Tavira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Faro district
Affidabilità
Alta
Mercato di Tavira: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
58Momentum del prezzo
59Domanda di affitto
48Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€445,000
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +19.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €375,000 |
| settembre 2025 | €395,000 |
| ottobre 2025 | €399,250 |
| novembre 2025 | €395,000 |
| dicembre 2025 | €385,500 |
| gennaio 2026 | €390,000 |
| febbraio 2026 | €395,000 |
| marzo 2026 | €420,000 |
| aprile 2026 | €430,000 |
| maggio 2026 | €440,000 |
| giugno 2026 | €450,000 |
| luglio 2026 | €445,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | +9.1% |
| 1Y | -11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.83%
| 1M | +7.7% |
| 1Y | -16.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.76% |
| settembre 2025 | 5.32% |
| ottobre 2025 | 4.8% |
| novembre 2025 | 3.85% |
| dicembre 2025 | 3.95% |
| gennaio 2026 | 3.94% |
| febbraio 2026 | 3.9% |
| marzo 2026 | 3.8% |
| aprile 2026 | 3.72% |
| maggio 2026 | 3.64% |
| giugno 2026 | 3.56% |
| luglio 2026 | 3.83% |
Prezzo mediano al m²
€4,410
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +26.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,500 |
| settembre 2025 | €3,730 |
| ottobre 2025 | €3,610 |
| novembre 2025 | €3,690 |
| dicembre 2025 | €3,600 |
| gennaio 2026 | €3,550 |
| febbraio 2026 | €3,690 |
| marzo 2026 | €3,820 |
| aprile 2026 | €4,030 |
| maggio 2026 | €4,240 |
| giugno 2026 | €4,460 |
| luglio 2026 | €4,410 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,201 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.83% |
| 2 camere | 3.24% |
| 3 camere | 4.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.69% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.24% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.59% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.6% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.65% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,100 |
| 2 camere | €4,790 |
| 3 camere | €3,790 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 58 |
| 2 camere | 242 |
| 3 camere | 117 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 57 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 78 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 51 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 52 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 41 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 38 |
| 2 camere | 61 |
| 3 camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (18%)
2 camere (57%)
3 camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (18%) | 96 listings (18%) |
| 2 camere (57%) | 303 listings (57%) |
| 3 camere (25%) | 136 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
19-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
17-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 17% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 20% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €395k | €395k |
| settembre 2025 | €420k | €425k |
| ottobre 2025 | €415k | €430k |
| novembre 2025 | €420k | €399.5k |
| dicembre 2025 | €395k | €395k |
| gennaio 2026 | €408.0k | €425k |
| febbraio 2026 | €406.0k | €430k |
| marzo 2026 | €422.5k | €447.3k |
| aprile 2026 | €436.7k | €453.2k |
| maggio 2026 | €450.8k | €459.1k |
| giugno 2026 | €465k | €465k |
| luglio 2026 | €462.5k | €455k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,330 | €1,780 |
| settembre 2025 | €1,510 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,350 | €1,800 |
| novembre 2025 | €1,200 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,200 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,200 | €1,530 |
| febbraio 2026 | €1,200 | €1,680 |
| marzo 2026 | €1,190 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,190 | €1,520 |
| maggio 2026 | €1,200 | €1,530 |
| giugno 2026 | €1,200 | €1,550 |
| luglio 2026 | €1,250 | €1,750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 24.84 | 18.54 |
| settembre 2025 | 23.14 | 19.68 |
| ottobre 2025 | 25.62 | 19.91 |
| novembre 2025 | 29.17 | 22.19 |
| dicembre 2025 | 27.43 | 21.94 |
| gennaio 2026 | 28.33 | 23.22 |
| febbraio 2026 | 28.19 | 21.39 |
| marzo 2026 | 29.65 | 24.85 |
| aprile 2026 | 30.53 | 24.9 |
| maggio 2026 | 31.41 | 24.95 |
| giugno 2026 | 32.29 | 25 |
| luglio 2026 | 30.83 | 21.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,590 | €3,030 |
| settembre 2025 | €3,960 | €3,200 |
| ottobre 2025 | €3,770 | €3,210 |
| novembre 2025 | €3,930 | €3,170 |
| dicembre 2025 | €3,590 | €3,020 |
| gennaio 2026 | €3,680 | €3,240 |
| febbraio 2026 | €3,690 | €3,210 |
| marzo 2026 | €3,840 | €3,400 |
| aprile 2026 | €4,140 | €3,590 |
| maggio 2026 | €4,440 | €3,780 |
| giugno 2026 | €4,740 | €3,970 |
| luglio 2026 | €4,790 | €3,790 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,260
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,075
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Tavira variavano da ~2.84% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.05% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.83 % | 436 | 125 | €445,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.83 % | 58 | 38 | €297,500 | €950 |
2 Camere | 3.24 % | 242 | 61 | €462,500 | €1,250 |
3 Camere | 4.62 % | 117 | 19 | €455,000 | €1,750 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.83% e prezzi delle proprietà a partire da €297,500, Tavira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tavira sono €445,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Tavira si ripagherà in 30.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.83%, prezzo di vendita €297,500, affitto €950.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.24%, prezzo di vendita €462,500, affitto €1,250.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.62%, prezzo di vendita €455,000, affitto €1,750.
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