Albufeira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Faro district
Affidabilità
Alta
Mercato di Albufeira: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
93Ottimo
93 / 100
Attrattività d'investimento
100Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
66Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€360,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €365,000 |
| settembre 2025 | €370,000 |
| ottobre 2025 | €370,000 |
| novembre 2025 | €369,000 |
| dicembre 2025 | €360,000 |
| gennaio 2026 | €365,000 |
| febbraio 2026 | €349,950 |
| marzo 2026 | €360,000 |
| aprile 2026 | €358,330 |
| maggio 2026 | €356,670 |
| giugno 2026 | €355,000 |
| luglio 2026 | €360,000 |
Affitto mensile mediano
€1,600
| 1M | +14.3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,580 |
| settembre 2025 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,260 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,330 |
| maggio 2026 | €1,370 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.56%
| 1M | +30.2% |
| 1Y | +26.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.42% |
| settembre 2025 | 5.2% |
| ottobre 2025 | 4.99% |
| novembre 2025 | 4.72% |
| dicembre 2025 | 4.92% |
| gennaio 2026 | 4.77% |
| febbraio 2026 | 4.64% |
| marzo 2026 | 4.8% |
| aprile 2026 | 4.88% |
| maggio 2026 | 4.96% |
| giugno 2026 | 5.04% |
| luglio 2026 | 6.56% |
Prezzo mediano al m²
€4,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +9.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,650 |
| settembre 2025 | €3,740 |
| ottobre 2025 | €3,810 |
| novembre 2025 | €3,880 |
| dicembre 2025 | €3,790 |
| gennaio 2026 | €3,760 |
| febbraio 2026 | €3,720 |
| marzo 2026 | €3,790 |
| aprile 2026 | €3,840 |
| maggio 2026 | €3,890 |
| giugno 2026 | €3,940 |
| luglio 2026 | €4,000 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,205 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.49% |
| 1 camera | 5.27% |
| 2 camere | 5.01% |
| 3 camere | 12.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21.57% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.37% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.79% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.85% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.95% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.05% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €4,350 |
| 1 camera | €3,990 |
| 2 camere | €4,000 |
| 3 camere | €3,660 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4750 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 104 |
| 1 camera | 337 |
| 2 camere | 388 |
| 3 camere | 152 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 62 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 70 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 119 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 100 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 92 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 91 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 10 |
| 1 camera | 36 |
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (11%)
1 camera (34%)
2 camere (40%)
3 camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (11%) | 114 listings (11%) |
| 1 camera (34%) | 373 listings (34%) |
| 2 camere (40%) | 434 listings (40%) |
| 3 camere (15%) | 163 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
11-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
18-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 18% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €249k | €429k |
| settembre 2025 | €249k | €429k |
| ottobre 2025 | €246.5k | €429k |
| novembre 2025 | €250k | €435k |
| dicembre 2025 | €265k | €440k |
| gennaio 2026 | €257.5k | €445k |
| febbraio 2026 | €255k | €445k |
| marzo 2026 | €265k | €440k |
| aprile 2026 | €268.3k | €440k |
| maggio 2026 | €271.7k | €440k |
| giugno 2026 | €275k | €440k |
| luglio 2026 | €279k | €427.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,650 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,590 |
| ottobre 2025 | €1,050 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,050 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,150 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,100 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,050 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,130 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,130 | €1,530 |
| maggio 2026 | €1,140 | €1,570 |
| giugno 2026 | €1,150 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,230 | €1,790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.86 | 21.67 |
| settembre 2025 | 18.86 | 22.44 |
| ottobre 2025 | 19.56 | 21.67 |
| novembre 2025 | 19.84 | 24.17 |
| dicembre 2025 | 19.2 | 24.44 |
| gennaio 2026 | 19.51 | 24.72 |
| febbraio 2026 | 20.24 | 24.72 |
| marzo 2026 | 19.63 | 24.44 |
| aprile 2026 | 19.73 | 23.94 |
| maggio 2026 | 19.83 | 23.43 |
| giugno 2026 | 19.93 | 22.92 |
| luglio 2026 | 18.98 | 19.96 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,660 | €3,900 |
| settembre 2025 | €3,660 | €3,900 |
| ottobre 2025 | €3,630 | €4,010 |
| novembre 2025 | €3,680 | €3,950 |
| dicembre 2025 | €3,790 | €4,000 |
| gennaio 2026 | €3,840 | €4,050 |
| febbraio 2026 | €3,810 | €4,160 |
| marzo 2026 | €3,900 | €4,000 |
| aprile 2026 | €3,910 | €4,040 |
| maggio 2026 | €3,920 | €4,070 |
| giugno 2026 | €3,930 | €4,110 |
| luglio 2026 | €3,990 | €4,000 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,290
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,885
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Albufeira variavano da ~4.86% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.59% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.56 % | 999 | 103 | €360,000 | €1,600 |
Monolocale | 6.49 % | 104 | 10 | €185,000 | €1,000 |
1 Camera | 5.27 % | 337 | 36 | €279,000 | €1,230 |
2 Camere | 5.01 % | 388 | 46 | €427,500 | €1,790 |
3 Camere | 12.57 % | 152 | 11 | €560,000 | €5,870 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.56% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Albufeira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Albufeira sono €360,000, mentre l'affitto mediano è €1,600. Questo significa che la proprietà mediana a Albufeira si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.49%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,000.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.27%, prezzo di vendita €279,000, affitto €1,230.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.01%, prezzo di vendita €427,500, affitto €1,790.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 12.57%, prezzo di vendita €560,000, affitto €5,870.
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