Benavente – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€288,250
1M
-0.6%
1Y
+13.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €241,850 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €228,500 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €289,000 |
| gennaio | €283,250 |
| febbraio | €289,000 |
| marzo | €289,000 |
| aprile | €289,000 |
| maggio | €290,000 |
| giugno | €288,250 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
+29.4%
1Y
+18.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €980 |
| agosto | €930 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €1,050 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €930 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €850 |
| giugno | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.77%
1M
+7.4%
1Y
+3.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.55% |
| agosto | 4.08% |
| settembre | 5.09% |
| ottobre | 5.29% |
| novembre | 4.92% |
| dicembre | 4.87% |
| gennaio | 3.62% |
| febbraio | 4.09% |
| marzo | 4.38% |
| aprile | 4.97% |
| maggio | 4.44% |
| giugno | 4.77% |
Costo al metro quadro
€2,540
1M
+3.3%
1Y
+24.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,920 |
| agosto | €2,050 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,110 |
| novembre | €2,130 |
| dicembre | €2,350 |
| gennaio | €2,290 |
| febbraio | €2,290 |
| marzo | €2,150 |
| aprile | €2,390 |
| maggio | €2,460 |
| giugno | €2,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (23%)
1 camera (6%)
2 camere (21%)
3 camere (45%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (23%) | 33 listings (23%) |
| 1 camera (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 camere (21%) | 30 listings (21%) |
| 3 camere (45%) | 65 listings (45%) |
| 4+ camere (5%) | 7 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
56 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.25% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.57% |
| 3 camere | 4.51% |
| 4+ camere | 5.05% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.38% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.99% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.8% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.39% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.62% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,050 |
| 1 camera | €3,210 |
| 2 camere | €2,920 |
| 3 camere | €2,470 |
| 4+ camere | €2,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3900 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2490 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2320 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 30 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.2k
Monolocale
€14.4k
2 camere
€11.5k
3 camere
€13.2k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €260k | €185k | €255k | €317k |
| agosto | €146k | €195k | €243.7k | €390k |
| settembre | -- | €190k | €269k | €390k |
| ottobre | €140k | €180k | €289k | €390k |
| novembre | €140k | €185k | €294.9k | €390k |
| dicembre | €175k | €255k | €289k | €390k |
| gennaio | €150k | €255k | €294.9k | €390k |
| febbraio | €160k | €270k | €299k | €390k |
| marzo | €185k | €263.3k | €300.0k | €358.8k |
| aprile | €175k | €264k | €299k | €324.5k |
| maggio | €190k | €259.9k | €290k | €320k |
| giugno | €175k | €252.5k | €292.5k | €309k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €750 | €980 | €1,100 |
| agosto | -- | €900 | €700 | €1,100 |
| settembre | -- | €1,100 | €900 | -- |
| ottobre | €1,000 | €950 | €880 | -- |
| novembre | -- | €1,000 | €1,090 | €1,100 |
| dicembre | -- | €1,100 | €1,200 | -- |
| gennaio | -- | €900 | €480 | -- |
| febbraio | €530 | €890 | €1,100 | €500 |
| marzo | -- | €930 | €1,100 | €500 |
| aprile | -- | €1,200 | €1,100 | -- |
| maggio | €790 | €850 | €980 | -- |
| giugno | -- | €960 | €1,100 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 20.56 | 21.68 | 24.02 |
| agosto | -- | 18.06 | 29.01 | 29.55 |
| settembre | -- | 14.39 | 24.91 | -- |
| ottobre | 11.67 | 15.79 | 27.52 | -- |
| novembre | -- | 15.42 | 22.55 | 29.55 |
| dicembre | -- | 19.32 | 20.07 | -- |
| gennaio | -- | 23.61 | 51.74 | -- |
| febbraio | 25.4 | 25.35 | 22.65 | 65 |
| marzo | -- | 23.72 | 22.73 | 59.79 |
| aprile | -- | 18.33 | 22.65 | -- |
| maggio | 20.04 | 25.48 | 24.79 | -- |
| giugno | -- | 21.86 | 22.16 | 19.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,810 | €1,950 | €1,880 | €2,030 |
| agosto | €1,960 | €2,170 | €1,980 | €2,140 |
| settembre | -- | €2,300 | €2,140 | €2,140 |
| ottobre | €3,410 | €2,280 | €2,140 | €2,140 |
| novembre | €3,410 | €2,240 | €2,290 | €2,140 |
| dicembre | €2,820 | €2,510 | €2,240 | €2,140 |
| gennaio | €3,660 | €2,450 | €2,180 | €2,140 |
| febbraio | €3,900 | €2,570 | €2,170 | €2,140 |
| marzo | €2,800 | €2,310 | €2,140 | €1,970 |
| aprile | €2,820 | €2,590 | €2,210 | €2,190 |
| maggio | €2,640 | €3,090 | €2,400 | €2,420 |
| giugno | €3,210 | €2,920 | €2,470 | €2,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.77 % | 136 | 7 | €288,250 | €1,100 |
Monolocale | 4.25 % | 30 | 3 | €339,000 | €1,200 |
1 Camera | -- % | 8 | -- | €175,000 | -- |
2 Camere | 4.57 % | 28 | 2 | €252,500 | €960 |
3 Camere | 4.51 % | 64 | 1 | €292,500 | €1,100 |
4+ Camere | 5.05 % | 6 | 1 | €309,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.77% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Benavente
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benavente sono €288,250, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Benavente si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.25%, prezzo di vendita €339,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €252,500, affitto €960.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.51%, prezzo di vendita €292,500, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.05%, prezzo di vendita €309,000, affitto €1,300.
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