Faro: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Faro district
Affidabilità
Alta
Mercato di Faro: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€470,000
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €450,000 |
| settembre 2025 | €460,000 |
| ottobre 2025 | €467,000 |
| novembre 2025 | €450,000 |
| dicembre 2025 | €440,000 |
| gennaio 2026 | €458,560 |
| febbraio 2026 | €475,000 |
| marzo 2026 | €470,000 |
| aprile 2026 | €472,500 |
| maggio 2026 | €475,000 |
| giugno 2026 | €477,500 |
| luglio 2026 | €470,000 |
Affitto mensile mediano
€1,800
| 1M | +5.9% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 |
| settembre 2025 | €1,990 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,700 |
| marzo 2026 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,700 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €1,700 |
| luglio 2026 | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.94%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.86% |
| settembre 2025 | 6.1% |
| ottobre 2025 | 5.9% |
| novembre 2025 | 5.62% |
| dicembre 2025 | 5.19% |
| gennaio 2026 | 5.38% |
| febbraio 2026 | 5.05% |
| marzo 2026 | 4.73% |
| aprile 2026 | 4.8% |
| maggio 2026 | 4.87% |
| giugno 2026 | 4.95% |
| luglio 2026 | 4.94% |
Prezzo mediano al m²
€3,730
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +7.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,490 |
| settembre 2025 | €3,510 |
| ottobre 2025 | €3,560 |
| novembre 2025 | €3,440 |
| dicembre 2025 | €3,380 |
| gennaio 2026 | €3,510 |
| febbraio 2026 | €3,600 |
| marzo 2026 | €3,660 |
| aprile 2026 | €3,690 |
| maggio 2026 | €3,730 |
| giugno 2026 | €3,760 |
| luglio 2026 | €3,730 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,046 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.12% |
| 3 camere | 4.19% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.54% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,190 |
| 3 camere | €3,790 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 107 |
| 3 camere | 115 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 49 |
| 3 camere | 36 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)
3 camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (51%) | 156 listings (51%) |
| 3 camere (49%) | 151 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
15-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
18-40%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 18% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €429k | €520k |
| settembre 2025 | €435k | €520k |
| ottobre 2025 | €445k | €518.1k |
| novembre 2025 | €442.8k | €500.8k |
| dicembre 2025 | €435.6k | €484k |
| gennaio 2026 | €450k | €502.1k |
| febbraio 2026 | €450k | €514.0k |
| marzo 2026 | €455k | €503.0k |
| aprile 2026 | €460.2k | €505.3k |
| maggio 2026 | €465.3k | €507.7k |
| giugno 2026 | €470.5k | €510k |
| luglio 2026 | €469k | €515k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,300 | €2,100 |
| settembre 2025 | €2,300 | €2,250 |
| ottobre 2025 | €2,300 | €2,200 |
| novembre 2025 | €2,300 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €2,000 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €2,300 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €2,200 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,770 | €1,800 |
| aprile 2026 | €1,880 | €1,790 |
| maggio 2026 | €1,990 | €1,780 |
| giugno 2026 | €2,100 | €1,780 |
| luglio 2026 | €2,000 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.54 | 20.63 |
| settembre 2025 | 15.76 | 19.26 |
| ottobre 2025 | 16.12 | 19.63 |
| novembre 2025 | 16.04 | 20.87 |
| dicembre 2025 | 18.15 | 22.41 |
| gennaio 2026 | 16.3 | 23.25 |
| febbraio 2026 | 17.05 | 23.8 |
| marzo 2026 | 21.43 | 23.29 |
| aprile 2026 | 20.51 | 23.51 |
| maggio 2026 | 19.59 | 23.72 |
| giugno 2026 | 18.67 | 23.94 |
| luglio 2026 | 19.54 | 23.84 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,780 | €3,310 |
| settembre 2025 | €3,660 | €3,440 |
| ottobre 2025 | €3,740 | €3,430 |
| novembre 2025 | €3,690 | €3,480 |
| dicembre 2025 | €3,710 | €3,480 |
| gennaio 2026 | €3,640 | €3,590 |
| febbraio 2026 | €3,750 | €3,570 |
| marzo 2026 | €3,790 | €3,420 |
| aprile 2026 | €3,850 | €3,480 |
| maggio 2026 | €3,900 | €3,530 |
| giugno 2026 | €3,950 | €3,590 |
| luglio 2026 | €4,190 | €3,790 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,285
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,700
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Faro variavano da ~4.19% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.8% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.94 % | 272 | 117 | €470,000 | €1,800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.12 % | 107 | 49 | €469,000 | €2,000 |
3 Camere | 4.19 % | 115 | 36 | €515,000 | €1,800 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.94% e prezzi delle proprietà a partire da €469,000, Faro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Faro sono €470,000, mentre l'affitto mediano è €1,800. Questo significa che la proprietà mediana a Faro si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.12%, prezzo di vendita €469,000, affitto €2,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.19%, prezzo di vendita €515,000, affitto €1,800.
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