Mafra: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Lisbon district
Affidabilità
Alta
Mercato di Mafra: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
65Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
75Domanda di acquisto
68Prezzo mediano richiesto
€475,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +7.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €450,000 |
| settembre 2025 | €455,000 |
| ottobre 2025 | €450,000 |
| novembre 2025 | €450,000 |
| dicembre 2025 | €460,000 |
| gennaio 2026 | €460,000 |
| febbraio 2026 | €460,000 |
| marzo 2026 | €475,000 |
| aprile 2026 | €474,750 |
| maggio 2026 | €474,500 |
| giugno 2026 | €474,250 |
| luglio 2026 | €475,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,490 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,350 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,390 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,380 |
| maggio 2026 | €1,370 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.24%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.37% |
| settembre 2025 | 4.01% |
| ottobre 2025 | 4.18% |
| novembre 2025 | 4.29% |
| dicembre 2025 | 4.05% |
| gennaio 2026 | 4.02% |
| febbraio 2026 | 4.22% |
| marzo 2026 | 4.29% |
| aprile 2026 | 4.26% |
| maggio 2026 | 4.23% |
| giugno 2026 | 4.2% |
| luglio 2026 | 4.24% |
Prezzo mediano al m²
€3,520
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,440 |
| settembre 2025 | €3,470 |
| ottobre 2025 | €3,410 |
| novembre 2025 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €3,510 |
| gennaio 2026 | €3,510 |
| febbraio 2026 | €3,480 |
| marzo 2026 | €3,630 |
| aprile 2026 | €3,590 |
| maggio 2026 | €3,550 |
| giugno 2026 | €3,510 |
| luglio 2026 | €3,520 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,320 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.93% |
| 3 camere | 5.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.4% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,630 |
| 3 camere | €3,460 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 158 |
| 3 camere | 148 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 58 |
| 3 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (57%)
3 camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (57%) | 216 listings (57%) |
| 3 camere (43%) | 164 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
18-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
33-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 51% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €428k | €550k |
| settembre 2025 | €450k | €499k |
| ottobre 2025 | €426.5k | €485k |
| novembre 2025 | €405k | €490k |
| dicembre 2025 | €450k | €495k |
| gennaio 2026 | €449k | €502k |
| febbraio 2026 | €450k | €495k |
| marzo 2026 | €450k | €520k |
| aprile 2026 | €450k | €511.7k |
| maggio 2026 | €450k | €503.3k |
| giugno 2026 | €450k | €495k |
| luglio 2026 | €435k | €519.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,400 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,400 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,400 | €1,520 |
| dicembre 2025 | €1,350 | €1,640 |
| gennaio 2026 | €1,320 | €1,780 |
| febbraio 2026 | €1,430 | €1,750 |
| marzo 2026 | €1,450 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,410 | €1,850 |
| maggio 2026 | €1,370 | €2,000 |
| giugno 2026 | €1,330 | €2,150 |
| luglio 2026 | €1,430 | €2,180 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 24.6 | 30.56 |
| settembre 2025 | 26.79 | 27.72 |
| ottobre 2025 | 25.39 | 26.94 |
| novembre 2025 | 24.15 | 26.9 |
| dicembre 2025 | 27.78 | 25.15 |
| gennaio 2026 | 28.29 | 23.57 |
| febbraio 2026 | 26.32 | 23.57 |
| marzo 2026 | 25.86 | 25.49 |
| aprile 2026 | 26.68 | 23.39 |
| maggio 2026 | 27.49 | 21.29 |
| giugno 2026 | 28.3 | 19.19 |
| luglio 2026 | 25.44 | 19.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,930 | €3,740 |
| settembre 2025 | €4,020 | €3,390 |
| ottobre 2025 | €3,810 | €3,280 |
| novembre 2025 | €3,720 | €3,270 |
| dicembre 2025 | €4,130 | €3,330 |
| gennaio 2026 | €4,010 | €3,390 |
| febbraio 2026 | €3,910 | €3,340 |
| marzo 2026 | €4,020 | €3,640 |
| aprile 2026 | €3,900 | €3,540 |
| maggio 2026 | €3,780 | €3,440 |
| giugno 2026 | €3,660 | €3,340 |
| luglio 2026 | €3,630 | €3,460 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,175
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€5,940
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Mafra variavano da ~3.45% nei distretti con il rendimento piu basso a ~3.96% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.24 % | 345 | 122 | €475,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.93 % | 158 | 58 | €435,000 | €1,430 |
3 Camere | 5.02 % | 148 | 16 | €519,500 | €2,180 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.24% e prezzi delle proprietà a partire da €435,000, Mafra
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mafra sono €475,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Mafra si ripagherà in 30.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.93%, prezzo di vendita €435,000, affitto €1,430.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.02%, prezzo di vendita €519,500, affitto €2,180.
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