Vila Real de Santo António: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Faro district
Affidabilità
Alta
Mercato di Vila Real de Santo António: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
84Buono
84 / 100
Attrattività d'investimento
44Momentum del prezzo
100Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
64Prezzo mediano richiesto
€385,000
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +40% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €280,000 |
| settembre 2025 | €289,000 |
| ottobre 2025 | €285,000 |
| novembre 2025 | €285,000 |
| dicembre 2025 | €280,000 |
| gennaio 2026 | €290,000 |
| febbraio 2026 | €312,500 |
| marzo 2026 | €325,000 |
| aprile 2026 | €336,670 |
| maggio 2026 | €348,330 |
| giugno 2026 | €360,000 |
| luglio 2026 | €385,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €790 |
| gennaio 2026 | €810 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €820 |
| maggio 2026 | €830 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.92%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -20.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.73% |
| settembre 2025 | 3.75% |
| ottobre 2025 | 3.66% |
| novembre 2025 | 3.77% |
| dicembre 2025 | 3.72% |
| gennaio 2026 | 3.57% |
| febbraio 2026 | 3.31% |
| marzo 2026 | 3.24% |
| aprile 2026 | 3.18% |
| maggio 2026 | 3.12% |
| giugno 2026 | 3.07% |
| luglio 2026 | 2.92% |
Prezzo mediano al m²
€4,700
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +55.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,110 |
| settembre 2025 | €3,140 |
| ottobre 2025 | €3,150 |
| novembre 2025 | €3,130 |
| dicembre 2025 | €3,150 |
| gennaio 2026 | €3,260 |
| febbraio 2026 | €3,490 |
| marzo 2026 | €3,740 |
| aprile 2026 | €3,940 |
| maggio 2026 | €4,140 |
| giugno 2026 | €4,340 |
| luglio 2026 | €4,700 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (543 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3% |
| 2 camere | 2.43% |
| 3 camere | 4.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.18% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.21% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.34% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.49% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,170 |
| 2 camere | €5,730 |
| 3 camere | €2,900 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 70 |
| 2 camere | 165 |
| 3 camere | 58 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 33 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 56 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 61 |
| 2 camere | 51 |
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 26 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 31 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (31%)
2 camere (52%)
3 camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (31%) | 131 listings (31%) |
| 2 camere (52%) | 216 listings (52%) |
| 3 camere (17%) | 70 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
13-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
10-28%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 10% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €250k | €280k |
| settembre 2025 | €250k | €287k |
| ottobre 2025 | €250k | €282.5k |
| novembre 2025 | €250k | €282.5k |
| dicembre 2025 | €250k | €289k |
| gennaio 2026 | €262k | €300k |
| febbraio 2026 | €270k | €320k |
| marzo 2026 | €290k | €310k |
| aprile 2026 | €285k | €340k |
| maggio 2026 | €280k | €370k |
| giugno 2026 | €275k | €400k |
| luglio 2026 | €300k | €470k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €900 |
| settembre 2025 | €750 | €900 |
| ottobre 2025 | €750 | €900 |
| novembre 2025 | €750 | €950 |
| dicembre 2025 | €740 | €900 |
| gennaio 2026 | €750 | €950 |
| febbraio 2026 | €750 | €900 |
| marzo 2026 | €750 | €900 |
| aprile 2026 | €750 | €900 |
| maggio 2026 | €750 | €900 |
| giugno 2026 | €750 | €900 |
| luglio 2026 | €750 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 27.78 | 25.93 |
| settembre 2025 | 27.78 | 26.57 |
| ottobre 2025 | 27.78 | 26.16 |
| novembre 2025 | 27.78 | 24.78 |
| dicembre 2025 | 28.34 | 26.76 |
| gennaio 2026 | 29.11 | 26.32 |
| febbraio 2026 | 30 | 29.63 |
| marzo 2026 | 32.22 | 28.7 |
| aprile 2026 | 31.67 | 31.48 |
| maggio 2026 | 31.11 | 34.26 |
| giugno 2026 | 30.56 | 37.04 |
| luglio 2026 | 33.33 | 41.23 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,850 | €3,150 |
| settembre 2025 | €3,850 | €3,190 |
| ottobre 2025 | €3,790 | €3,170 |
| novembre 2025 | €3,730 | €3,170 |
| dicembre 2025 | €3,880 | €3,280 |
| gennaio 2026 | €4,030 | €3,410 |
| febbraio 2026 | €4,150 | €3,600 |
| marzo 2026 | €4,600 | €3,540 |
| aprile 2026 | €4,650 | €3,970 |
| maggio 2026 | €4,700 | €4,390 |
| giugno 2026 | €4,740 | €4,820 |
| luglio 2026 | €5,170 | €5,730 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€2,940
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,890
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vila Real de Santo António variavano da ~1.96% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.26% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 2.92 % | 326 | 138 | €385,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3 % | 70 | 61 | €300,000 | €750 |
2 Camere | 2.43 % | 165 | 51 | €470,000 | €950 |
3 Camere | 4.13 % | 58 | 12 | €348,500 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.92% e prezzi delle proprietà a partire da €300,000, Vila Real de Santo António
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila Real de Santo António sono €385,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Vila Real de Santo António si ripagherà in 37.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.00%, prezzo di vendita €300,000, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 2.43%, prezzo di vendita €470,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.13%, prezzo di vendita €348,500, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Vila Real de Santo António offre rendimenti fino al 5.26% per un appartamento mediano. Esplora Vila Real de Santo António in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.