Faro district: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Portogallo
Affidabilità
Alta
Mercato di Faro district: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
89Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€445,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €410,000 |
| settembre 2025 | €416,580 |
| ottobre 2025 | €420,000 |
| novembre 2025 | €419,950 |
| dicembre 2025 | €420,000 |
| gennaio 2026 | €435,000 |
| febbraio 2026 | €440,000 |
| marzo 2026 | €438,840 |
| aprile 2026 | €440,890 |
| maggio 2026 | €442,950 |
| giugno 2026 | €445,000 |
| luglio 2026 | €445,000 |
Affitto mensile mediano
€1,500
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +7.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,330 |
| maggio 2026 | €1,370 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.39%
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +0.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.55% |
| settembre 2025 | 4.55% |
| ottobre 2025 | 4.37% |
| novembre 2025 | 4.23% |
| dicembre 2025 | 4.16% |
| gennaio 2026 | 4.15% |
| febbraio 2026 | 4.11% |
| marzo 2026 | 4.19% |
| aprile 2026 | 4.18% |
| maggio 2026 | 4.17% |
| giugno 2026 | 4.16% |
| luglio 2026 | 4.39% |
Prezzo mediano al m²
€4,160
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +11.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,760 |
| settembre 2025 | €3,820 |
| ottobre 2025 | €3,820 |
| novembre 2025 | €3,820 |
| dicembre 2025 | €3,890 |
| gennaio 2026 | €3,950 |
| febbraio 2026 | €4,000 |
| marzo 2026 | €3,990 |
| aprile 2026 | €4,060 |
| maggio 2026 | €4,130 |
| giugno 2026 | €4,200 |
| luglio 2026 | €4,160 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (18,115 in vendita)
Submercato principale
93
Rendimento Lordo da Affitto
6.56 %
Prezzo mediano richiesto
€360k
Affitto mensile mediano
€1,600
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.69% |
| 1 camera | 4.19% |
| 2 camere | 4.02% |
| 3 camere | 4.53% |
| 4+ camere | 4.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.84% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.85% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.89% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.09% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.24% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.66% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.16% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.29% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.38% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.78% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €4,440 |
| 1 camera | €4,390 |
| 2 camere | €4,380 |
| 3 camere | €3,600 |
| 4+ camere | €3,160 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4090 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4300 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4030 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 230 |
| 1 camera | 1,404 |
| 2 camere | 3,476 |
| 3 camere | 1,436 |
| 4+ camere | 174 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 69 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 174 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 267 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 415 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 668 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 739 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 693 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 632 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 578 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 546 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 341 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 73 |
| 1 camera | 406 |
| 2 camere | 566 |
| 3 camere | 163 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 34 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 49 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 119 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 173 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 132 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 134 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 132 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 111 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 67 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 88 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 48 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 38 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (23%)
2 camere (51%)
3 camere (20%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 303 listings (4%) |
| 1 camera (23%) | 1,810 listings (23%) |
| 2 camere (51%) | 4,042 listings (51%) |
| 3 camere (20%) | 1,599 listings (20%) |
| 4+ camere (2%) | 195 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
13-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
20-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 20% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €235k | €295k | €449k | €480k |
| settembre 2025 | €217.5k | €297.5k | €450k | €490.0k |
| ottobre 2025 | €195k | €299k | €450k | €488k |
| novembre 2025 | €195k | €298k | €450k | €470k |
| dicembre 2025 | €197.3k | €300k | €460k | €462.5k |
| gennaio 2026 | €195k | €300k | €475k | €480k |
| febbraio 2026 | €197.5k | €310k | €475.8k | €487.2k |
| marzo 2026 | €195k | €315k | €470k | €490k |
| aprile 2026 | €196.7k | €318.5k | €471.7k | €489.7k |
| maggio 2026 | €198.3k | €322k | €473.3k | €489.3k |
| giugno 2026 | €200k | €325.5k | €475k | €489k |
| luglio 2026 | €208.8k | €329k | €477.9k | €490k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €1,060 | €1,550 | €1,800 |
| settembre 2025 | €950 | €1,100 | €1,500 | €1,900 |
| ottobre 2025 | €900 | €1,000 | €1,500 | €1,830 |
| novembre 2025 | €850 | €990 | €1,450 | €1,780 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,000 | €1,500 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €850 | €1,000 | €1,500 | €1,750 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,000 | €1,500 | €1,800 |
| marzo 2026 | €900 | €1,050 | €1,500 | €1,800 |
| aprile 2026 | €920 | €1,050 | €1,500 | €1,800 |
| maggio 2026 | €930 | €1,050 | €1,500 | €1,800 |
| giugno 2026 | €950 | €1,050 | €1,500 | €1,800 |
| luglio 2026 | €990 | €1,150 | €1,600 | €1,850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.76 | 23.3 | 24.14 | 22.22 |
| settembre 2025 | 19.08 | 22.54 | 25 | 21.49 |
| ottobre 2025 | 18.06 | 24.92 | 25 | 22.28 |
| novembre 2025 | 19.12 | 25.15 | 25.86 | 22.07 |
| dicembre 2025 | 18.26 | 25 | 25.56 | 24.09 |
| gennaio 2026 | 19.12 | 25 | 26.39 | 22.86 |
| febbraio 2026 | 18.29 | 25.83 | 26.43 | 22.56 |
| marzo 2026 | 18.06 | 25 | 26.11 | 22.69 |
| aprile 2026 | 17.88 | 25.28 | 26.2 | 22.67 |
| maggio 2026 | 17.71 | 25.56 | 26.3 | 22.65 |
| giugno 2026 | 17.54 | 25.83 | 26.39 | 22.64 |
| luglio 2026 | 17.57 | 23.84 | 24.89 | 22.07 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,700 | €4,040 | €4,050 | €3,430 |
| settembre 2025 | €4,440 | €4,020 | €4,050 | €3,530 |
| ottobre 2025 | €4,330 | €4,040 | €4,050 | €3,540 |
| novembre 2025 | €4,330 | €4,140 | €4,050 | €3,430 |
| dicembre 2025 | €4,590 | €4,050 | €4,140 | €3,400 |
| gennaio 2026 | €4,330 | €4,050 | €4,240 | €3,500 |
| febbraio 2026 | €4,390 | €4,130 | €4,290 | €3,560 |
| marzo 2026 | €4,240 | €4,200 | €4,230 | €3,580 |
| aprile 2026 | €4,240 | €4,250 | €4,280 | €3,580 |
| maggio 2026 | €4,250 | €4,290 | €4,320 | €3,590 |
| giugno 2026 | €4,260 | €4,340 | €4,360 | €3,600 |
| luglio 2026 | €4,440 | €4,390 | €4,380 | €3,600 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€2,940
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€15,945
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Faro district variavano da ~1.96% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.63% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
93
Rendimento Lordo da Affitto
6.56 %
Prezzo mediano richiesto
€360k
Affitto mensile mediano
€1,600
84
Rendimento Lordo da Affitto
2.92 %
Prezzo mediano richiesto
€385k
Affitto mensile mediano
€850
82
Rendimento Lordo da Affitto
4.48 %
Prezzo mediano richiesto
€540k
Affitto mensile mediano
€1,770
79
Rendimento Lordo da Affitto
3.83 %
Prezzo mediano richiesto
€445k
Affitto mensile mediano
€1,200
69
Rendimento Lordo da Affitto
4.94 %
Prezzo mediano richiesto
€470k
Affitto mensile mediano
€1,800
68
Rendimento Lordo da Affitto
4.56 %
Prezzo mediano richiesto
€380k
Affitto mensile mediano
€1,350
67
Rendimento Lordo da Affitto
4.6 %
Prezzo mediano richiesto
€550k
Affitto mensile mediano
€1,750
52
Rendimento Lordo da Affitto
6.85 %
Prezzo mediano richiesto
€390k
Affitto mensile mediano
€1,550
49
Rendimento Lordo da Affitto
4.2 %
Prezzo mediano richiesto
€390k
Affitto mensile mediano
€1,200
47
Rendimento Lordo da Affitto
4 %
Prezzo mediano richiesto
€427.1k
Affitto mensile mediano
€1,400
30
Rendimento Lordo da Affitto
5.11 %
Prezzo mediano richiesto
€544.5k
Affitto mensile mediano
€1,330
12
Rendimento Lordo da Affitto
3.25 %
Prezzo mediano richiesto
€675k
Affitto mensile mediano
€1,500
12
Rendimento Lordo da Affitto
5.54 %
Prezzo mediano richiesto
€850k
Affitto mensile mediano
€2,600
12
Rendimento Lordo da Affitto
4.3 %
Prezzo mediano richiesto
€650k
Affitto mensile mediano
€1,850
6
Rendimento Lordo da Affitto
11.64 %
Prezzo mediano richiesto
€131.3k
Affitto mensile mediano
€1,300
6
Rendimento Lordo da Affitto
7.07 %
Prezzo mediano richiesto
€355k
Affitto mensile mediano
€1,700
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.39 % | 6,720 | 1,229 | €445,000 | €1,500 |
Monolocale | 5.69 % | 230 | 73 | €208,750 | €990 |
1 Camera | 4.19 % | 1,404 | 406 | €329,000 | €1,150 |
2 Camere | 4.02 % | 3,476 | 566 | €477,880 | €1,600 |
3 Camere | 4.53 % | 1,436 | 163 | €490,000 | €1,850 |
4+ Camere | 4.22 % | 174 | 21 | €540,000 | €1,900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.39% e prezzi delle proprietà a partire da €208,750, Faro district
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Faro district sono €445,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Faro district si ripagherà in 24.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.69%, prezzo di vendita €208,750, affitto €990.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.19%, prezzo di vendita €329,000, affitto €1,150.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.02%, prezzo di vendita €477,880, affitto €1,600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €490,000, affitto €1,850.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.22%, prezzo di vendita €540,000, affitto €1,900.
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