Tavira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Tavira

Tavira unisce un centro storico affacciato sul fiume a un facile accesso alla costa orientale dell’Algarve, distinguendosi tra i mercati urbani del distretto di Faro. Il suo nucleo compatto, il carattere patrimoniale e la vicinanza al mare rendono gli appartamenti una componente di mercato con una storia locale sempre attuale.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui il prezzo di vendita resta il dato più importante, mentre la dinamica degli affitti appare più contenuta. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €439,420 e il prezzo medio al metro quadrato a €4,420, entrambi coerenti con un percorso di rivalutazione nel tempo. Su base annua, il prezzo medio di vendita è salito del 17.2% e il prezzo al m2 del 26.0%; su base mensile, invece, il prezzo medio di vendita è sceso dell’1.3% e il prezzo al metro quadrato è aumentato dello 0.2%.

Questa combinazione evidenzia una tensione tra valori più alti e movimenti di breve periodo più misurati. L’affitto medio è €1,200 e non varia rispetto al mese precedente, ma su base annua diminuisce del 7.7%. In questo contesto, il rendimento del 3.8% mostra che gli appartamenti a Tavira continuano a offrire un ritorno da reddito, anche se i livelli di prezzo attuali suggeriscono un’attenzione particolare al punto di ingresso e all’apprezzamento di lungo periodo più che alla crescita degli affitti come motore principale.