Lagoa (Algarve): prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Faro district
Affidabilità
Media
Mercato di Lagoa (Algarve): punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
10Domanda di affitto
69Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€390,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +8.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €365,000 |
| settembre 2025 | €369,500 |
| ottobre 2025 | €370,000 |
| novembre 2025 | €370,000 |
| dicembre 2025 | €380,000 |
| gennaio 2026 | €375,000 |
| febbraio 2026 | €380,000 |
| marzo 2026 | €375,000 |
| aprile 2026 | €381,670 |
| maggio 2026 | €388,330 |
| giugno 2026 | €395,000 |
| luglio 2026 | €390,000 |
Affitto mensile mediano
€1,550
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +10.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,380 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,430 |
| maggio 2026 | €1,470 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.85%
| 1M | +38.2% |
| 1Y | +18.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.9% |
| settembre 2025 | 5.68% |
| ottobre 2025 | 5.39% |
| novembre 2025 | 4.9% |
| dicembre 2025 | 5.16% |
| gennaio 2026 | 4.84% |
| febbraio 2026 | 4.74% |
| marzo 2026 | 4.61% |
| aprile 2026 | 4.72% |
| maggio 2026 | 4.84% |
| giugno 2026 | 4.95% |
| luglio 2026 | 6.85% |
Prezzo mediano al m²
€3,550
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,720 |
| settembre 2025 | €3,770 |
| ottobre 2025 | €3,720 |
| novembre 2025 | €3,660 |
| dicembre 2025 | €3,730 |
| gennaio 2026 | €3,750 |
| febbraio 2026 | €3,760 |
| marzo 2026 | €3,710 |
| aprile 2026 | €3,680 |
| maggio 2026 | €3,640 |
| giugno 2026 | €3,610 |
| luglio 2026 | €3,550 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,072 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.01% |
| 2 camere | 4.56% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,030 |
| 2 camere | €3,500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 45 |
| 2 camere | 170 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (24%)
2 camere (76%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (24%) | 59 listings (24%) |
| 2 camere (76%) | 188 listings (76%) |
Indice di attività delle vendite
10-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 15% |
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 10% |
Indice di attività degli affitti
31-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €450k |
| settembre 2025 | €455k |
| ottobre 2025 | €418.5k |
| novembre 2025 | €410k |
| dicembre 2025 | €420k |
| gennaio 2026 | €410k |
| febbraio 2026 | €399k |
| marzo 2026 | €395k |
| aprile 2026 | €396.3k |
| maggio 2026 | €397.7k |
| giugno 2026 | €399k |
| luglio 2026 | €395k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,550 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,450 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €1,330 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,370 |
| maggio 2026 | €1,430 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.19 |
| settembre 2025 | 27.08 |
| ottobre 2025 | 23.25 |
| novembre 2025 | 23.56 |
| dicembre 2025 | 23.34 |
| gennaio 2026 | 25.31 |
| febbraio 2026 | 25.09 |
| marzo 2026 | 25.32 |
| aprile 2026 | 24.27 |
| maggio 2026 | 23.23 |
| giugno 2026 | 22.18 |
| luglio 2026 | 21.95 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,210 |
| settembre 2025 | €4,250 |
| ottobre 2025 | €4,020 |
| novembre 2025 | €3,870 |
| dicembre 2025 | €3,930 |
| gennaio 2026 | €3,870 |
| febbraio 2026 | €3,730 |
| marzo 2026 | €3,690 |
| aprile 2026 | €3,570 |
| maggio 2026 | €3,460 |
| giugno 2026 | €3,340 |
| luglio 2026 | €3,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.85 % | 291 | 36 | €390,000 | €1,550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.01 % | 45 | 14 | €322,000 | €2,150 |
2 Camere | 4.56 % | 170 | 18 | €395,000 | €1,500 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.85% e prezzi delle proprietà a partire da €322,000, Lagoa (Algarve)
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lagoa (Algarve) sono €390,000, mentre l'affitto mediano è €1,550. Questo significa che la proprietà mediana a Lagoa (Algarve) si ripagherà in 21.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.01%, prezzo di vendita €322,000, affitto €2,150.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.56%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,500.
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