Lourinhã: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Lisbon district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Lourinhã: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€361,500
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +21.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €299,000 |
| ottobre 2025 | €317,500 |
| novembre 2025 | €330,000 |
| dicembre 2025 | €375,000 |
| gennaio 2026 | €380,000 |
| febbraio 2026 | €425,000 |
| marzo 2026 | €425,000 |
| aprile 2026 | €409,830 |
| maggio 2026 | €394,670 |
| giugno 2026 | €379,500 |
| luglio 2026 | €379,000 |
| agosto 2026 | €361,500 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +27.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €990 |
| novembre 2025 | €960 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,200 |
| agosto 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.85%
| 1M | +4.6% |
| 1Y | -26.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.53% |
| ottobre 2025 | 4.92% |
| novembre 2025 | 4.86% |
| dicembre 2025 | 5.12% |
| gennaio 2026 | 4.79% |
| febbraio 2026 | 4.14% |
| marzo 2026 | 3.7% |
| aprile 2026 | 3.8% |
| maggio 2026 | 3.9% |
| giugno 2026 | 4% |
| luglio 2026 | 3.68% |
| agosto 2026 | 3.85% |
Prezzo mediano al m²
€3,010
| 1M | +11.3% |
| 1Y | +37.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,210 |
| ottobre 2025 | €2,320 |
| novembre 2025 | €2,430 |
| dicembre 2025 | €2,730 |
| gennaio 2026 | €2,920 |
| febbraio 2026 | €2,890 |
| marzo 2026 | €2,830 |
| aprile 2026 | €2,790 |
| maggio 2026 | €2,740 |
| giugno 2026 | €2,690 |
| luglio 2026 | €2,710 |
| agosto 2026 | €3,010 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (518 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.08% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 69 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 78 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
13-28%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 13% |
| agosto 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
22-47%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 42% |
| agosto 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €360k |
| ottobre 2025 | €390k |
| novembre 2025 | €407.5k |
| dicembre 2025 | €425k |
| gennaio 2026 | €425k |
| febbraio 2026 | €425k |
| marzo 2026 | €425k |
| aprile 2026 | €409.8k |
| maggio 2026 | €394.7k |
| giugno 2026 | €379.5k |
| luglio 2026 | €379k |
| agosto 2026 | €379k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,780 |
| gennaio 2026 | €1,900 |
| febbraio 2026 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,300 |
| agosto 2026 | €1,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 16.67 |
| ottobre 2025 | 25 |
| novembre 2025 | 24.26 |
| dicembre 2025 | 19.95 |
| gennaio 2026 | 18.64 |
| febbraio 2026 | 18.64 |
| marzo 2026 | 28.33 |
| aprile 2026 | 27.32 |
| maggio 2026 | 26.31 |
| giugno 2026 | 25.3 |
| luglio 2026 | 24.39 |
| agosto 2026 | 24.48 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,260 |
| ottobre 2025 | €2,440 |
| novembre 2025 | €2,550 |
| dicembre 2025 | €2,640 |
| gennaio 2026 | €2,780 |
| febbraio 2026 | €2,710 |
| marzo 2026 | €2,740 |
| aprile 2026 | €2,660 |
| maggio 2026 | €2,580 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,710 |
| agosto 2026 | €2,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Lourinhã
Situata lungo la costa atlantica del Portogallo, Lourinhã è un comune di medie dimensioni nella Circoscrizione di Lisbona, che combina un carattere tradizionale di paese costiero con aree rurali interne. Il paesaggio comprende spiagge sabbiose, colline dolci e un centro storico. L’area conserva una lunga tradizione rurale e un significativo valore paleontologico, con siti fossiliferi e un museo dei dinosauri celebrato. L’economia locale si basa prevalentemente sul turismo legato alle spiagge e al patrimonio dei dinosauri, insieme all’agricoltura e ai servizi regionali. La prossimità a Lisbona sostiene modelli di pendolarismo e un settore dei servizi più ampio, mentre i collegamenti di trasporto e il miglioramento delle infrastrutture aiutano a collegare residenti e visitatori con mercati e opportunità lavorative nell’intera regione. La domanda di affitti a Lourinhã è tipicamente guidata da professionisti locali che si spostano verso città vicine, visitatori in cerca di soggiorni più lunghi lungo la costa, nomadi digitali che cercano una base tranquilla e studenti attratti dal patrimonio regionale e dalle opportunità di studio.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.85 % | 116 | 19 | €361,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.08 % | 69 | 9 | €379,000 | €1,290 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.85% e prezzi delle proprietà a partire da €379,000, Lourinhã
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lourinhã sono €361,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Lourinhã si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.08%, prezzo di vendita €379,000, affitto €1,290.
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