Amadora: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Amadora

Amadora si trova a nord-ovest del centro di Lisbona e mantiene un profilo nettamente urbano, con buoni collegamenti di trasporto, quartieri densi e una vocazione residenziale concreta. Per chi investe in appartamenti, è una località che unisce la vicinanza alla capitale a un ritmo quotidiano proprio.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per Amadora: i prezzi restano in crescita su base annua, ma il ritmo mensile si è attenuato. Il prezzo medio di vendita è €317,000, in calo dello 0.2% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al m2 è €3,910, anch’esso in diminuzione dello 0.2% nel mese. Questa breve pausa arriva dopo un anno molto più forte, con il prezzo medio di vendita in aumento del 9.7% e il prezzo al m2 in crescita del 21.9% su base annua.

Gli affitti sono apparsi più stabili. Il canone medio è €1,250, invariato rispetto al mese precedente e in aumento del 4.2% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento lordo è al 4.93%, un livello che suggerisce un ritorno da reddito da valutare insieme a un mercato che si è già rivalutato in modo significativo. In altre parole, agosto evidenzia una tensione tipica per l’investitore: i valori sono saliti con forza in 12 mesi, ma il rallentamento mensile lascia intravedere una fase più misurata.