202639%
febbraio 202644%
marzo 202641%
aprile 202641%
maggio 202642%
giugno 202642%
luglio 202642%
agosto 202647%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
settembre 2025€360k
ottobre 2025€390k
novembre 2025€407.5k
dicembre 2025€425k
gennaio 2026€425k
febbraio 2026€425k
marzo 2026€425k
aprile 2026€409.8k
maggio 2026€394.7k
giugno 2026€379.5k
luglio 2026€379k
agosto 2026€379k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
settembre 2025€1,800
ottobre 2025€1,300
novembre 2025€1,400
dicembre 2025€1,780
gennaio 2026€1,900
febbraio 2026€1,900
marzo 2026€1,250
aprile 2026€1,250
maggio 2026€1,250
giugno 2026€1,250
luglio 2026€1,300
agosto 2026€1,290

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
settembre 202516.67
ottobre 202525
novembre 202524.26
dicembre 202519.95
gennaio 202618.64
febbraio 202618.64
marzo 202628.33
aprile 202627.32
maggio 202626.31
giugno 202625.3
luglio 202624.39
agosto 202624.48

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
settembre 2025€2,260
ottobre 2025€2,440
novembre 2025€2,550
dicembre 2025€2,640
gennaio 2026€2,780
febbraio 2026€2,710
marzo 2026€2,740
aprile 2026€2,660
maggio 2026€2,580
giugno 2026€2,500
luglio 2026€2,710
agosto 2026€2,710

Informazioni su Lourinhã

Situata lungo la costa atlantica del Portogallo, Lourinhã è un comune di medie dimensioni nella Circoscrizione di Lisbona, che combina un carattere tradizionale di paese costiero con aree rurali interne. Il paesaggio comprende spiagge sabbiose, colline dolci e un centro storico. L’area conserva una lunga tradizione rurale e un significativo valore paleontologico, con siti fossiliferi e un museo dei dinosauri celebrato.

L’economia locale si basa prevalentemente sul turismo legato alle spiagge e al patrimonio dei dinosauri, insieme all’agricoltura e ai servizi regionali. La prossimità a Lisbona sostiene modelli di pendolarismo e un settore dei servizi più ampio, mentre i collegamenti di trasporto e il miglioramento delle infrastrutture aiutano a collegare residenti e visitatori con mercati e opportunità lavorative nell’intera regione.

La domanda di affitti a Lourinhã è tipicamente guidata da professionisti locali che si spostano verso città vicine, visitatori in cerca di soggiorni più lunghi lungo la costa, nomadi digitali che cercano una base tranquilla e studenti attratti dal patrimonio regionale e dalle opportunità di studio.
Nome
Tutti
3.85 %
116
19
€361,500
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.08 %
69
9
€379,000
€1,290
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.85% e prezzi delle proprietà a partire da €379,000, Lourinhã

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Lourinhã sono €361,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Lourinhã si ripagherà in 25.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.08%, prezzo di vendita €379,000, affitto €1,290.

Dove acquistare esattamente la proprietà?